Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1738/2012 ~ М-1783/2012 от 04.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 01 ноября 2012 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием истицы Хрипуновой А.В.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1738/2012 по иску Хрипуновой А.В. к Журба Р.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хрипунова А.В. обратилась в Жигулевский городской суд с указанным выше иском, требуя признать Журба Р.П. утратившим право на прописку по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно доводам иска, Хрипунова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Журба Р.П., который обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ после подписания договора купли-продажи сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако до настоящего времени этого не сделал. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире ограничивает права Хрипуновой А.В. как собственника квартиры. В связи с этим предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании истица Хрипунова А.В. сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, заявленные требования изменила и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Журба Р.П. в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по известному месту его жительства (л.д. 32), однако, согласно почтовому уведомлению (л.д. 35), ответчик по указанному адресу не проживает.

Представитель ответчика Журба Р.П. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ибрагимов М.Т. – в судебном заседании возражал относительно заявленных требований, так как позиция ответчика ему неизвестна.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Самарской области в г. Жигулевске в судебное заседание не явился, телефонограммой просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д. 36).

Выслушав пояснения сторон, учитывая позицию третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Представленными суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) подтверждается, что Хрипунова А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Журба Р.П. и Хрипуновой А.В. в отношении указанного недвижимого имущества (л.д. 7), ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному адресу не позднее ДД.ММ.ГГГГ после подписания договора купли-продажи. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанным жилым помещением после его отчуждения, нет (п. 5).

Имеющейся в деле копией справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) подтверждается, что ответчик Журба Р.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила суду, что истица – ее сноха. Квартиру по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес> истица купила в ДД.ММ.ГГГГ году. В квартире, кроме истицы, никто не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ года она была в квартире истицы и видела, что в квартире по адресу: <адрес> никто не проживает. Ответчика она никогда не видела, его вещей в квартире нет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснил суду, что истица – его сестра, ответчика он никогда не видел. Квартира по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, принадлежит его сестре. Она купила указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила суду, что она является старшей по подъезду <адрес> на протяжении 3 лет. Истица купила квартиру в их подъезде в ДД.ММ.ГГГГ года. Журба Р.П. в указанной квартире не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ года истица проживает в указанной квартире, делает ремонт. За содержание жилого помещения и за коммунальные услуги оплачивает истица.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

Журба Р.П. членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу, определенному ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является, поскольку совместно с собственником квартиры не проживает, общее хозяйство с ней не ведет, в то время как право на пользование жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, членами их семей находится в прямой зависимости от факта проживания на данной жилой площади (ст. 31 ЖК РФ), выселение с нее, даже если ранее право пользования предоставлялось, является основанием для прекращения такого права, независимо от того, на какую жилую площадь (временную или постоянную) осуществлено выселение.

Право иных граждан на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственником жилого помещения и ответчиком суду не представлено. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами. Обязанность добровольного снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу предусмотрена договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ между сторонами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хрипуновой А.В. удовлетворить.

Признать Журба Р.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова