Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2014 ~ М-1111/2014 от 11.07.2014

Дело № 2 –1351/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2014 года                             г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Миловановой М.С.,

с участием представителя истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Москаленко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области гражданское дело по иску администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Еременко ФИО2 о взыскании арендной платы и пени,

установил:

администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась с иском к Еременко Г.В. о взыскании арендной платы и пени.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что между истцом и ответчиком Дата заключен договор Номер аренды земельного участка категории земель поселений, площадью 9594 кв.м., расположенный по адресу: Адрес под территорию производственной базы на срок действия с Дата по Дата и по истечении был продлен на неопределенный срок. Указанный земельный участок был передан ответчику по акту приема-передачи Дата. В период с Дата по Дата ответчик не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка.

Просит суд взыскать с Еременко Г.В. задолженность по арендной плате по договору Номер от Дата за период с Дата по Дата в размере ... 01 копейка и пени за период с Дата по Дата в размере ... ....

Представитель истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Москаленко С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Еременко Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещалась надлежащим образом и своевременно. О расмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Имеются основания для рассмотрения дела и вынесения заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно ст. 421 ч. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и Еременко Г.В. Дата заключен договор аренды Номер (л. д. 4-5), согласно условиям, которого истец обязался предоставить ответчику в аренду земельный участок из категории земель поселений, имеющий площадь 9594,0 кв.м., расположенный по Адрес городе Адрес под территорию производственной базы на срок действия договора который был установлен сторонами с Дата по Дата и по истечении был продлен на неопределенный срок. По условиям договора обязанность ответчика по внесению ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться не позднее 10 числа текущего месяца (л. д. 4,5).

Кроме того, данным договором предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления.

Согласно ст. 604 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за оплату во временное владение и пользование или во временное пользование.Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, в данном случае договором Номер от Дата. Этим же договором предусмотрено, что размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решением органов государственной власти Российской Федерации, органов местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, базовые ставки арендной платы. Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год.

В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата за предоставленной земельный участок, с Дата по Дата составила ... ... в месяц – под территорию производственной базы.

Согласно уведомления Номер от Дата, размер арендной платы изменился и составил ... 00 копеек в месяц (л.д. 7).

Согласно уведомления Номер от Дата, размер арендной платы изменился и составил с Дата ... ... в месяц (л.д. 8).

Уведомления об изменении размера арендной платы направлялись ответчику, что подтверждается письменными уведомлениями на имя Еременко Г.В. (л. д. 7 – оборот).

Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени. Пунктом 2.2 договора аренды установлено, что арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Исходя из условий договора аренды и указанных выше норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться не позднее 10 числа каждого месяца. Однако в период с Дата по Дата ответчик, в нарушение условий договора аренды и норм действующего законодательства РФ, не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного земельного участка. Размер недоимки с Дата по Дата составил ... ..., что подтверждается копией расчета арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата (л. д. 9-10,10 - оборот).

Дата Еременко Г.В. было направлено досудебное уведомление, задолженность в добровольном порядке на день рассмотрения дела не погашена (л.д. 11).

В соответствии с п.2.3 договора аренды, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки банковского рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Исходя из расчета пени за просрочку платежа по договору аренды Номер от Дата за период с Дата по Дата составила ... ..., (л.д. 3).

Представленный истцом расчет проверен судом и признан правильным.

Таким образом, суд находит исковые требования администрации городского округа Адрес обоснованными и считает необходимым взыскать с Еременко Г.В. в пользу истца задолженность по арендной плате за земельный участок по договору Номер от Дата за период с Дата по Дата в размере ... ... и пени за период с Дата по Дата в размере ... ... копеек, а всего ... ....

Истец освобождён от оплаты госпошлины при подаче искового заявления в силу закона, в связи с чем, госпошлина подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика по правилам ст. 103 ГПК РФ.

С учётом размера присужденной к взысканию суммы, с Еременко Г.В. в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... 04 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ... ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ..., ░ ░░░░░ ... ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ... (...

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░