Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1114/2020 ~ М-368/2020 от 31.01.2020

Дело №

УИД №83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи    Лисицкой Н. В.,

при секретаре                      Тарасенко И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» к Турищеву Юрию Алексеевичу, Турищеву Вячеславу Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Управляющая компания <адрес>» обратилось в суд с иском к Турищеву Ю. А., Турищеву В. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим.

Ответчики проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А. Для оказания услуг, а также выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома в качестве управляющей организации было выбрано АО «УК <адрес>».

Лицевой счет № открыт на имя Турищева Ю.А. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются своевременно и в полном объеме.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение, за ними образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 140,90 руб.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истец обратился в суд и просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 140,90 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 007,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 184,45 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Судак Е. Б. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования в связи с поступившей информацией о том, что площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А составляет 20 кв.м., а не 22,9 кв.м., просила взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 512,33 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 188,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 991,03 руб.

Ответчики Турищев Ю. А., Турищев В. Ю. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Турищева Ю. А. по доверенности Севальнева В. А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку указанное жилое помещение признано аварийным и ответчики там не проживают, соответственно услуги им не предоставляются.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что АО «Управляющая компания <адрес>» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого <адрес>.

В <адрес>А <адрес> зарегистрированы: Турищев Ю. А., Турищев В. Ю., что подтверждается справкой (л. д. 25).

На имя Турищева Ю. А. открыт лицевой счет №.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за Турищевым Ю. А. и Турищевым В. Ю. право пользования и право постоянного проживания в комнате №-а, расположенной по адресу: <адрес>.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что ответчики не выполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги мест общего пользования и электроэнергию в комнате, которую истец рассчитал исходя из средних показателей в связи с отсутствием счетчика, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 51 512,33 руб.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> судебном районе <адрес> выдал судебный приказ по заявлению АО «Управляющая компания <адрес>» о взыскании задолженности солидарно с Турищева Ю. А. и Турищева В. Ю. по коммунальным платежам и уплаченную государственную пошлину, всего в размере 42 636,54 руб.

ДД.ММ.ГГГГ от Турищева Ю.А. в суд поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ определением и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> судебном районе <адрес> отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств того, что в заявленный в уточненном исковом заявлении период ответчиками производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Довод ответчиков о том, что согласно Постановлению Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комната <адрес> <адрес> признана непригодной для проживания, в связи с чем они не несут обязанность по оплате, не может быть принят во внимание по следующим основаниям.

В силу действующего законодательства признание жилого помещения не пригодным для проживания не является для управляющей организации основанием для прекращения оказания услуг по содержанию жилого помещения и обеспечению жильцов жилищно-коммунальными услугами, а для ответчика основанием для невнесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств того, что ответчики Турищев Ю. А., Турищев В. Ю. обращались с соответствующим заявлением- о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в спорном жилом помещении, ответчиками не представлено.

Более того, сам факт признания жилого помещения непригодным для проживания, не может свидетельствовать о том, что ответчики им не пользуются.

Суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик Турищев Ю. А. не проживал по адресу: <адрес>А задолго до периода образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> Турищев Ю. А. проживает по адресу: <адрес> 2-е, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а помещение признано непригодным в 2016 году, т.е. его не проживание в комнате не связано с наличием непригодных для проживания условий. Более того, ответчиками было инициировано и вынесено судом в 2009 году решение о праве пользования и праве постоянного проживания в комнате №а, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ непроживание ответчиков Турищева Ю. А., Турищева В. Ю. по месту регистрации в спорный период, правого значения не имеет.

Размер платы за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 20 448,40 руб. Размер платы за электроэнергию, за холодное водоснабжение, за горячее водоснабжение,    за компонент холодную воду, компонент на тепловую энергию в целях содержания общего имущества, за период с 02.2017 года по 12.2019 года составляет 4241,59 руб. За индивидуальное потребление электроэнергии (в комнате) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 20 886,17 руб. За отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 5 936,17 руб. Расчета изложенные истцом в уточненном исковом заявлении судом проверены, являются верными.

Что касается довода представителя ответчика о том, что не может быть взыскана плата за «отопление», поскольку не представлено доказательств, что услуга фактически была оказана, суд не может принять во внимание, поскольку в материалы дела представлены акты на пуск системы отопления, акты проверки готовности к отопительному периоду, а также договор ресурсоснабжения № ЖГ-1778 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Газпром теплоэнерго <адрес>» и АО «Управляющая компания <адрес>».

Учитывая изложенное, суд находит требования Акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 51 512,33 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

          С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (57140,90/51512,33=1,10; 9007,38/1,09=8188,52 руб.) в размере 3 000 руб., снизив ее размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

           Так, неустойка за неуплату коммунальных платежей является мерой гражданской ответственности, размер которой может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае если подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая характер спора, обстоятельства дела, в том числе то, что ответчиками являются физические лица, непригодность для проживания жилого помещения, суд по своей инициативе пришел к выводу о возможности снижения подлежащей взысканию пени.

Кроме того, в соответствии ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления в размере 1 991,03 руб., по 995 руб. 51 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск Акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» к Турищеву Юрию Алексеевичу, Турищеву Вячеславу Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Турищева Юрия Алексеевича, Турищева Вячеслава Юрьевича в пользу Акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 512 рублей 33 копейки, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей.

Взыскать с Турищева Юрия Алексеевича, Турищева Вячеслава Юрьевича в пользу Акционерного общества «Управляющая компания <адрес>» госпошлину по 995 рублей 51 копейка, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке <адрес> областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                   Н. В. Лисицкая

Решение в окончательной

форме принято ДД.ММ.ГГГГ.