Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-18/2012 ~ М-9876/2011 от 21.12.2011

Дело № 2 –18/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре М.В. Брылко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой ФИО8, Янбаева Владимира ФИО9 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования комнатой <адрес> <адрес>, о понуждении администрации <адрес> заключить договор социального найма на данное жилое помещение. Свои требования мотивируют тем, что на основании ордера № № Лыкова ФИО10 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, ком. 420, где и была зарегистрирована, что подтверждается данными квартирной карточки и данными о регистрации по месту жительства. С момента заселения она проживает в комнате № 420 постоянно, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. На основании распоряжения Главы Администрации города, жилой дом по адресу : <адрес>, включен в реестр муниципальной собственности <адрес>. С 1997г. в качестве члена семьи нанимателя проживает ее сын. В 2011г. Лыкова ФИО11 стала заниматься сбором документов в целях заключения договора соцнайма, и ею было обнаружено, что в ордере имеются неоговоренные исправления в номере комнаты. Несмотря на это она считает, что была заселена в жилое помещение на законном основании, требование к ней о выселении со стороны собственника или балансодержателя жилого помещения не предъявлялись, исправления допущены не по ее вине. Факт выдачи ордера на жилое помещение : <адрес>, <адрес> подтверждается поквартирной карточкой. Просит признать право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> и обязать ответчика заключить договор социального найма.

Истица в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ордер выдан на имя ее мужа, который умер. Истец была заселена как член семьи, проживает в спорном жилом помещении с момента вселения, никуда не выезжала. Просит обязать заключить с ней договор социального найма, указав в качестве члена семьи сына Янбаева ФИО12

Истец Янбаев ФИО13 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений и доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, Шкляеву ФИО14 и членам его семьи предоставлено право на занятие жилой площади в доме № № по <адрес>, указана комната № № (исправлено на 420).

Как следует из свидетельства о регистрации брака, Шкляев ФИО15. и Лыкова ФИО16 состояли в зарегистрированном браке с 15.04.1993 года.

Согласно поквартирной карточки, выписки по лицевому счету в комнате № <адрес> был зарегистрирован ФИО20 с 19.05.1987 года до 19.04.1996 года, Лыкова ФИО18. с 03.03.1995 года, сын Янбаев ФИО19. с 29.08.1997 года, лицевой счет открыт на имя ФИО1

ФИО4 умер 01.04.1995г. (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ)

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что истица проживают в спорном помещении более 15 лет, никуда не выезжала. Сын также проживал, но временно уезжал, в настоящее время вернулся и стал проживать с матерью.

Оснований не принимать во внимание показания данных свидетелей суд не усматривает, они последовательны, логичны, согласуются как между собой, так и с пояснениями истца и материалами дела.     

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

    Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истица вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях и с согласия нанимателя, вселение не являлось самовольным, истица длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Лыковой ФИО21., Янбаевым ФИО22 на комнату № № дома № № по ул. <адрес> подлежат удовлетворению, следовательно, и требование о заключении с истицей в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, договора социального найма на спорное жилое помещение с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя Янбаева ФИО23, также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 6, 10, 11, 25, 29, 60, 61, 62, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования– удовлетворить.

Признать за Лыковой ФИО24, Янбаевым ФИО25 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> заключить с Лыковой ФИО26 договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> комната 420, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя Янбаева ФИО27

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение тридцати дней с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2012 года.

Председательствующий судья О.А. Первышина