Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2792/2018 от 21.05.2018

Дело № 2-2792/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 июня 2018 года                                           п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горбачёвой Е.Н.

при секретаре Недбайловой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевского А.К. к Конновой Г.Ю. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Малышевский А.К. обратился в суд с иском к Конновой Г.Ю., в котором просит, с учетом уточнений, взыскать с ответчика сумму долга по договору займа в размере 150 000 рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 800 рублей с последующим начислением по ставке 6% ежемесячно от суммы займа по день фактической уплаты долга, неустойку в размере 50 000 рублей; обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, общей площадью 53, кв.м., и земельный участок площадью 2505 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д.Творогово, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры – 500 000 рублей, земельного участка – 100 000 рублей; взыскать с ответчика уплаченную государственную пошлину в размере 6748 рублей, юридические услуги – 15 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, в соответствии с которым Малышевский А.К. предоставил Конновой Г.Ю. займ в размере 150 000 рублей на срок 6 месяцев, под 6% в месяц. Сумма займа, согласно договору, возвращается заемщиком займодавцу в соответствии с графиком платежей: платежи осуществляются начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в срок до 18 числа текущего месяца, ежемесячно уплачиваются проценты за пользование займом в размере 9000 рублей, платеж производимый последним ДД.ММ.ГГГГ составляет 159 000 рублей и включает в себя сумму текущих процентов за пользование займом и сумму основного долга. Пунктом 2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения заемщиком графика платежей, в том числе в части суммы очередного платежа или срока очередного платежа, заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование займом в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки. Исполнение обязательств по договору займа было обеспечено залогом недвижимости, предметом которого является квартира, общей площадью 53,4 кв.м., и земельный участок площадью 2505 кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес>, д.Творогово, <адрес>. Стороны определили, что начальная реализационная стоимость заложенного имущества составляет 600 000 рублей, из которых стоимость квартиры – 500 000 рублей, стоимость земельного участка – 100 000 рублей. Однако ответчик не выполняет свои обязательства по договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не произведено ни одного платежа.

            В судебном заседании представитель истца Рожнова Н.В. (действующая по доверенности), ответчик Коннова Г.Ю. просили суд о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения. Представили суду текст мирового соглашения, подписанный ими.

           Согласно заключенному мировому соглашению стороны пришли к следующему:

         Ответчик признает требования Истца о погашении задолженности по Договорузайма с залогом недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ (далее потексту Договор), по которым Ответчик несет ответственность, согласноуказанного Договора и обязуется произвести ее погашение в порядке, в сроки и наусловиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

          По состоянию на дату утверждения Мирового соглашения текущаязадолженность по Договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) отДД.ММ.ГГГГ составляет 420 500 рублей в том числе: 150 000 рублей - основной долг; 220500 рублей - проценты за пользование займом; 50 000 рублей - неустойка за нарушение денежных обязательств;

          Судебные расходы (госпошлина) в сумме 6 748 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 20 000, связанные с делом по указанному иску, возмещаются ответчиком истцу в полном объеме. Судебные расходы ответчика, а так же расходы по оплате юридических услуг иные расходы, связанные с делом по указанному иску    возмещению не подлежат    и /лежат исключительно на ответчике. Своевременное и полное исполнение условий мирового соглашения обеспечивается ипотекой в силу договора: недвижимое имущество - квартира, общей площадью 53,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. -земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: одноэтажная индивидуальная застройка, площадь 2505 кв.м., расположенный по адресу: : <адрес>,

          Стоимость находящегося в залоге недвижимого имущества составляет 600 000 рублей, из которых: стоимость жилого дома - 500 000 рублей, стоимость земельного участка 100 000 рублей.

          Стороны договорились о способе исполнения обязательств по договору, частичном прощении долга ответчика перед истцом на следующих условиях:

    Истец в соответствии со ст. 415 Гражданского кодекса Российской Федерацииосвобождает ответчика от уплаты долга в сумме 80500 (восемьдесят тысячпятьсот) рублей. Прощение долга, совершенное в соответствии с настоящимсоглашением, не нарушает прав других лиц в отношении имущества ответчика.

          Ответчик со дня утверждения настоящего Мирового соглашения судомобязуется: осуществить погашение задолженности истцу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа с залогом недвижимого имущества(ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 340 000 рублей, из которых 150000 рублей сумма долга; 140000 рублей -сумма процентов за пользование займом; 50000 рублей - сумма неустойки за нарушение денежного обязательства; осуществить погашение судебных расходов (госпошлина), в размере 6748 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей, а всего : 366748 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец обязуется предоставить льготный период исполнения обязательства подоговору, в том числе: предоставить отсрочку погашения основного долга, процентов, неустойки, судебных расходов на 4 месяца, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

    Проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не взимаются и уплате ответчиком не подлежат.

    Обязанности ответчика ФИО1 по настоящему мировомусоглашению считаются надлежаще и полностью выполненными после возвратавсей задолженности в соответствии с мировым соглашением.

             Денежные средства,    поступившие в счет погашения задолженности, направляются в соответствии со следующей очередностью: на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности; на уплату процентов за пользование займом; на погашение неустойки

    При нарушении Ответчиком более чем на 3 (три) календарных дней срокауплаты долга, процентов, неустойки, судебных расходов, Истец имеет правопотребовать выдачи судом исполнительных листов, предусматривающих:

           Принудительное взыскание с ФИО1 всей суммы задолженности по договору займа, уплаты процентов предусмотренных договором, неустойки, судебных расходов, понесенных истцом, в размере, указанном в п. 3 настоящего соглашения. При этом условия, установленные п. 4.1. настоящего соглашения прекращают свое действие.

          Обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

          -земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: одноэтажная индивидуальная застройка, площадь 2505 кв.м., расположенный по адресу: : <адрес>, с установлением способа реализации путем продажи с публичных торгов с определением начальной реализационной цены заложенного имущества в размере 600 000 руб., из которых: начальная реализационная цена квартиры - 500 000 рублей, начальная реализационная цена земельного участка- 100 000 рублей.

           Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение договоразайма с залогом недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ,заключенного между Малышевским А.К. и ФИО1 Указанный договорсохраняет свое действие с учетом условий, установленных настоящимСоглашением. Заключение настоящего Мирового соглашения не прекращаетобязательств залогодателя - ФИО1 по обеспечению сохранности,неотчуждению предмета залога, а также других обязательств, вытекающих издоговора займа с залогом недвижимого имущества, заключенного междуМалышевским А.К. и ФИО1

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст.39, 173 ГПК РФ истец и ответчик (соответчики) вправе заключить мировое соглашение, подлежащее утверждению судом, если его условия не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов сторон и других лиц;

В силу ст.204 ГПК РФ при вынесении судом первой инстанции судебного постановления, которым дело разрешено по существу, суд вправе установить определенные порядок и срок исполнения судебного постановления.

Суд находит, что условия мирового соглашения сторон не противоречат действующему законодательству, ничьих прав и охраняемых законом интересов не нарушают, в связи с чем полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон на изложенных в нем условиях.

Последствия утверждения мирового соглашения, порядок обращения его к принудительному исполнению в случае неисполнения его условий сторонам разъяснены, а именно, что согласно абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ производство по данному гражданскому делу прекращается определением суда и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; при неисполнении, ненадлежащем исполнении ответчиком условий мирового соглашения взыскатель вправе обратиться в данный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.

Стороны спора заявили в данном судебном заседании, что такие последствия утверждения мирового соглашения судом, а также порядок исполнения определения об утверждении мирового соглашения им понятны.

В связи с утверждением судом мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 224-225, абз.5 ст.220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

             Утвердить мировое соглашение между представителем истца Малышевского А.К. – ФИО3 и ответчиком Конновой Г.Ю. на следующих условиях:

            Ответчик признает требования Истца о погашении задолженности по Договорузайма с залогом недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ (далее потексту Договор), по которым Ответчик несет ответственность, согласноуказанного Договора и обязуется произвести ее погашение в порядке, в сроки и наусловиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

           По состоянию на дату утверждения Мирового соглашения текущаязадолженность по Договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) отДД.ММ.ГГГГ составляет 420 500 рублей в том числе: 150 000 рублей - основной долг; 220500 рублей - проценты за пользование займом; 50 000 рублей - неустойка за нарушение денежных обязательств;

          Судебные расходы (госпошлина) в сумме 6 748 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 20 000, связанные с делом по указанному иску, возмещаются ответчиком истцу в полном объеме. Судебные расходы ответчика, а так же расходы по оплате юридических услуг иные расходы, связанные с делом по указанному иску    возмещению не подлежат    и /лежат исключительно на ответчике. Своевременное и полное исполнение условий мирового соглашения обеспечивается ипотекой в силу договора: недвижимое имущество - квартира, общей площадью 53,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. -земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: одноэтажная индивидуальная застройка, площадь 2505 кв.м., расположенный по адресу: : <адрес>,

          Стоимость находящегося в залоге недвижимого имущества составляет 600 000 рублей, из которых: стоимость жилого дома - 500 000 рублей, стоимость земельного участка 100 000 рублей.

          Стороны договорились о способе исполнения обязательств по договору, частичном прощении долга ответчика перед истцом на следующих условиях:

    Истец в соответствии со ст. 415 Гражданского кодекса Российской Федерацииосвобождает ответчика от уплаты долга в сумме 80500 (восемьдесят тысячпятьсот) рублей. Прощение долга, совершенное в соответствии с настоящимсоглашением, не нарушает прав других лиц в отношении имущества ответчика.

          Ответчик со дня утверждения настоящего Мирового соглашения судомобязуется: осуществить погашение задолженности истцу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору займа с залогом недвижимого имущества(ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 340 000 рублей, из которых 150000 рублей сумма долга; 140000 рублей -сумма процентов за пользование займом; 50000 рублей - сумма неустойки за нарушение денежного обязательства; осуществить погашение судебных расходов (госпошлина), в размере 6748 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей, а всего : 366748 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец обязуется предоставить льготный период исполнения обязательства подоговору, в том числе: предоставить отсрочку погашения основного долга, процентов, неустойки, судебных расходов на 4 месяца, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

    Проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не взимаются и уплате ответчиком не подлежат.

    Обязанности ответчика ФИО1 по настоящему мировомусоглашению считаются надлежаще и полностью выполненными после возвратавсей задолженности в соответствии с мировым соглашением.

             Денежные средства,    поступившие в счет погашения задолженности, направляются в соответствии со следующей очередностью: на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности; на уплату процентов за пользование займом; на погашение неустойки

    При нарушении Ответчиком более чем на 3 (три) календарных дней срокауплаты долга, процентов, неустойки, судебных расходов, Истец имеет правопотребовать выдачи судом исполнительных листов, предусматривающих:

           Принудительное взыскание с ФИО1 всей суммы задолженности по договору займа, уплаты процентов предусмотренных договором, неустойки, судебных расходов, понесенных истцом, в размере, указанном в п. 3 настоящего соглашения. При этом условия, установленные п. 4.1. настоящего соглашения прекращают свое действие.

          Обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

          -земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: одноэтажная индивидуальная застройка, площадь 2505 кв.м., расположенный по адресу: : <адрес>, с установлением способа реализации путем продажи с публичных торгов с определением начальной реализационной цены заложенного имущества в размере 600 000 руб., из которых: начальная реализационная цена квартиры - 500 000 рублей, начальная реализационная цена земельного участка- 100 000 рублей.

           Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение договоразайма с залогом недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ,заключенного между Малышевским А.К. и ФИО1 Указанный договорсохраняет свое действие с учетом условий, установленных настоящимСоглашением. Заключение настоящего Мирового соглашения не прекращаетобязательств залогодателя - ФИО1 по обеспечению сохранности,неотчуждению предмета залога, а также других обязательств, вытекающих издоговора займа с залогом недвижимого имущества, заключенного междуМалышевским А.К. и ФИО1

Производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд с подачей частной жалобы через Емельяновский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня оглашения.

Председательствующий:                                                      Е.Н. Горбачева