Решение по делу № 2-865/2014 (2-4108/2013;) от 28.11.2013

Дело № 2-865/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2014 года                                                                                                 г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Федоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сидоренко П.П. к товариществу на вере (коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру, -

У С Т А Н О В И Л :

Сидоренко П.П. обратился в суд с иском к товариществу на вере (коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в соответствии с заключенным сторонами договором он оплатил стоимость указанной квартиры, которая фактически была ему передана, однако отсутствие необходимых документов препятствует истцу оформить в установленном порядке свои права.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

Представитель ответчика – товарищества на вере (коммандитного товарищества) «ДСК-1 и Компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.551, 556 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 21.12.2011 года между товариществом на вере (коммандитным товариществом) «ДСК-1 и Компания» и истцом заключен договор №ПД10110/11/2753, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению заключить в дальнейшем договор купли-продажи спорной квартиры.

Указанный договор заключен на основании инвестиционного договора № 175/11И от 01.04.2011 года между товариществом на вере (коммандитным товариществом) «ДСК-1 и Компания» и ЗАО «ДСК-1», инвестиционного договора № 1402/00И от 07.10.2010 года между ЗАО «ДСК-1» и ОАО «ДСК-1».

Обусловленная договором стоимость квартиры была выплачена истцом, что подтверждается договором купли-продажи ценных бумаг, актами приема-передачи векселей, приходными кассовыми ордерами, платежным поручением. Согласно временному ордеру на вселение фактически спорное жилое помещение передано 23.07.2012 года истцу, которая на основании соглашения с управляющей организацией несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что истцом выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен и принят в эксплуатацию, квартиры в жилом доме приобрели индивидуальные признаки объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Сидоренко П.П. удовлетворить.

Признать за Сидоренко П.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                                                       Л.Е.Филатова