Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4193/2012 ~ М-4623/2012 от 30.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 14 декабря 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4193/12 по иску Савиной Л.А. к Савиной Е.М. о признании права собственности на долю квартиры и выплате денежной компенсации,

Установил :

Истица Савина Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику Савиной Е.М. о признании права собственности на долю квартиры и выплате денежной компенсации, ссылаясь на то, что она, ее сын Савин С.М. и дочь её покойного мужа от первого брака Савина Е.М. являются совместными собственниками 2-х комнатной ул. ХХХ по пр. ул. ХХХ г. Сызрани. ул. ХХХ квартиры составляет 44,50 кв.м., в которой ей и её сыну принадлежит по 2/5 доли каждому, а ответчице - 1/5 доли в квартире. Свою долю в квартире ответчица получила в порядке наследования после смерти её мужа - Савина М.И. При оформлении наследства она предложила ответчице выкупить у нее ее долю, она согласилась, но до сих пор не называет цену, по которой готова продать ей свою долю. Учитывая тот факт, что доля ответчицы не позволяет выделить ей отдельное жилое помещение в квартире и тот факт, что она готова продать свою долю, считает возможным прекратить право собственности за ответчицей на спорную квартиру и признать за ней право собственности на 1/5 долю спорной квартиры, ранее принадлежащей ответчице, с выплатой за её счет ответчице денежной компенсации за ее долю в спорной квартире, по рыночной стоимости, определенной заключением эксперта. Поскольку ответчица до настоящего времени регистрацию права собственности своей доли в квартире не произвела, то считает необходимым после выплаты ответчице денежной компенсации признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное ответчице. Согласно Отчета об определении рыночной стоимости №00 от **.**.**** г. рыночная стоимость 1/5 доли квартиры на данный момент составляет 216000 руб. Поэтому она обратилась с данным иском в суд и просит прекратить право собственности Савиной Е.М. на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. ул. ХХХ, ул. ХХХ, и признать за Савиной Л.А. право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. ул. ХХХ, ул. ХХХ, ранее принадлежавшей Савиной Е.М., с выплатой денежной компенсацией в размере 216000 руб. в пользу Савиной Е.М. за 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В ходе рассмотрения дела истица Савина Л.А. и ее представитель по доверенности Филатов О.В. подали уточненное исковое заявление, согласно которого просили признать 1/5 долю Савиной Е.М. в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. ул. ХХХ, ул. ХХХ, незначительной; прекратить право собственности Савиной Е.М. на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу и признать за Савиной Л.А. право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, ранее принадлежавшей Савиной Елене Михайловне, с выплатой денежной компенсацией в размере 216000 руб. в пользу Савиной Е.М. за 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истица Савина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что **.**.**** г. она вступила в брак с Савиным М.И., от которого у них **.**.**** г. родился сын Савин С.М.. Вместе с ними до 18 лет проживала дочь ее супруга от первого брака Савина Е.М. – ответчица по делу, которая по достижении совершеннолетия ушла из семьи и проживала у гражданского мужа. В 2005 году она с мужем Савиным М.И. решили приватизировать квартиру по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. ул. ХХХ, ул. ХХХ, а дочь ее супруга Савина Е.М. в приватизации не участвовала в приватизации квартиры, написав отказное заявление. Поэтому квартира была приватизирована на троих – супруга Савина М.И., её и их сына Савина С.М. Её супруг Савин М.И. умер **.**.**** г. г., и после его смерти она с сыном, а также дочь ее супруга от первого брака – Савина Е.М., вступили в наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В связи с приватизацией квартиры и принятием наследства после умершего **.**.**** г. супруга Савина М.И. ей и ее сыну Савину С.М. стало принадлежать по 2/5 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. ул. ХХХ, а его дочери Савиной Е.М. стало принадлежать 1/5 доля в праве общей долевой собственности на данную квартиру. До смерти своего отца Савина Е.М. еще приходила к ним в квартиру и некоторое время проживала с ними, но после смерти отца она совсем ушла от них, забрала все свои вещи и больше не проживала в указанной квартире. После оформления наследства она предлагала Савиной Е.М. выкупить у нее ее долю в квартире, на что Савина Е.М. обещала подумать над предложением, но до настоящего времени ответа так и не дала. В указанной квартире выделить Савиной Е.М. отдельную жилую комнату в соответствии с размером ее доли не представляется возможным, т.к. жилая площадь одной комнаты составляет 15,5 кв.метров, а площадь другой комнаты составляет 10,4 кв.метров, ее же 1/5 доля в квартире соответствует 8,9 кв.метров. Савина Е.М. уже более 10 лет не пользуется квартирой и не предпринимала никаких мер к ее использованию по назначению или вселению в данную квартиру, и поэтому она полагает, что Савина Е.М. не имеет существенного интереса в использовании своим имуществом. Хотя, как ей известно, другого жилья на праве собственности у Савиной Е.М. не имеется.

Представитель истицы Савиной Л.А. по доверенности Филатов О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал полностью, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Савина Е.М. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка от **.**.**** г. г., поэтому судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Однако, будучи допрошенная в судебном заседании от **.**.**** г. ответчик Савина Е.М. иск не признала и пояснила, что квартира по адресу : Самарская область, г. Сызрань, пр. ул. ХХХ, ул. ХХХ, в которой она до сих пор зарегистрирована, была предоставлена ее отцу, ее матери и ей по ордеру. Когда ей исполнилось 18 лет, то ее практически выгнали из квартиры. Сначала она жила у своей подруги, а потом стала проживать с гражданским мужем. Позднее её отец Савин М.И. и его вторая жена Савина Л.А. уговорили ее написать заявление об отказе в участии приватизации, пообещав ей денежную компенсацию за её долю. Она написала отказное заявление от участия в приватизации, но никаких денег она так и не получила. После смерти отца в квартиру ее совсем не пускали. В настоящее время она проживает на съемной квартире и другого жилья в собственности не имеет. В указанной квартире она намерена проживать, если ее в нее пустят, хотя по поводу устранения препятствий в пользовании жилым помещением она до настоящего момента никуда не обращалась.

Третье лицо Савин С.М. в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями полностью согласен.

Суд, заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29**.**.**** г. № 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу : г. Сызрань, пр. ул. ХХХ, ул. ХХХ, на основании ордера №00 от **.**.**** г. г., выданного КЭЧ ул. ХХХ Министерства обороны СССР, была предоставлена Савину М.И. совместно с членами семьи – женой Савиной Т.В. и дочерью Савиной Е.М., **.**.**** г. г.р., которые все были зарегистрированы по указанному адресу с **.**.**** г.

Савин М.И. после смерти своей супруги Савиной Т.В. во второй раз заключил брак **.**.**** г. с Фукс Л.А., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии IV-ЕР №00 от **.**.**** г. г., которая с **.**.**** г. зарегистрирована по адресу : г. Сызрань, пр. ул. ХХХ, ул. ХХХ. От данного брака **.**.**** г. родился Савин С.М., что подтверждается копией свидетельства о рождении серии VI-ЕР №00 от **.**.**** г. г., который с **.**.**** г. зарегистрирован по адресу : г. Сызрань, пр. ул. ХХХ, ул. ХХХ.

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г. квартира, расположенная по адресу : г. Сызрань, пр. ул. ХХХ, ул. ХХХ, была передана в долевую собственность Савину М.И. Савиной Л.А., Савину С.М. - по 1/3 доле каждому. Савина Е.М., **.**.**** г. г.р., не принимала участия в приватизации данной квартиры в виду написания отказного заявления от **.**.**** г. г.

**.**.**** г. умер Савин М.И., что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР №00 от **.**.**** г.

Наследниками после умершего **.**.**** г. Савина М.И. являются Савина Л.А. в 1/5 доле, Савин С.М. в 1/5 доле, Савина Е.М. в 3/5 доли.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №00 от **.**.**** г. собственниками квартиры, расположенной по адресу : г. Сызрань, пр. ул. ХХХ, ул. ХХХ, являются Савина Л.А. в 6/15 доли, что составляет 17,8 кв.метров от общей площади квартиры; Савин С.М. в 6/15 доли, что составляет 17,8 кв.метров от общей площади квартиры; Савина Е.М. в 3/15 доли, что составляет 8,9 кв.метров от общей площади квартиры.

Согласно технического паспорта жилого помещения на квартиру по адресу : г. Сызрань, пр. ул. ХХХ, ул. ХХХ, общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 44,5 кв.метров, жилая площадь составляет 25,9 кв.метров, состоящая из двух комнат площадью 15,5 кв.метров и 10,4 кв.метров.

Судом также в ходе рассмотрения дела было установлено, что другого жилого помещения, пригодного для проживания, в собственности или по договору социального найма у Савиной Е.М. не имеется, а также то, что она намерена пользоваться по назначению своей 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, пр. ул. ХХХ, ул. ХХХ, которой ранее ей препятствовала пользоваться истица.

С учетом вышеизложенного суд считает, что нельзя признать незначительной 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, пр. ул. ХХХ, принадлежащую на праве собственности Савиной Е.М., поскольку в указаной квартире возможно выделить в пользование Савиной Е.М. жилую комнату площадью 10,4 кв.метров со взысканием с нее денежной компенсации за несоразмерность выделяемой в ее пользование площади, а помимо этого из ее показаний было установлено, что она намерена пользоваться своей долей в праве общей долевой собственности на квартиру по ее назначению.

Кроме этого суд считает необходимым обратить внимание на то, что указанная доля в спорной квартире является единственным жильем, находящимся в собственности ответчицы Савиной Е.М., а также то, что спорная квартира в свое время, а именно **.**.**** г. г., была предоставлена для проживания в том числе и Савиной Е.М. по договору социального найма жилого помещения, которая в момент приватизации данного жилого помещения (**.**.**** г. г.) имела равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими (Савиным М.И., Савиной Л.А., Савиным С.М.), и в связи с этим сохранила до сих пор право пользования этим жилым помещением.

Поэтому суд считает, что исковые требования Савиной Л.А. к Савиной Е.М. о признании права собственности на долю квартиры и выплате денежной компенсации следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савиной Л.А. к Савиной Е.М. о признании права собственности на долю квартиры и выплате денежной компенсации, - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2012 года.

Судья : Бабкин С.В.