Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2014 ~ М-944/2014 от 20.10.2014

Дело №2-819/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 10 » ноября 2014 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Юдаевой Ю.В.

при секретаре Храповой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Савиной Л.И. ( действующей так же в интересах <данные изъяты> ФИО1), Котельниковой Т.В., Котельниковой В.В. к администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

В Сердобский городской суд с иском к администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации обратились Котельникова Т.В., Котельникова В.В. и Савина Л.И., действующая также в интересах <данные изъяты> ФИО1 В своем исковом заявлении они указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому администрация г.Сердобска Сердобского района Пензенской области передала истцам в общую долевую собственность в равных долях <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Со всеми необходимыми документами истцы обратились в <адрес> для регистрации своего права общей долевой собственности на указанную квартиру, но им было отказано, так как отсутствуют сведения о регистрации прав на данный объект недвижимости за предыдущим собственником данной квартиры. В связи с данным отказом истцы в настоящее время лишены возможности надлежащим образом оформить свои законные права на квартиру. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру в равных долях в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Котельникова В.В., настаивала на заявленных требованиях, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истица Савина Л.И., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО1, а также по доверенности в интересах истца Котельниковой Т.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. При этом дополнительно пояснила, что ей как <данные изъяты> администрацией города была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>. С указанного времени она проживает и зарегистрирована там с <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана ей и членам её семьи в общую долевую собственность. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем они со всеми необходимыми документами обратились в <адрес> для регистрации права общей долевой собственности на квартиру, но им было отказано, поскольку администрацией г.Сердобска Сердобского района Пензенской области не были представлены необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права собственности на указанную квартиру. По этой причине у истцов не было другого пути, как обратиться в суд с данным вопросом.

Истица Котельникова Т.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы в суде Савиной Л.И.

Представитель ответчика администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель Отдела образования Сердобского района Пензенской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела был извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исходя из интересов <данные изъяты> ФИО1, полагал решение на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В своем письменном заявлении в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, привлеченных к участию в деле.

Выслушав объяснения, участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что требования истцов законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истцами по делу являются: Котельникова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Котельникова В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Савина Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующая также в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Все истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортными данными, свидетельством о регистрации по месту жительства, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <адрес>

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами и приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Савиной Л.И., Котельниковой Т.В., Котельниковой В.В., ФИО1 администрацией г.Сердобска Сердобского района в лице <адрес> ФИО7, была передана в долевую собственность, в равных долях, <данные изъяты> квартира, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Указанный договор был зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, постановление №, что подтверждается указанным документом, имеющимся в материалах дела.

На момент заключения договора на передачу квартир в собственность граждан в указанном жилом помещении были зарегистрированы: Савина Л.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Котельникова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Котельникова В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые зарегистрированы в данном жилом помещении и в настоящее время, что подтверждается справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также паспортными данными истцов и свидетельством о регистрации по месту жительства.

Согласно выписке № из реестра объектов муниципального жилищного фонда <адрес> на уровне учета квартир и комнат в муниципальных квартирах, квартира <адрес>, состоящая из <данные изъяты> комнат, с общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, балансодержателем которой является <адрес> имеет регистрационный номер №.

Однако право собственности за администрацией г.Сердобска Сердобского района Пензенской области на данную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается сообщениями <адрес> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на квартиру <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной -<данные изъяты> кв.м, сведения о собственниках указанного жилого помещения отсутствуют.

При этом было установлено, что истцы Савина Л.И., Котельникова Т.В., Котельникова В.В., ФИО1 зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что подтверждается справкой <адрес> выданной ДД.ММ.ГГГГ, на основании поквартирной карточки.

Также в судебном заседании установлено, что ранее истцы Савина Л.И., Котельникова Т.В., Котельникова В.В., ФИО1, проживающие по адресу: <адрес>, в приватизации жилья не участвовали, и это подтверждается справкой, выданной руководителем аппарата администрации <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Савина Л.И., Котельникова Т.В., Котельникова В.В., ФИО1 зарегистрированы в квартире <адрес>. Так как истцы ранее не пользовались правом на бесплатную передачу в собственность граждан квартир (правом приватизации), то им ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан администрацией г.Сердобска Сердобского района указанная квартира была передана в общую долевую собственность, в равных долях. Но зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на квартиру истцы не могут, так как отсутствует соответствующая регистрация права собственности за администрацией г.Сердобска Сердобского района Пензенской области (что также подтверждается отсутствием соответствующей записи в техническом паспорте на квартиру, который был выдан ДД.ММ.ГГГГ Сердобским <адрес> выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ).

То есть, в сложившейся ситуации истцы лишены возможности произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру, что нарушает их права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного ФЗ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут произвести государственную регистрацию своего права собственности на жилое помещение, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истцов основаны на законе и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание признание иска ответчиком, учитывая мнение Отдела образования Сердобского района не возражавших против удовлетворения иска, суд считает, что исковые требования Савиной Л.И. (действующей так же в интересах <данные изъяты>), Котельниковой Т.В., Котельниковой В.В. к администрации г.Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, подсобной -<данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савиной Л.И. (действующей так же в интересах <данные изъяты> ФИО1), Котельниковой Т.В., Котельниковой В.В. к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Савиной Л.И., Котельниковой Т.В., Котельниковой В.В., ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях (по <данные изъяты> доле каждому), на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной -<данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Юдаева Ю.В.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2014 года.

Судья Юдаева Ю.В.