Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6475/2016 ~ М-5209/2016 от 22.08.2016

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

21 октября года Кировский районный суд г.о. Самары в составе                                                           

председательствующего судьи - Кривошеевой О.Н.,

при секретаре                               - Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6475/16 по иску Савинкина И.Р. к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савинкина И.Р. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж, мотивировав свои требования тем, что она является членом ПК ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, ПК ГСК №, и ей принадлежит гараж №, площадью 17,70 кв.м., что подтверждается договором на эксплуатацию гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ № о выплате паевого взноса. ПК «ГСК-254» зарегистрирован в установленном законом порядке в ИФНС РФ по <адрес>. Председателем правления ПК ГСК № является Ильичев А.В. Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № "Об отводе земельного участка и разрешения строительства гаражно-строительному кооперативу № в <адрес>" был отведен земельный участок площадью 2,49 га., расположенный в коммунально-складской зоне <адрес> между <адрес> №, в бессрочное пользование для строительства гаража-стоянки. Гаражно-строительному кооперативу № было выдано разрешение на строительство № от 31,12.1993 г., и заключен Договор на строительство от ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и ФИО1 (прежним владельцем гаража №). Таким образом, ПК ГСК осуществляло строительство на специально отведенном для этих целей земельном участке при наличии разрешения на строительство, однако отсутствует Акт ввода в эксплуатацию данного объекта. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПК ГСК № является правообладателем земельного участка площадью № с кадастровым номером № В отношении данного земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №. Для государственной регистрации права собственности на гараж, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако, получила отказ в регистрации. ПК ГСК № не введен в эксплуатацию по независящим от неё причинам. При отсутствии акта ввода гаража в эксплуатацию ей не представляется возможным оформить на гараж № право собственности во внесудебном порядке. Гараж выстроен, на строение выдан Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" технический паспорт, отвечает требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных работ и конструктивных решений. Просит признать за Савинкина И.Р. право собственности на объект незавершенного строительства - гараж №, общей площадью 17,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №.

Истец Савинкина И.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик председатель правления ПК ГСК № Ильичев А.В.в судебном заседании требования признал в полном объеме, пояснил, что задолженности перед ГСК истец не имеет.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Суду представили отзыв, согласно которому просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Письменный отзыв не представлен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального, строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № "Об отводе земельного участка и разрешения строительства гаражно-строительному кооперативу № в <адрес>" был отведен земельный участок площадью №, расположенный в коммунально-складской зоне <адрес> между <адрес> №, в бессрочное пользование для строительства гаража-стоянки.

Гаражно-строительному кооперативу № было выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ., и заключен Договор на строительство от ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и ФИО1 - прежним владельцем гаража № (л.д.18,19).

Председателем правления ПК ГСК № является Ильичев А.В.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. года на основании решения исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ПК ГСК № является правообладателем земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № (л.д.26).

Истец Савинкина И.Р., является членом ПК ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, № № и ей принадлежит гараж № площадью 17,70 кв.м., что подтверждается договором на эксплуатацию гаража № от ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ № о выплате паевого взноса.

В отношении данного земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.

ПК «ГСК-254» зарегистрирован в установленном законом порядке в ИФНС РФ по <адрес>. (л.д.25)

Согласно техническому паспорту гараж № расположен по адресу: <адрес>, литера В, общей площадью 17,7 кв.м. (л.д,49-52)

Из материалов дела следует, что гараж выстроен, на строение Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" выдан технический паспорт, испрашиваемое помещение отвечает требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных работ и конструктивных решений.

Таким образом, ПК ГСК осуществляло строительство на специально отведенном для этих целей земельном участке при наличии разрешения на строительство, однако отсутствует Акт ввода в эксплуатацию данного объекта.

Для государственной регистрации права собственности на гараж, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако, получила отказ в регистрации.

Законом РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права,

Таким образом, судом установлено, что гараж № в ГСК № по <адрес>, расположен в рамках земельного участка для строительства кооперативных гаражей, принадлежащего ГСК на праве пользования на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец является членом ГСК №, паевой взнос за гараж выплачен полностью. Указанный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует строительным и градостроительными нормам, не нарушает санитарно-эпидемиологические и противопожарные норма и правила, расположен в ГСК, существующем длительное время, земельный участок был выделен под строительство решением органа власти.

Суд считает, что исковые требования по иску Савинкина И.Р. к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савинкина И.Р. к Гаражно-строительному кооперативу №, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Савинкина И.Р. право собственности на объект незавершенного строительства - гараж №, общей площадью 17,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2016 г.

Председательствующий: подпись                                        О.Н. Кривошеева