Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-32108/2021 от 20.10.2021

Судья: Щербаков Л.В.                                     дело №33-32108/2021

УИД №50RS0039-01-2021-007686-91

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи    Бурцевой Л.Н.,

судей Смольянинова А.В., Ляхович М.Б.,

при помощнике судьи Арман Н.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 01 декабря 2021 года апелляционную жалобу Локтионовой Т. Д. на решение Раменского городского суда Московской области от 18 августа 2021 года по делу по иску Локтионовой Т. Д. к администрации Раменского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

заслушав доклад судьи Бурцевой Л.Н.,

объяснения: представителя Локтионовой Т.Д. – Долженко Г.П.,

установила:

Локтионова Т.Д. обратилась в суд с иском, в котором указала, что 25 октября 2010г. умерла её мать Локтионова Н.Т. Она является единственным наследником принявшей наследство. В наследственную массу входят жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 2 600кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>. На жилой дом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ей было отказано, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ о предоставлении в собственность наследодателю земельного участка. Однако имеется свидетельство о праве собственности на землю от 15.06.1993г. <данные изъяты>, выданное Главой администрации Кузнецовского сельсовета. Просит признать ней право собственности на упомянутый земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик администрация Раменского городского округа представила письменное мнение.

Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Судом установлено, что истицей суду было представлено свидетельство о праве собственности на землю от 15.06.1993г <данные изъяты> выданное на основании Постановления Кузнецовского сельсовета от 25.09.1992г. <данные изъяты>, в котором указано, что Локтионовой Н.Т. предоставляется в собственность земельный участок в <данные изъяты>./л.д.15/

Согласно сообщения Архивного управления администрации Раменского городского округа, в Постановлении Кузнецовского сельсовета от 25.09.1992г. <данные изъяты> фамилия Локтионовой Н.Т. не значится./л.д.13/

Суд, разрешая спор, руководствуясь положениями ст. 64 ЗК РФ, ст. 3 п.п. 9.1, 4 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ст. 18 ч. 4 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принимая во внимание, что истцом не представлено постановление о предоставлении спорного земельного участка наследодателя истца в собственность, не признал представленное свидетельство о праве собственности на землю от 16.06.1993г <данные изъяты> допустимым доказательствами по делу и пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом, судом указано, что право собственности на жилой дом возникло у наследодателя в 2002 году, то есть после введения в действие ЗК.РФ.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции в силу следующего.

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность только в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст.64 ЗК РФ от 25.04.1991г. земельные участки передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно п. 9.1ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного

подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 6 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, в том числе документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктами 5 и 6 части 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам была представлена копия похозяйственной книги за период с 1980 года по 2019 год, из которой следовало, что главой хозяйства первоначально был Локтионов Д. С.. С 1987 года главой хозяйства была Локтионова Н. Т.. Согласно похозяйственной книги, адрес домовладения был указан как <данные изъяты>, размер земельного участка указан 0,25 га, на земельном участке имелся индивидуальный жилой дом с 1985 года, по состоянию на 1985 год площадью 68 кв.м.

Из решения исполнительного комитета Раменского городского Совета народных депутатов от 25.12.1979 года <данные изъяты> следует, что Локтионову разрешено строительство нового жилого дома на вновь отведенном земельном участке в <данные изъяты>.

Из представленного в судебную коллегию Постановления главы сельского поселения Кузнецовское Раменского муниципального района Московской области от 29.05.2007 года <данные изъяты> следует, что земельному участку, принадлежащему Локтионовой Н.Т. на праве собственности, для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, присвоен номер, как <данные изъяты>.

Согласно представленного технического паспорта следует, что при домовладении <данные изъяты> по состоянию на 1982 год, 2001 год находился земельный участок площадью 1550 кв.м. и 2586 кв.м соответственно. На земельном участке имелся жилой дом и хозяйственные постройки по состоянию на 1982 год.

Таким образом, судебной коллегией установлено, что по состоянию на сентябрь 1992 года в пользовании наследодателя Локтионовой Н.Т. имелся приусадебный земельный участок площадью 0,25 га, а также принадлежал жилой дом на спорном земельном участке, поскольку после смерти Локтионова Д. С. в 1987 году, Локтионова Н.Т. фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома, что подтверждается материалами дела.

Из приобщенного Постановления главы администрации Кузнецовского сельсовета Раменского района Московской области от 25 сентября 1992 года <данные изъяты> следует, что было постановлено о перезакреплении приусадебных земельных участков, находящихся в пользовании у граждан <данные изъяты> в собственность.

В силу установленного обстоятельства того, что у Локтионовой Н.Т. находился на период издания Постановления в пользовании приусадебный земельный участок, судебная коллегия приходит к выводу о наличии у Локтионовой Н.Т. права на оформление земельного участка в собственность, что и было сделано Локтионовой Н.Т. согласно свидетельства о праве собственности на землю выданного Локтионовой Н.Т. 15.06.1993 года.

Указанное свидетельство по состоянию на момент рассмотрения спора никем не обжаловано, не отменено.

Ссылки суда первой инстанции и Администрации Раменского городского округа на отсутствие фамилии Локтионовой Н.Т. в списке приложении к вышеуказанному постановлению, что явилось основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку из текста Постановления следует наличие у Локтионовой Н.Т. права на перезакрепление земельного участка в собственность.

Кроме того, судебная коллегия обращает внимание на то, что из Постановления невозможно установить, из какого количества листов состоит список и на какое количество собственников. В силу указанного, у судебной коллегии не имеется оснований для сомнения в наличии права собственности у наследодателя истца права собственности на спорный земельный участок, а соответственно не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Ссылки суда первой инстанции на постановление главы администрации Раменского городского округа Московской области от 28 марта 2002 года о начале возникновения права собственности на жилой дом, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку указанным постановлением подтверждается право собственности Локтионовой Н.Т. на жилой дом. Однако, фактически право собственности на жилой дом возникло у нее после смерти Локтионова Д.С., то есть, после принятия наследства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения ст. ст. 218, 1111, 1112 ГК РФ, учитывая, что истцом проведено межевание спорного земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет в определенных границах, спора по границам земельного участка не имеется, требования истца подлежали удовлетворению с полном объеме.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции, как не соответствующего нормам материального права, с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 198, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Раменского городского суда Московской области от 18 августа 2021 года отменить.

Постановить по делу новое решение, которым исковые требования Локтионовой Т. Д. к администрации Раменского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Локтионовой Т. Д. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2520 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>А, в координатах, согласно плана, изготовленного кадастровым инженером Гусевым Н.Н. 02 июня 2021 года

Обозначение характерной

точки    Координата X    Координата Y

1    <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий

Судьи