Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2020 (2-1400/2019;) ~ М-1348/2019 от 27.12.2019

№ 2-176/2020

56RS0032-01-2019-001810-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 27 января 2020 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Яшкове А.В.,

с участием представителя истца Сузимова А.В.,

ответчика Извозчиковой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства социального развития Оренбургской области к Извозчиковой Л.К. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Министерство социального развития Оренбургской области обратилось в суд с вышеназванным иском указав, что решением Соль-Илецкого районного суда от 29.04.1997 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана недееспособной, распоряжением администрации г. Соль-Илецка № от 15.05.1997 г. в отношении нее установлена опека, опекуном назначена Извозчикова Л.К. 29.06.2015 г. между недееспособной ФИО1 и Извозчиковой Л.К. заключен договор дарения, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор является ничтожным, поскольку совершен гражданином, признанным недееспособным. Просит суд признать договор дарения от 29.06.2015 г., заключенный между недееспособной гражданкой ФИО1 и гражданкой Извозчиковой Л.К., предметом которого выступает квартира, расположенная по адресу: <адрес>, недействительным в силу совершения сделки недееспособным лицом. Применить последствия недействительной сделки по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в виде возврата указанного имущества в собственность недееспособной гражданки ФИО1

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик Извозчикова Л.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что действительно, заключила договор дарения квартиры с недееспособной ФИО1, без согласования с органом опеки и попечительства. Не знала, что данная сделка подлежит согласованию. Не возражает признать сделку недействительной и применить последствия ее недействительности.

Представитель третьего лица Управления Росрреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Под заинтересованным лицом следует понимать то лицо, которое может иметь юридически значимый интерес в деле. Такой интерес могут иметь участники сделки, либо лица, чьи права и интересы нарушены данной сделкой.

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.04.2018 г. N 289-О-О заинтересованным лицом может быть признан субъект, в отношении которого просматривается причинная связь между совершенной сделкой и возможной угрозой его законным интересам, когда его благо, прежде всего, имущественного характера, может пострадать или уже пострадало в результате совершения сделки.

Применительно к норме абз. 2 ч. 2 ст. 166 ГК РФ субъектом, имеющим материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной (недействительной), следует считать любое лицо, в чью правовую сферу эта сделка вносит известную неопределенность, и интерес которого состоит в устранении этой неопределенности. Иными словами, это лицо, правовое положение которого претерпело бы те или иные изменения, если бы сделка на самом деле была действительной.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса" оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса).

Согласно пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 1 статьи 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Частью 2 ст. 171 ГК РФ в интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона Оренбургской области от 06.03.1998 N 256/76-ОЗ (ред. от 02.05.2017) "Об организации работы органов опеки и попечительства Оренбургской области" органами опеки и попечительства являются органы исполнительной власти Оренбургской области в сфере образования, социальной поддержки и социального обслуживания. Органами опеки и попечительства являются также органы местного самоуправления в случае, если законом Оренбургской области они наделены полномочиями по опеке и попечительству.

Согласно п. 2 ст. 3 указанного Закона орган опеки осуществляет полномочия по опеки и попечительству в отношении граждан, признанных судом недееспособными или ограниченно дееспособными, совершеннолетних граждан, нуждающихся в опеке и попечительстве по состоянию здоровья, - орган исполнительной власти Оренбургской области в сфере социальной поддержки и социального обслуживания.

В судебном заседании установлено и следует из материалов, что решением Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области от 29.04.1997 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, признана недееспособной.

Распоряжением администрации г. Соль-Илецка Оренбургской области № от 15.05.1997 года опекуном недееспособной ФИО1 назначена Извозчикова Л.К.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.08.2009 г. ФИО1 на праве собственности принадлежала однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру прекращено 09.07.2015 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2019 г.

На основании договора дарения от 29.06.2015 г. ФИО1 подарила Извозчиковой Л.К. квартиру по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является Извозчикова Л.К., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.04.2020 г.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Извозчикова Л.К. заключила договор дарения квартиры с признанной по решению суда недееспособной ФИО1 без согласования с органом опеки и попечительства. На основании п. 1 ст. 171 ГК РФ суд расценивает данную сделку, по договору дарения спорной квартиры, как ничтожную, поскольку она совершенна гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

При таких обстоятельствах заявление Министерства социального развития Оренбургской области подлежит удовлетворению.

Последствия заключения ничтожной сделки - договора дарения заключаются в погашении записи регистрации права собственности Извозчиковой Л.К. на спорное имущество и в восстановлении права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства социального развития Оренбургской области удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 29.06.2015 г. между недееспособной ФИО1 и Извозчиковой Л.К.

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности Извозчиковой Л.К. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, путем аннулирования записи о государственной регистрации права собственности Извозчиковой Л.К. в отношении данного недвижимого имущества и зарегистрировать право собственности ФИО1 на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Сидоренко Ю.А.

Решение суда в окончательной форме принято 03 февраля 2020 г.

Судья: Сидоренко Ю.А.