Решение по делу № 2-612/2012 ~ М-1444/2011 от 25.04.2012

Дело № 2-612/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске хх мая 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Беляковой Н. И. к администрации муниципального образования «Шоношское», Комитету по управлению имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Белякова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Шоношское», Комитету по управлению имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» о включении земельного участка с кадастровым номером ххх из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3220 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Шоношское», д. Березово, д. хх, в наследственную массу, оставшуюся после смерти К. И. М.. Свои исковые требования обосновала тем, что является наследником первой очереди имущества, оставшегося после смерти отца К. И.М., умершего хх декабря 2009 года. хх апреля 2010 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Шоношское», д. Березово, д. хх. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, однако отказал в совершении нотариального действия в отношении земельного участка по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на него за наследодателем в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считает, что указанный земельный участок является наследственным имуществом после смерти отца, поскольку постановлением Шоношской сельской администрации от хх сентября 1998 года № 95 он был предоставлен К. И.М. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем, было выдано свидетельство на право собственности на землю, о чем в книге регистрации правоустанавливающих документов произведена регистрационная запись № 12658 от хх января 1999 года. Данное свидетельство о праве собственности на землю никем не оспаривалось, и не было признано недействительным. Истец фактически вступила в права наследования после смерти отца, однако до настоящего времени по не зависящим от нее обстоятельствам, не может реализовать в установленном законном порядке свои наследственные права.

На судебное заседание истец Белякова Н.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя по доверенности Черняева А.С., на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца Беляковой Н.И. по доверенности Черняев А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «Шоношское» Шухтин А.Б. в судебном заседании не возражал относительно заявленных исковых требований, указав, что они являются законными и обоснованными, поскольку К. И.М. спорный земельный участок был предоставлен в собственность, после его смерти в права наследования на жилой дом № хх, расположенный на земельном участке в д. Березово МО «Шоношское» Вельского района Архангельской области, вступила дочь Белякова Н.И., иные лица, прав на земельный участок не имеют, каких-либо претензий не заявляли.

Представитель Комитета по управлению имуществом и работе с муниципальными предприятиями администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили рассмотреть дело без участия их представителя, относительно заявленных исковых требований не возражают.

Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и материалы дела № 97 о праве наследования имущества К. И.М., суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что Белякова (до вступления в брак хх апреля 1988 года с Беляковым Е.К. – К.) Н. И., является дочерью К. И. М..

Согласно свидетельству о смерти серии I-ОД № хххххх, копии записи акта о смерти № 462 от хх декабря 2009 года, выданных Грязовецким территориальным отделом ЗАГС Управлением ЗАГС Вологодской области, К. И.М., уроженец д. Березово Вельского района Архангельской области, умер хх декабря 2009 года в д. Хорошево Грязовецкого района Вологодской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Белякова Н.И. является наследником первой очереди по закону после смерти К. И.М., умершего хх декабря 2009 года, что подтверждается объяснениями представителя истца, материалами настоящего дела и дела № 97 о праве наследования имущества К. И. М..

Судом также установлено, что иных наследников первой очереди после смерти К. И.М., не имеется. При этом истец Белякова Н.И. фактически приняла имущество, оставшееся после смерти отца, что подтверждается заявлением истца, поданным нотариусу Вельского нотариального округа Архангельской области хх апреля 2010 года, справкой вр.и.о. нотариуса Вельского нотариального округа Архангельской области Кокориной Т.В. – Кошутиной Н.В., свидетельствами о праве на наследство по закону от хх ноября 2010 года.

Вместе с тем, постановлением нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области от хх марта 2012 года Беляковой Н.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Шоношское», д. Березово, д. хх, отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что постановлением главы Шоношской сельской администрации от хх сентября 1998 года № 95 «О предоставлении земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и в аренду» на основании Указа Президента Российской Федерации № 1767 от хх октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и поступившего заявления, К. И.М. был предоставлен земельный участок площадью 0,3220 га в д. Березово в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Указанное постановление было зарегистрировано в райкомземресурсах за № 01339, и К. И.М. также было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ X-хх-хх-хх-х № хххххх, регистрационная запись № 12658 от хх января 1999 года.

Согласно Постановлению главы Шоношской сельской администрации от хх мая 2002 года № 20 «О присвоении названия улиц и нумерации домов в населенных пунктах Шоношской сельской администрации» земельному участку с кадастровым номером ххх, находящемуся по адресу: Архангельская область, Вельский район, Мо «Шоношское», д. Березово, и расположенному на нем жилому дому, присвоен номер – х.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от хх июня 2010 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером ххх, площадью 3220 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Шоношское», д. Березово, д. хх, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, значится К. И.М., вид права – индивидуальная собственность.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от хх мая 2012 года № 02/004/2012-360 сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Шоношское», д. Березово, д. хх, с кадастровым номером ххх, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

При этом судом установлено, что Белякова Н.И. является правообладателем жилого дома площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Шоношское», д. Березово, д. хх, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх мая 2012 года № 02/004/2012-360.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от хх июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации акты государственных органов и органов местного самоуправления могут быть признаны недействительными только судом.

Согласно Федеральному закону от хх июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности в настоящее время производится Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Установлено, что при жизни К. И.М. не было зарегистрировано право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, поэтому право собственности на указанное имущество у него не возникло. При этом возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время правообладателем фактически утрачена.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, а также то, что Белякова Н.И. является собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку в связи с отсутствием государственной регистрации правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя в установленном законом порядке, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник Белякова Н.И. не имеет возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на земельный участок, без участия наследодателя, по независящим от истца обстоятельствам, что ущемляет ее права, как наследника данного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Беляковой Н. И. удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу после смерти К. И. М., умершего хх декабря 2009 года, земельный участок общей площадью 3220,0 кв.м. с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Шоношское», деревня Березово, дом хх.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и нотариусу нотариального округа Вельского района Архангельской области Кокориной Т.В.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий Ю.А. Смоленская