Решение по делу № 2-2665/2018 ~ М-2750/2018 от 17.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Цветковой К.А., с участием истца Соляникова Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2665/2018 по иску Соляникова Николая Григорьевича к Кармацкому Михаилу Александровичу, к Кармацкому Александру Михайловичу о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли- продажи квартиры от 00.00.0000, является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты». В спорном жилом помещении вместе с ним зарегистрированы ответчики. При этом фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в срок до 00.00.0000 должны были сняться с регистрационного учета, в связи с чем, просит: признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, считать решение суда основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Истец Соляников Н.Г. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Кармацкий М.А., Кармацкий А.М., в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако повестки были возвращены в по истечении срока, в связи с чем, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела управления Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области в г.Усолье-Сибирское и Усольском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Соляников Николай Григорьевич на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года приобрел у Кулинкиной А.А., Кулинкина Д.Н., Кулинкиной Д.А. в собственность квартиру расположенную по адресу: «данные изъяты» /л.д. 9-10/.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик Кармацкий М.А. зарегистрирован в спорной квартире с 00.00.0000, Кармацкий А.М. с 00.00.0000, что подтверждается поквартирной карточкой от 00.00.0000 /л.д. 14/.

Согласно пояснениям истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, услуги по его содержанию не оплачивают, их личных вещей в жилом помещении нет, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не сняты.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, расходов по содержанию жилого помещения не несут, суд приходит к выводу, что их право пользования данным жилым помещением прекращено в связи с переходом права собственности к истцу.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных положений действующего законодательства ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным право Кармацкого Михаила Александровича, Кармацкого Александра Михайловича пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты».

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Кармацкого Михаила Александровича, Кармацкого Александра Михайловича с регистрационного учета по адресу: «данные изъяты».

Ответчиками может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 19.11.2018.

Судья А.Ю. Дятлов