Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4202/2018 ~ М-3760/2018 от 08.11.2018

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 декабря 2018 года <адрес>

Суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тамбовский Жилищный Стандарт к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» (далее по тексту ООО «ТЖС») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с сентября по декабрь 2016 года, с января по декабрь 2017 года и с января по июнь 2018 года в размере 94263 руб. 59 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3028 руб. 00 коп., указывая, что многоквартирный <адрес>Е по бульвару Энтузиастов <адрес> находится в управлении ООО «Тамбовский Жилищный Стандарт» на основании договора управления. Собственником <адрес> указанном доме является ФИО1. По данному адресу, согласно выписки из лицевого счета, зарегистрирован также ФИО1 В результате невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги у ответчика за указанные выше периоды образовалась задолженность в размере 94 263 руб. 59 коп. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1, исковые требования не признал, пояснив, что у него согласно Всеобщей ФИО2, есть ФИО2, но нет обязанностей. ФИО5, не имеет ФИО2 обязать его что-то делать. Считает, что суду и ответчику не представлены квитанции, на основании которых был произведен данный расчет требований. Представленный расчет не может использоваться судом в качестве надлежащего доказательства по делу. Лицевой счет и выписка из домовой книги, представленные истцом, также составлены незаконно, поскольку он не давал ему ФИО2 использовать свои персональные данные. Договор управления, представленный в обоснование того, что управлением данного дома занимается ООО «ТЖС», также не является доказательством, поскольку он такого договора с управляющей компанией не заключал. Полагает, что тарифы по оплате коммунальных услуг с того времени, как был Советский Союз, не менялись, а куда деваются все деньги, перечисляемые муниципалитетами за коммунальные услуги – не известно. В обоснование своих возражений также ссылался на иные обстоятельства подробно отраженные им в заявлениях, адресованных суду. На основании изложенного считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. На вопросы суда пояснил, что проживает в указанной истцом квартире, но поскольку доказательств, что он является ее собственником, со стороны истца не представлено, как и иных доказательств в обоснование иска, считает, что исковые требования заявлены к нему необоснованно.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения ФИО2 собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно представленной в материалы дела выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>Е по бульвару Энтузиастов <адрес> является ФИО1, указанная информация внесена в лицевой счет на основании свидетельства о государственной регистрации ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Кроме ФИО1 в указанной квартире никто не зарегистрирован.

ФИО1 не отрицал факта своего проживания в квартире и пользования общим имуществом дома и предоставляемыми коммунальными услугами.

В нарушение требований Жилищного кодекса РФ, должником не вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что многоквартирный <адрес>Е по <адрес> находится на обслуживании в ООО «ТЖС» на основании договора управления многоквартирным домом П180/13 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная копия которого представлена в материалы дела.

Как следует из искового заявления, с сентября по декабрь 2016 года, с января по декабрь 2017 года и с января по июнь 2018 года, ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не вносил. Подробный расчет задолженности по указанным платежам в размере <данные изъяты> также представлен в материалы дела. Оснований сомневаться в представленном представителем истца расчете у суда оснований не имеется, поскольку каким-либо собственным расчетом со стороны ответчика, он не опровергнут. Доказательств уплаты указанной задолженности либо какой-то ее части, со стороны ответчика также не представлено. Как и доказательств необоснованности заявленных к нему требований.

Также со стороны ответчика не представлено доказательств обжалования с его стороны либо со стороны иных собственников многоквартирного <адрес> Е по <адрес> представленного в материалы дела договора управления данным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «ТЖС» с ФИО1 взыскивалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с сентября по декабрь 2016 года, с января по декабрь 2017 года и с января по июнь 2018 года в сумме 94 263,59 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1514 руб. Однако, определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данный судебный приказ отменен.

После отмены судебного приказа взыскатель воспользовался своим ФИО2 на обращение в суд в порядке искового производства.

С учетом положений ст. 22 ГПК РФ, закрепляющей правила подведомственности гражданских дел судам, исковое заявление предъявлено верно в суд общей юрисдикции, а не в арбитражный суд, как на это указывал ФИО1, поскольку признаки экономического спора в рассматриваемом деле отсутствуют.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, со стороны ответчика также не оспорен.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, жилищные и коммунальные услуги, либо необоснованности (арифметической ошибки и т.п.) расчета истца со стороны ответчика не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ТЖС» подлежат удовлетворению в полном объеме – 94263 руб. 59 коп., из которых: 76167 руб. 82 коп. – основная задолженность, 18095 руб. 77 коп. - пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд ООО «ТЖС» оплатило госпошлину в размере 3 028 руб. В связи с изложенным, указанная сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тамбовский Жилищный Стандарт» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тамбовский Жилищный Стандарт» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды: с сентября по декабрь 2016 года, с января по декабрь 2017 года и с января по июнь 2018 года в размере 94263 руб. 59 коп., и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3028 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: И.В. Решетова

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2018г.

Судья: И.В. Решетова