Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3627/2019 ~ М-3107/2019 от 15.07.2019

Дело №2-3627/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2019 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) С.Л. Фроловой

при секретаре М.Д. Сорокиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюбанова Владимира Константиновича к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,

установил:

Клюбанов В.К. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж №, площадью 44,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что ему в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен земельный участок в ГСК «Связист» под строительство указанного гаража. В ДД.ММ.ГГГГ году гараж был построен. Вместе с тем в силу объективных причин он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости во внесудебном порядке.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Клюбанов В.К. и его представитель Лавриненко А.С. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объёме.

Администрация г. Смоленска, извещённая о времени месте слушания, явку своего представителя в суд не обеспечила. В представленном отзыве не возражала против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело без участия их представителя.

ГСК «Связист», ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (третьи лицо по делу), извещённые о времени месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечили, письменных возражений на иск не представили.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании пунктов 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, переход, прекращение подлежат государственной регистрации.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объёме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В силу статей 11, 12 ГК РФ собственник вправе осуществлять защиту своих прав в суде путём признания за ним права собственности.

По делу установлено, что решением правления ГСК «Связист» истец был принят в состав ГСК «Связист», ему было выделено и закреплено место под строительство капитального кирпичного гаража №, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления ГСК «Связист» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28- оборот).

Согласно справке ГСК «Связист» от ДД.ММ.ГГГГ года Клюбанов В.К. является членом ГСК «Связист», за ним с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован гараж за №. Гараж построен. Пай за гараж внесен полностью в ДД.ММ.ГГГГ году, задолженности по земельному налогу не имеет, арест, запрещение, отчуждения, залог не значится, Кадастровый номер земельного участка № (л.д. 26-оборот).

В соответствии с техническим паспортом здания, подготовленным Смоленским отделением Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, здание - гараж построен в 2011 году, назначение - нежилое, количество этажей 2, в том числе подземных 1, площадью 44,4 кв.м, расположен по адресу: <адрес> (л.д.17-27).

Как следует из искового заявления и объяснений истца и его представителя, данных в ходе судебного разбирательства, после фактического предоставления участка земли, Клюбанов В.К. без выдачи в установленном законом порядке разрешительной документации осуществил мероприятия по возведению гаража. Кроме того, у истца отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Клюбанов В.К. с момента постройки гаража открыто и непрерывно пользуется объектом недвижимости, оплачивает все необходимые платежи. В связи с отсутствием необходимой документации истец не может зарегистрировать право собственности на данный гараж.

Из ответа Архивного отдела Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ на обращение истца следует, что в документах архивных фондов Администрации г. Смоленска, Администрации Ленинского района г. Смоленска за ДД.ММ.ГГГГ годы постановления (распоряжения) о вводе в эксплуатацию гаража № в <адрес>» не обнаружено. Проектно-сметная документация на вышеуказанный гараж на хранение в архивный отдел Администрации г. Смоленска не поступала (л.д. 29).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами и стороной ответчика не оспариваются.

При таком положении, с учётом, установленных по делу обстоятельств и вышеприведённых норм действующего законодательства, принимая во внимание, что паевой взнос за гараж истцом внесён в полном объёме, суд приходит к выводу, что Клюбанов В.К. приобрёл с момента выплаты пая право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаража №, общей площадью 44,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Клюбановым Владимиром Константиновичем право собственности на гараж №, площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья С.Л. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2019.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2019-004384-55

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3627/2019