Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3684/2012 ~ М-2794/2012 от 09.07.2012

дело № 2-3684/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 11 сентября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыплакова А.В. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Торговый дом «ИЛИта» (далее ООО «ТД «ИЛИта») о признании за ним права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору долевого участия в инвестировании строительства № Ж 184 он приобрел право требования к ответчику на передачу в собственность однокомнатной <адрес> общей проектной площадью 37,23 кв.м., расположенной во 2-й секции на 4-м этаже в жилом комплексе по адресу: <адрес>. Истец со своей стороны полностью выполнил обязательства по договору, ответчиком обязательства не выполнены.

Определением суда от 22.08.2012г. с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Торговый дом «ИЛИта» на ООО ИКЦ «Ваше право».

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО ИКЦ «Ваше право» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

ДД.ММ.ГГГГ Цылаков А.В. заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж 184 на долевое участие в инвестировании строительства однокомнатной квартиры со строительным номером № в жилом комплексе по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.5-12).

26.07.2010г. Цыплаков А.В. и ООО «ТД «ИЛИта» подписали акт о выполнении инвестиционных обязательств, из которого следует, что Цыплаков А.В. исполнил обязательства по оплате инвестиционных взносов (л.д.18), и передаточный акт, по которому Цыплакову А.В. передана однокомнатная <адрес>, расположенная на 4-м этаже во 2-й секции, общей площадью жилого помещения 33,70 кв.м., из нее жилой площадью 14,50 кв.м. (л.д.19).

19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>. В материалы дела представлен технический паспорт на спорный объект недвижимости (л.д.20-24).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 27.06.2011г. ООО «ТД ИЛИта» реорганизовано в ООО ИКЦ «Ваше право» (л.д.25-41). В связи с произошедшей реорганизацией ООО «ТД «ИЛИта» исковые требования предъявлены к обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ «Ваше право».

В соответствии со ст. ст. 8, 16 Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» согласование и передача всех необходимых документов для регистрации права собственности участника долевого строительства лежит на застройщике, т.е. ООО «ТД «ИЛИта», правопреемником которого является ООО ИКЦ «Ваше право».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданных объектов в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предметы договоров созданы в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Цыплакова А.В. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Цыплаковым А.В. право собственности на <адрес> общей площадью жилого помещения 33,7 кв.м., из нее жилой площадью 14,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 12 сентября 2012 года.

Судья: