Решение по делу № 2-2620/2019 ~ М-2205/2019 от 13.05.2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора <адрес> ФИО3,

при секретаре судебного заседания Колбиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, который в настоящее время отказывается добровольно выселиться. При этом ответчик не несет расходы по оплате жилья, устраивает скандалы. Просит суд выселить ФИО2, снять его с регистрационного учета и взыскать задолженность по коммунальным платежам.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований, суду показала, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении с ее согласия, приходится ей племянником. ФИО2 длительный период злоупотребляет спиртными напитками, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, в связи с чем, и на день рассмотрения дела имеется задолженность. ФИО2 устраивает скандалы, портит принадлежащее ей имущество, мешает проживанию соседей, в связи с чем, она не желает, что бы он в дальнейшем проживал в ее квартире. На ее требование о выселении отвечает отказом, добровольно выселяться не желает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, выслушав мнение прокурора ФИО3, полагавшей иск о выселении подлежащим удовлетворению, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующих в деле.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательства по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудиовидеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

В силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.35 ЖК РФ и ч.1 ст.91 ЖК РФ в случае, если указанные в данных статьях граждане используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то по требованию собственника жилого помещения либо наймодателя после их предупреждения об устранении указанных нарушений они подлежат выселению на основании решения суда.

При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением.

Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным ч.2 ст.35 ЖК РФ и ч.1 ст.91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которую с ее согласия был вселен и зарегистрирован по месту жительства ее племянник ФИО2 Совместно стороны не проживаю, совместное хозяйство не ведут.

Ответчик в соответствии с положениями ЖК РФ не является членом семьи ФИО1, бремя содержания жилого помещения не несет.

На требования собственника квартиры ФИО2 отказывается выселяться в добровольном порядке из занимаемого им жилого помещения, злоупотребляет спиртными напитками, приводит в негодность вещи, принадлежащие истцу и находящиеся в квартире по <адрес> учиняет скандалы, мешает проживанию соседей, что подтверждается заявлением подписанным соседями дома <адрес>

Суд учитывает, что конституционное право на жилище, предусмотренное ст.40 Конституции РФ, произвольно ограничено быть не может.

Вместе с тем, разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, руководствуясь положениями ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходя из положений ст.31 ЖК РФ, а также учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в судебном порядке таковым не признавался, длительное время не несет расходы по содержанию квартиры, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, сохранность жилого помещения не обеспечивает, по требованию истца добровольно выехать из квартиры отказывается, ведет асоциальный образ жизни.

В судебном заседании установлен факт нарушения прав истца как собственника жилого помещения действиями ответчика, который вопреки воле истца, без ее согласия своим присутствием и поведением чинит препятствия в осуществлении прав истцом пользоваться принадлежащим ей жильем по своему усмотрению.

Доказательства, объективно подтверждающие наличие между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, а также наличие иных оснований, в силу которых право пользования жилым помещением за ответчиком должно быть сохранено, в суд предоставлены не были, как и доказательства, опровергающие доводы истца.

При указанных фактических и правовых обстоятельствах требования ФИО1 о выселении ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд признает, что в данной части требования истцом заявлены необоснованно, поскольку они подлежат разрешению в ином порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика в силу указанных положений будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей, поскольку истцом не представлено доказательств того, что задолженность по оплате коммунальных услуг ею оплачена в полном объеме. Напротив истец при рассмотрении дела подтвердила, что на день рассмотрения дела задолженность не погашена, в связи с чем, на день рассмотрения дела оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в погашение задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                     И.Ю. Суворова