Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2018 (2-1529/2017;) ~ М-374/2017 от 14.02.2017

2-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2018 года                      г. Ижевск УР

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР в составе председательствующего судьи Чайкиной С.Г.,

при секретарях Низамеевой Л.М,, Котовой Д.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Созонтова И.В. к Якимовой Л.Л. о признании решения общего собрания недействительным

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и указал, что при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... были нарушены требования к порядку проведения общего собрания собственников.

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не размещалось, заказные письма не направлялись.

Поскольку собрание не проводилось, следовательно кворум отсутствовал и решения являются недействительными.

Процедура расторжения договора управления с ранее выбранной управляющей компанией ООО УК Комфорт не была соблюдена.

Просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от -Дата-.

В судебное заседание истец, ответчик, третье лицо не явились, о времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований.

Суд, изучив представленные доказательства, полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Созонтов И.В. является собственником квартиры по адресу: ....

Актом о размещении сообщения о проведении внеочередного общего собрания в многоквартирном доме по ... от -Дата- удостоверено, что сообщение о проведении собрания, назначенного на -Дата- (очная форма), размещено на информационных стендах в 1,2 подъездах дома.

В сообщении о проведении общего собрания указано на инициатора проведения собрания Якимову Л.Л., срок проведения с -Дата- по -Дата- в очно-заочной форме, обозначена повестка дня из 14 вопросов.

-Дата- состоялось решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ....

Форма проведения обозначена как очно-заочная, инициатор проведения собрания Якимова Л.Л.

Бюллетени принимались с -Дата- по -Дата-.

По результатам проведения общего собрания был оформлен протокол №, согласно которому приняты следующие решения:

1. выбраны председатель собрания, секретарь собрания, состав счетной комиссии: Якимова Л.Л., ФИО1, ФИО2, ФИО1

2. выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

3. выбрана управляющая компания ООО «УК-Ижкомцентр».

4. утвержден проект договора управления многоквартирным домом в предложенном варианте.

5. заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УК-Ижкомцентр».

6. в целях осуществления контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, согласно ст. 161.1 ЖК РФ, избрать совет многоквартирного дома в следующем составе:

ФИО1, ФИО1, ФИО2, Якимова Л.Л., ФИО3

7. в соответствии со ст. 161.1 п. 8 ЖК РФ для организации руководства текущей деятельностью Совета многоквартирного дома избрать Председателем Совета многоквартирного дома Якимову Л.Л. с правом подписать договор управления домом от имени собственников помещений, владеющих более чем пятьюдесятью процентами голосов собственников помещений в доме.

8. утвердить ежемесячное вознаграждение Совету дома и Председателю в размере 0,5 рублей с одного квадратного метра общей площади помещений в многоквартирном доме.

9. уполномочить председателя и Совет многоквартирного дома действовать от имени и в интересах собственников помещений в МКД в отношениях с ООО УК –Ижкомцентр, судами, правоохранительными органами, органами местного самоуправления, органами государственной власти и иными организациями, учреждениями с правом подписания необходимых документов.

10. в соответствии со ст. 44 ЖК РФ принять решение о наделении Председателя Совета МКД полномочиями на принятие решений по текущим вопросам управления МКД, за исключением вопросов, решение которых отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

11. решение не принято.

12. закрыть систему мусоропроводов, не использовать в период заселения дома во избежание засоров строительным мусором.

13. установить систему видеонаблюдения на территории дома и в местах общего пользования.

14. организовать службу охраны дома с утверждением тарифа на содержание службы в размере 210 руб. с квартиры. Плата за дежурную службу будет начисляться в счет-извещении за ЖКУ с момента организации службы.

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами ?, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Основанием для признания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от -Дата-, недействительным истцом указано на несоблюдение порядка уведомления о проведении собрания.

В соответствии со статьей 45 ЖК РФ Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судом установлено, что собственники помещений многоквартирного дома по ... были уведомлены о проведении собрания посредством размещения соответствующего уведомления на информационном стенде на 1 этаже каждого подъезда.

Также суд отмечает, что уведомление о проведении собрания ненадлежащим образом можно было бы признать существенным нарушением процедуры голосования в том случае, если бы указанное нарушение привело к отсутствию кворума, то есть выбранный способ уведомления не достиг бы назначенной цели проведения собрания.

При рассмотрении настоящего дела судом не установлено существенного нарушения процедуры уведомления собственников о проведении собрания, поскольку в голосовании приняло участие 149 собственников помещений.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 47 ЖК РФ Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Довод истца об отсутствии кворума при проведении общего собрания не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Из представленных в суд решений собственников помещений многоквартирного дома судом установлено, что в проведении собрания приняло участие 149 собственников помещений, что составляет 56,07%.

Решения собственников помещений оформлены в письменной форме и содержат отметки о голосовании по каждому вопросу.

Отсутствие в решениях собственников информации о свидетельстве на право собственности на квартиру само по себе не является основанием для признания данных решений недействительными, поскольку, как установлено судом, акты приема-передачи квартир от застройщика участникам долевого строительства были подписаны преимущественно в -Дата- года. Соответственно, не все собственники квартир могли получить необходимые свидетельства о праве собственности в -Дата- года.

Из показаний допрошенного свидетеля ФИО5 следует, что он подписал решение при осуществлении голосования по поставленным вопросам. Оснований сомневаться в указанных фактах у суда не имеется.

Из показаний допрошенного свидетеля ФИО4 следует, что в бюллетени для голосования расписалась его мать, поскольку она живет в указанной квартире.

Однако, суд не может считать доказанным факт подписания решения о голосовании иным лицом, без предоставления соответствующих письменных доказательств, однозначно свидетельствующих о том, что подпись выполнена иным лицом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Относительно довода истца о том, что была нарушена процедура расторжения договора управления многоквартирным домом с ранее выбранной управляющей компанией суд отмечает, что истцом не представлено доказательств заключения договора управления многоквартирным домом на момент проведения общего собрания в период с 4 августа по -Дата-.

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из содержания данной нормы следует, что основанием для удовлетворения иска собственника, оспаривающего решение общего собрания, является нарушение его прав и законных интересов этим решением. В этой связи, обращаясь с указанным иском, истец должен был доказать нарушение его права, а также факт причинения ему убытков. Вместе с тем, таких доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Созонтова И.В. к Якимовой Л.Л. о признании решения общего собрания недействительным отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено -Дата-.

Судья                                С.Г. Чайкина