Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-87/2022 (2-1855/2021;) ~ М-1719/2021 от 02.11.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 января 2022 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Сапегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-87/2022 по иску Колесова А. В. к Оглы Г. Б. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Колесов А.В. обратился в Жигулевский городской суд <адрес> с иском к Оглы Г.Б., требуя:

- взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 300 000 рублей, задолженности по процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из расчета 6% в месяц в размере 338 739 руб. 73 коп., проценты за пользование займом из расчета 6 % в месяц, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения,

- обратить взыскание на предмет залога – жилой дом, назначение –жилое, площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное домовладение, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащие Оглы Г.Б. по праву собственности, определив способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 100 000 рублей,

- взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 33 626 рублей, в том числе 20 000 рублей за юридические услуги, 9 890 рублей госпошлина.

До начала судебного заседания от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым:

1. На момент заключения настоящего соглашения, Ответчик признает задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей, в том числе:

- 300000 руб. – основной долг;

- 313000 руб. – просроченные проценты за пользование суммой займа;

- 37000 руб. – неустойка + судебные издержки.

2. Стороны пришли к соглашению, что сумма, указанная в п. 1 настоящего соглашения, является окончательной и увеличению не подлежит.

3. В целях погашения вышеуказанной задолженности, «ответчик» обязуется погашать задолженность ежемесячно, равными платежами, не позднее числа, указанного в графике платежей.

4. График платежей:

дата платежа:	сумма платежа руб.	остаток основного долга, руб.
20.02.2022	10000	640000
20.03.2022	10000	630000
20.04.2022	10000	620000
20.05.2???? 10000	610000
20.06.2022	10000	600000
20.07.2022	10000	590000
20.08.2022	10000	580000
20.09.2022	10000	570000
20.10.2022	10000	560000
20.11.2022	10000	550000
20.12.2022	10000	540000
20.01.2023	10000	530000
20.02.2023	10000	520000
20.03.2023	10000	510000
20.04.2023	10000	500000
20.05.2023	10000	490000
20.06.2023	10000	480000
20.07.2023	10000	470000
20.08.2023	10000	460000
20.09.2023	10000	450000
20.10.2023	10000	440000
20.11.2023	10000	430000
20.12.2023	10000	420000
20.01.2024	10000	410000
20.02.2024	10000	400000
20.03.2024	10000	390000
20.04.2024	10000	380000
20.05.2024	10000	370000
20.06.2024	10000	360000
20.07.2024	10000	350000
20.08.2024	10000	340000
20.09.2024	10000	330000
20.10.2024	10000	320000
20.11.2024	10000	310000
20.12.2024	10000	300000
20.01.2025	10000	290000
20.02.2025	10000	280000
20.03.2025	10000	270000
20.04.2025	10000	260000
20.05.2025	10000	250000
20.06.2025	10000	240000
20.07.2025	10000	230000
20.08.2025	10000	220000
20.09.2025	10000	210000
20.10.2025	10000	200000
20.11.2025	10000	190000
20.12.2025	10000	180000
20.01.2026	10000	170000
20.02.2026	10000	160000
20.03.2026	10000	150000
20.04.2026	10000	140000
20.05.2026	10000	130000
20.06.2026	10000	120000
20.07.2026	10000	110000
20.08.2026	10000	100000
20.09.2026	10000	90000
20.10.2026	10000	80000
20.11.2026	10000	70000
20.12.2026	10000	60000
20.01.2027	10000	50000
20.02.2027	10000	40000
20.03.2027	10000	30000
20.04.2027	10000	20000
20.05.2027	10000	10000
20.06.2027	10000	0

В случае нарушения «Ответчиком» срока, согласованного в п. 4 настоящего соглашения, внесения платежей, внесение не полной суммы платежа, «Ответчик» уплачивает «Истцу» неустойку в размере 1% (один процент), начисляемую на сумму остатка основного долга за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки и по день фактического исполнения обязательства по внесению платежа. Оплата неустойки не освобождает «ответчика» от исполнения обязанности по внесению платежей.

«Ответчик» в праве досрочно погасить всю сумму задолженности, предупредив «Истца» не ранее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты возврата суммы займа.

Банковские реквизиты для перечисления платежей: Получатель: Колесов А. В., № карты: №, № счета: 40№, БИК: №, Корр. счет: 30№, Банк получателя: ПАО «Сбербанк России».

В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, как полностью, так и частично, Истец оставляет за собой право обращения взыскания на предмет залога:

- Жилой дом, назначение: жилое, площадь: 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кадастровый №;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное домовладение, общая площадь 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Кадастровый №, принадлежащие Оглы Г. Б. по праву собственности, определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов установить вить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 100 000 рублей (один миллион сто тысяч рублей), с начислением процентов за пользование займом, а также пеней (неустоек) по день фактического исполнения, в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, договора залога от ДД.ММ.ГГГГ.

9. В остальной части истец отказывается от исковых требований.

Текст мирового соглашения, подписанного сторонами (представителем истца и ответчиком) представлен в дело.

Одновременно стороны заявили ходатайство о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу разъяснены сторонам.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает необходимым его утвердить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Ходатайство сторон удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Колесовым А.В. – Лубенец Л.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком Оглы Г.Б., в соответствии с которым:

1. На момент заключения настоящего соглашения, Ответчик признает задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей, в том числе:

- 300000 руб. – основной долг;

- 313000 руб. – просроченные проценты за пользование суммой займа;

- 37000 руб. – неустойка + судебные издержки.

2. Стороны пришли к соглашению, что сумма, указанная в п. 1 настоящего соглашения, является окончательной и увеличению не подлежит.

3. В целях погашения вышеуказанной задолженности, «ответчик» обязуется погашать задолженность ежемесячно, равными платежами, не позднее числа, указанного в графике платежей.

4. График платежей:

дата платежа:	сумма платежа руб.	остаток основного долга, руб.
20.02.2022	10000	640000
20.03.2022	10000	630000
20.04.2022	10000	620000
20.05.2022	10000	610000
20.06.2022	10000	600000
20.07.2022	10000	590000
20.08.2022	10000	580000
20.09.2022	10000	570000
20.10.2022	10000	560000
20.11.2022	10000	550000
20.12.2022	10000	540000
20.01.2023	10000	530000
20.02.2023	10000	520000
20.03.2023	10000	510000
20.04.2023	10000	500000
20.05.2023	10000	490000
20.06.2023	10000	480000
20.07.2023	10000	470000
20.08.2023	10000	460000
20.09.2023	10000	450000
20.10.2023	10000	440000
20.11.2023	10000	430000
20.12.2023	10000	420000
20.01.2024	10000	410000
20.02.2024	10000	400000
20.03.2024	10000	390000
20.04.2024	10000	380000
20.05.2024	10000	370000
20.06.2024	10000	360000
20.07.2024	10000	350000
20.08.2024	10000	340000
20.09.2024	10000	330000
20.10.2024	10000	320000
20.11.2024	10000	310000
20.12.2024	10000	300000
20.01.2025	10000	290000
20.02.2025	10000	280000
20.03.2025	10000	270000
20.04.2025	10000	260000
20.05.2025	10000	250000
20.06.2025	10000	240000
20.07.2025	10000	230000
20.08.2025	10000	220000
20.09.2025	10000	210000
20.10.2025	10000	200000
20.11.2025	10000	190000
20.12.2025	10000	180000
20.01.2026	10000	170000
20.02.2026	10000	160000
20.03.2026	10000	150000
20.04.2026	10000	140000
20.05.2026	10000	130000
20.06.2026	10000	120000
20.07.2026	10000	110000
20.08.2026	10000	100000
20.09.2026	10000	90000
20.10.2026	10000	80000
20.11.2026	10000	70000
20.12.2026	10000	60000
20.01.2027	10000	50000
20.02.2027	10000	40000
20.03.2027	10000	30000
20.04.2027	10000	20000
20.05.2027	10000	10000
20.06.2027	10000	0

В случае нарушения «Ответчиком» срока, согласованного в п. 4 настоящего соглашения, внесения платежей, внесение не полной суммы платежа, «Ответчик» уплачивает «Истцу» неустойку в размере 1% (один процент), начисляемую на сумму остатка основного долга за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки и по день фактического исполнения обязательства по внесению платежа. Оплата неустойки не освобождает «ответчика» от исполнения обязанности по внесению платежей.

«Ответчик» в праве досрочно погасить всю сумму задолженности, предупредив «Истца» не ранее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты возврата суммы займа.

Банковские реквизиты для перечисления платежей: Получатель: Колесов А. В., № карты: №, № счета: 40№, БИК: № Корр. счет: 30№, Банк получателя: ПАО «Сбербанк России».

В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, как полностью, так и частично, Истец оставляет за собой право обращения взыскания на предмет залога:

- Жилой дом, назначение: жилое, площадь: 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кадастровый №;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное домовладение, общая площадь 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Кадастровый №, принадлежащие Оглы Г. Б. по праву собственности, определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов установить вить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 100 000 рублей (один миллион сто тысяч рублей), с начислением процентов за пользование займом, а также пеней (неустоек) по день фактического исполнения, в соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, договора залога от ДД.ММ.ГГГГ.

9. В остальной части истец отказывается от исковых требований.

Прекратить производство по гражданскому делу № по иску Колесова А. В. к Оглы Г. Б. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области         Н.Ю. Семенова