Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10660/2010 ~ М-10789/2010 от 11.11.2010

2-10660/2010

РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лодочкина А.П.

При секретаре Гильфановой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Решетова М.В. к ООО ЖК «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ООО ЖК «ответчик» о признании права собственности. В обоснование своих требований истец указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ. г. между сторонами был заключен договор инвестирования строительства здания корпуса «...», расположенного по адресу: АДРЕС, предметом которого явилось инвестирование истцом строительства объекта, а именно апартаментов №... площадью 127,0 кв.м., расположенные на 3 этаже, в размере и сроки, предусмотренные договором. Согласно условиям договора результатом инвестиционной деятельности должно являться то, что после выполнения указанных обязательств в собственность истца должно по акту приема-передачи, подписанному сторонами, перейти нежилое помещение (апартаменты) №... общей площадью 127,0 кв.м., расположенное на 3-м этаже указанного объекта по адресу: АДРЕС. Согласно Договору инвестирования, истец в полном объеме оплатил долю своего участия в инвестировании строительства указанного объекта. Постановлением Главы Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО ЖК «ответчик» первой очереди комплекса с блоком временного проживания на 50 квартир. Акт приема-передачи между истцом и ответчиком подписан ДД.ММ.ГГГГ. г. Однако, по независящим от истца причинам регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество невозможна. Истец просит признать право собственности на нежилое помещение (апартаменты) №... общей площадью 127,0 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик: представитель ООО ЖК «ответчик» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что истец полностью выполнил взятые на себя обязательства, сумму по договору инвестирования оплачена в полном объеме. С исковыми требованиями согласен в полном объеме.

 Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ч.1 ст.8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с договором инвестирования строительства ООО ОК «ответчик» №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. определены права и обязанности сторон по Договору, оговорены сроки сдачи объекта. Истец взятые на себя обязательства по Договору инвестирования реконструкции объекта выполнил полностью л.д.6-10).

В соответствии с Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. г. ответчик передал, а истец принял нежилое помещение (апартаменты) условный №..., находящиеся на 3-м этаже в здании корпуса «...», расположенного по адресу: АДРЕС площадью по данным БТИ 127 кв.м. л.д.24).

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Анализируя названные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Решетовым М.В. право собственности на нежилое помещение (апартаменты) №... общей площадью 127,0 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, этаж 3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение десяти дней.

Судья: