Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2014 ~ М-544/2014 от 14.07.2014

Дело № 2-591/14.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач.                                                                                                                 «28» июля 2014 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Маликова Ю.Н.,

при секретаре Постригань О.В.,

с участием истцов Чижикова Ф.П., Чижиковой Л.С., Чижикова А.Ф.,

представителя истца Пацевой Н.В.,

третьих лиц Раевской Л.В., Раевской Н.С., Раевского А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижикова Федора Павловича, Чижиковой Любови Сергеевны, Чижикова Алексея Федоровича к администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

               Истцы Чижиков Ф.П., Чижикова Л.С., Чижиков А.Ф. просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/5 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы Чижиков Ф.П., Чижикова Л.С., Чижиков А.Ф. указали на следующее, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан <данные изъяты> передало истцам, каждому по 1/5 доле, всего 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Третьим лицам принадлежат 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Обратившись в Управление Росреестра по Воронежской области в целях государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, они получили разъяснение, что правоустанавливающий документ не может быть принят на государственную регистрацию, так как в нем содержатся неоговоренные исправления. <данные изъяты>, директор которого подписал договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан, ликвидировано, поэтому оговорить исправления в настоящее время не представляется возможным. В то же вышеуказанное обстоятельство не умаляет права истцов общей долевой собственности на жилой дом, в котором они зарегистрированы по месту жительства и на приватизацию которого имели право на основании статей 2 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со статьями 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации» на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно статье 6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений. Занимаемая истцами часть жилого дома, соответствующая 3/5 долям в праве общей долевой собственности на него, не отнесена к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, наше право на приватизацию жилого помещения никем не оспаривается. Статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставляет гражданину возможность обратиться в суд в случае нарушения прав при решении вопросов приватизации.

Истцы Чижиков Ф.П., Чижикова Л.С., Чижиков А.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

               Представитель истцов Пацева Н.В. данный иск поддерживает и просит его удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

               От представителя ответчика администрации Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в суд поступило заявление о рассмотрении данного дела без участия представителя ответчика.

               Третьи лица Раевская Л.В., Раевская Н.С., Раевский А.С. в судебном заседании не возражают против удовлетворения заявленных требований.

               Выслушав истцов, представителя истцов Пацеву Н.В., третьих лиц Раевскую Л.В., Раевскую Н.С., Раевского А.С. изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

               Из предоставленных истцом доказательств следует, что согласно договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцами и Товариществом с ограниченной ответственностью «Спутник» были переданы в общую долевую собственность истцов Чижикова Ф.П., Чижиковой Л.С., Чижикова А.Ф. каждому по 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако истцы не могут оформить право собственности на указанные доли жилого дома, по тем основаниям, что ТОО «Спутник» не было зарегистрировано право собственности на указанные доли дома в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. (л.д. 5)

               Согласно справки БТИ <адрес> пункт 1 Договора передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан» следует читать в следующей редакции: «владелец передал в собственность, приобретатель получил долевую собственность 3/5 доли жилого дома – Чижикову Федору Павловичу 1/5 доля, Чижиковой Любовь Сергеевне 1/5 доля, Чижикову Алексею Федоровичу 1/5 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фразу «кв. №» считать почтовым адресом. Общая площадь жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 110,0 кв.м. (л.д. 6)

Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья, поэтому они имеют право на приватизацию долей дома на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /в редакции от 23.12.1992 г./ при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.

Учитывая, что занимаемое истцами жилое помещение являлось муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истцов никем не оспаривается, а так же то, что отсутствие зарегистрированного права собственности у ТОО «Спутник» на спорные доли дома, не может ущемлять право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд считает необходимым признать за Чижиковым Ф.П., Чижиковой Л.С., Чижиковым А.Ф. право общей долевой собственности за каждым в размере 1/5 доли указанного выше жилого дома в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

              Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Чижиковым Федором Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чижиковой Любовью Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чижиковым Алексеем Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/5 доли за каждым жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

             Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента его вынесения.

         Судья:                                                                                                    /Маликов Ю.Н./.