Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6451/2014 ~ М-5682/2014 от 06.10.2014

Дело № 2-6451/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волжский                                  18 ноября 2014 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Шабановой С.В.,

с участием прокурора Брежневой Т.А.,

с участием истцов Батуриной Г.А., Гасанова М.М., ответчика Сухова А.С., его представителя Вовка Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова М.М., Батуриной Г.А., действующей в интересах несовершеннолетних Батурина Р.А., Батурина А.А., Батуриной К.Г., Батурина Д.Г., к Сухову А.С. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Гасанов М.М., Батурина Г.А., действующая в интересах несовершеннолетних Батурина Р.А., Батурина А.А., Батуриной К.Г., Батурина Д.Г. обратились в суд с иском к Сухову А.С. о выселении. В обоснование иска указали, что им и несовершеннолетним Батурину Р.А., Батурину А.А., Батуриной К.Г., Батурину Д.Г. принадлежит по 1/5 доли каждому на праве собственности комната ...................... ....................... В настоящее время в спорной комнате проживает Сухов А.С., который создает им препятствия в пользовании имуществом и отказывается его освободить для их проживания. Ответчик не является им родственником, не оплачивает коммунальные услуги, не заключал с ними договор найма, не приобрел прав на пользование спорным жилым помещением. Ответчик Сухов А.С. имеет свое жилое помещение, расположенное по адресу: ......................, комната ......................, где и состоит на регистрационном учете. Не смотря на это обстоятельство ответчик отказывается выселиться из спорного жилого помещения. Просят выселить Сухова А.С. их жилого помещения, расположенного по адресу: ......................, комната .......................

Истцы Гасанов М.М., Батурина Г.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Сухов А.С., его представитель Вовк Е.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации городского округа – г. Волжского Волгоградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав истцов, ответчика, его представителя, исследовав материалы дела и выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования о выселении из спорной квартиры, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Подобное положение предусмотрено и ст.30 ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственниками комнаты ...................... ...................... являются Гасанов М.М., несовершеннолетние Батурин Д.Г., Батурин Р.А., Батурин А.А., Батурина К.Г., в виде общей долевой собственности по 1/5 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ............... и Выпиской из ЕГРЮЛ от ................

Согласно справке АУ «МФЦ» городского округа – г. Волжского от ..............., в комнате ...................... зарегистрированы: Гасанов М.М. с ..............., Батурина Г.А. с ..............., Батурин Р.А. ............... года рождения, с ..............., Батурин А.А. ............... года рождения, с ..............., Батурина К.Г. ............... года рождения, с ..............., Батурин Д.Г. ............... года рождения, с ..............., Гасанова К.М. ............... года рождения, с ................

Ответчик Сухов А.С. зарегистрирован с ............... в комнате ......................, что подтверждается справкой АУ «МФЦ» городского округа – г. Волжского от ................

Из пояснений истцов усматривается, что они неоднократно требовали от ответчика Сухова А.С. выехать из занимаемого им жилого помещения, но до настоящего времени спорная комната им не освобождена. Кроме того, ответчик не является им родственником, не оплачивает коммунальные услуги, не заключал с ними договор найма, не приобрел прав на пользование спорным жилым помещением. Ответчик Сухов А.С. имеет право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: ......................, комната ......................, где состоит на регистрационном учете.

Из сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Волгоградской области от ............... усматривается, что Сухов А.С. с ............... зарегистрирован по адресу: ......................, комната ..............., что не отрицалось ответчиком и его представителем в судебном заседании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Сухов А.С. вселился в спорное жилое помещение без согласия нанимателя, а затем собственников жилого помещения, в спорной жилой комнате не зарегистрирован, не является собственником спорного жилого помещения и не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, вследствие чего необходимо выселить ответчика Сухова А.С. из жилого помещения по адресу: ......................, комната .......................

Доводы ответчика и его представителя о невозможности проживания Сухова А.С. по месту его регистрации, не являются основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку основаны на неверном толковании норм права. Иных доказательств, подтверждающих возражения ответчика и его представителя по существу заявленных исковых требований, а также документов, свидетельствующих о законных основаниях для проживания Сухова А.С. в спорном жилом помещении, стороной ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ...................... .......................

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                 ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

    ░░░░░                ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░░

......................

......................

......................

......................