Решение по делу № 2-2983/2017 ~ М-1459/2017 от 10.03.2017

дело № 2-2983/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Шариповой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗПП в защиту интересов Салимовой Э.Ф., Зверевой Н.А., Зверева А.А., Минаева Н.Ю., Исхаковой Г.Х. к Жилищно-строительному кооперативу «ФИО14» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «ФИО15, в защиту интересов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Жилищно-строительному кооперативу «Парковый 1А» о защите прав потребителей.

Просят суд признать за ФИО1 право собственности на 3 комнатную <адрес>, расположенную на 18 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан; признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по ? доли на 4 комнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан; признать за ФИО4 право собственности на 4 комнатную <адрес>, расположенную на 16 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан; признать за ФИО5 право собственности на 3 комнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Парковый 1А» в пользу ФИО1 расходы по оплате гос.пошлины в размере 6 041,00 рубль, взыскать с ЖСК «Парковый 1А» в пользу ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате гос.пошлины в размере 6 702,00 рубля, взыскать с ЖСК «Парковый 1А» в пользу ФИО4 расходы по оплате гос.пошлины в размере 6 546,00 рублей, Взыскать с ЖСК «Парковый 1А» в пользу ФИО5 расходы по оплате гос.пошлины в размере 6 157,00 рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступила в ЖСК «Парковый 1А» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1А и как член кооператива приобрела 3 комнатную <адрес>, расположенную на 18 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>А по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 772 400,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2 и ФИО3 вступили в ЖСК «Парковый 1А» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1А и как члены кооператива приобрели 4 комнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>А по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 7 350 210,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 вступил в ЖСК «Парковый 1А» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1А и как член кооператива приобрел 4 комнатную <адрес>, расположенную на 16 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>А по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 4 464 800,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 вступила в ЖСК «Парковый 1А» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1А и как член кооператива приобрела 3 комнатную <адрес>, расположенную на 2 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>А по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 423 950,00 рублей.

Истцы исполнили свои обязательства и полностью произвели оплату стоимости квартир, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Парковый 1А» истцы не имеют.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Парковый 1А» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в третьем квартале 2015 г.

Однако на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлены.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с предложением передать им в собственность квартиры, однако требования истцов не удовлетворены, квартиры до настоящего времени в собственность не переданы.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020115:69 предоставлен ЖСК «Парковый 1А» для проектирования и строительства жилых домов по адресу <адрес> РБ, <адрес>, напротив <адрес>, что подтверждается договором 452-12 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору инвестирования строительства №/И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Группа компаний СУ-10» и ЖСК «Парковый 1А», кооператив производит инвестирование в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> РБ, <адрес>, напротив <адрес>.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №RU03308000-393-Ж выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за №-RU 03308000-393Ж-2011 от ДД.ММ.ГГГГ Многоэтажный жилой <адрес>А (строительный адрес) введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

На судебное заседание представитель РОО ЗПП «Максимум» РБ не явилась, извещалась надлежащим образом, суду представила заявление в котором просит дело рассмотреть без её участия.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

На судебное заседание представитель ответчика ЖСК «Парковый 1А» не явился, извещались надлежащим образом, суду представили заявление в котором просят дело рассмотреть без их участия, требования признают, просят удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, дав им оценку, суд приходит к следующему:

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступила в ЖСК «Парковый 1А» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/П-1А и как член кооператива приобрела 3 комнатную <адрес>, расположенную на 18 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>А по <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 772 400,00 рублей.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту интересов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Жилищно-строительному кооперативу «Парковый 1А» о признании права собственности на квартиру в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Также суд полагает необходимым взыскать с ответчика ЖСК «Парковый 1А» в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины, в размере оплаченных ими сумм при подаче искового заявления, что подтверждается приложенными к иску квитанции.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░16» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░22» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░28» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 041,00 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░29» ░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 702,00 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░) ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░30 ░ ░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 546,00 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░31» ░ ░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 157,00 (░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░

Решение по делу № 2-2983/2017 ~ М-1459/2017 от 10.03.2017

2-2983/2017 ~ М-1459/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица