Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2013 ~ М-312/2013 от 27.06.2013

дело № 2-321/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка 15 июля 2013 года

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трубачевой И.Г.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусорина Е.В. к Мусориной Т.Э., Офицеровой Г.К, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мусорин Е.В. обратился в суд с иском к Мусориной Т.Э., Офицеровой Г.К, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указал, что его отец, Мусорин В.А., *** приобрел в собственность у Офицеровой Г.К, земельный участок (площадь *** кв. м., кадастровый номер ***) с жилым домом с пристроем (общая площадь *** кв.м., кадастровый номер ***). Данные объекты недвижимости расположены по адресу: ***, деревня Салмановка, ***. Право собственности его отца Мусорина В.А. на земельный участок и жилой дом подтверждаются следующими документами: договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом *** от ***; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, серия 73-АТ *** от ***; свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом с пристроем, серия 73-АТ *** от ***; распоряжение ***-р от *** главы Ульяновского района Ульяновской области; актом приемки в эксплуатацию от ***; кадастровым паспортом на жилой дом от ***; кадастровой выпиской о земельном участке от *** ***; справкой формы ***. Произвести государственную регистрацию права собственности отец не успел, так как умер ***. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди покойного отца являются он и его мать, Мусорина Т.Э. Однако она не желает воспользоваться предоставленным ей правом, отказалась от наследства в его пользу и изъявила желание, чтобы он оформил право собственности на жилой дом и земельный участок на себя. Не смотря на то, что в установленный срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство он не обращался, я фактически принял наследство. Он вступил во владение и пользуется домом и земельным участком. Он жил в указанном доме постоянно с 2003 г. по 2010 г. После этого времени он постоянно живет в этом доме в теплое время года, а в остальное время периодически приезжает туда. В доме по настоящее время хранится принадлежащее ему имущество. Также он возделывает земельный участок, рассаживает на нем плодовые и овощные культуры. Он регулярно за свой счет производит расходы на содержание, ремонт дома, оплату коммунальных услуг. В 2013 г. он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но ему в этом было отказано. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью *** кв. м., кадастровый номер *** и жилой дом с пристроем общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенные по адресу: ***, деревня Салмановка, ***.

Истец Мусорин Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Мусорина Т.Э. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что действительно ее супруг Мусорин В.А. *** приобрел в собственность у Офицеровой Г.К, земельный участок (площадь *** кв. м., кадастровый номер ***) с жилым домом с пристроем (общая площадь *** кв.м., кадастровый номер ***), расположенный по адресу: ***, д. Салмановка, ***. На наследственное имущество она не претендует, в наследство не вступала, согласна, чтобы право собственности на жилой дом с пристроем и земельный участок было признано за ее сыном.

Ответчица Офицерова Г.К. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Суду пояснила, что действительно Мусорин В.А. *** приобрел в собственность у нее земельный участок (площадь *** кв.м., кадастровый номер ***) с жилым домом с пристроем (общая площадь *** кв.м., кадастровый номер ***), расположенный по адресу: ***, д. Салмановка, ***. Мусорин В.А. деньги за жилой дом и земельный участок передал полностью, претензий не имеет.

Третье лицо нотариус Журавихина З.С. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, на месте, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Так, в силу ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что *** между Мусориным В.А. и Офицеровой Г.К, был заключен договор купли-продажи домовладения, согласно которому Мусорин В.А. приобрел земельный участок (площадь *** кв. м., кадастровый номер ***) с жилым домом с пристроем (общая площадь *** кв.м., кадастровый номер ***), расположенный по адресу: ***, д. Салмановка, ***, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенным нотариусом.

В судебном заседании также установлено, что спорное имущество выбыло из владения прежнего собственника по его воле и с его согласия.

Мусорин В.А. в установленном законом порядке право собственности на указанные жилой дом и земельный участок не зарегистрировал.

Мусорин В.А. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, Мусорин Е.В. фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца Мусорина В.А. Как следует из материалов дела, на момент смерти Мусорина В.А. истец Мусорин Е.В. был зарегистрирован и проживал по адресу: ***, д.Салмановка ***, пользовался всем имуществом в доме, обрабатывал земельный участок, оплачивал коммунальные услуги.

Мусорина Т.Э. в наследство вступать не желает, на наследственное имущество, в частности, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, р.***, не претендует.

Мусорина Н.В. от причитающегося ей наследства отказалась, что удостоверено нотариусом.

Других наследников по закону 1 очереди, а также и по завещанию не имеется. Спора не имеется.

Как установлено в судебном заседании Мусорин Е.В. в настоящее время не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорный жилой дом, по обстоятельствам указанным выше.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает необходимым требования Мусорина Е.В. удовлетворить, и признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью *** кв. м., кадастровый номер *** и жилой дом с пристроем общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенные по адресу: ***, деревня Салмановка, ***, после смерти Мусорина В.А., умершего ***.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *** ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ***, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░