Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1193/2010 ~ М-938/2010 от 19.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2010 года Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего -  Мельниковой О.А.,

при секретаре                   -  Лупановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело Номер обезличен–Номер обезличен по иску Вазановой Наталии Николаевны, Поповой Ольги Николаевны к Новицкой Марии Павловны, Киселенко Наталье Николаевне о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении общей долевой собственности, встречному иску Новицкой Марии Павловны к Вазановой Наталии Николаевны, Поповой Ольги Николаевны, Киселенко Наталье Николаевне о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

            В исковом заявлении, адресованном суду, истцы Вазанова Н.Н. и Попова О.Н. просят прекратить право общей долевой собственности и признать за ними право общей совместной собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: ..., .../..., ..., лит. АА1а2.

            В ходе досудебной подготовки ответчик Новицкая М.П. обратилась со встречным исковым заявлением, в котором также просит прекратить право общей долевой собственности и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., .../Пугачевский тракт, ..., лит АА5а3.

            В судебном заседании истец Вазанова Н.Н., исковые требования поддержала, просила прекратить ранее существующую общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: ..., .../..., ..., лит. АА1а2, и признать за ней и  Поповой М.Н. право общей совместной собственности, на часть жилого дома (лит АА1а2), общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью – 43,9 кв.м., состоящую из помещений: Номер обезличен (кладовая) площадью 2,2 кв.м., Номер обезличен (санузел) площадью 5,2 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 22,0 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 9,1 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 12,8 кв.м., Номер обезличен (коридор) площадью 8,2 кв.м., Номер обезличен (подсобное помещение) площадью 2,3 кв.м., Номер обезличен (кухня) площадью 9,5 кв.м., кроме того, веранда (лит.а2) площадью 3,6 кв.м.. Суду показала, что она и ее сестра Попова М.Н. являются собственниками 1/3 доли жилого дома и земельного участка, общей площадью 650,18 кв.м., расположенных по адресу: ..., ..., ..., лит. АА1а2. Сособственниками дома также являются Новицкая М.П., ФИО6 (ныне умерший), после которого фактически вступила в права наследования его дочь Киселенко Н.Н.. Однако своих прав на наследственное имущество в установленном законом порядке она не оформила до настоящего времени. Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. У каждой части жилого дома отдельный вход. Прекращение права общей долевой собственности интересы других сособственников не нарушает. Часть дома истцов значится под лит. АА1а2. Земельный участок также фактически разделен, споров по землепользованию не возникает. Часть жилого дома истцов находится в пределах границ земельного участка, который находится в их собственности. Права и интересы других лиц не затрагиваются и не нарушаются. Поэтому она просит иск удовлетворить. Против удовлетворения встречных требований Новицкой М.П. возражений не имеет.

             Истец Попова О.Н. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

              Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца Поповой О.Н.. Стороны против этого не возражают.

  Ответчик – Новицкая М.П. исковые требования Поповой О.Н. и Вазановой Н.Н. признала, встречные исковые требования поддержала, просила прекратить ранее существующую общую долевую собственность и признать за ней право собственности на часть за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., .../Пугачевский тракт, ..., лит АА5а3, общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью – 20,0 кв.м., состоящую из помещений: Номер обезличен (жилая) площадью 14,6 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 5,4 кв.м., Номер обезличен (кухня) площадью 9,5 кв.м., Номер обезличен (санузел) площадью 3,0 кв.м., кроме того, веранда (лит.а3) площадью 9,0 кв.м. и 1,7 кв.м.. Суду пояснила, что она является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. В каждой части дома имеется отдельный вход. Часть земельного участка, площадью 208,6 кв.м., на котором расположена её часть жилого дома, находится в её собственности. Границы участков определены, споров с соседними землепользователями не имеется. Просит иск удовлетворить.

           Ответчик Киселенко Н.Н. в судебное заседание не явилась, не поставив суд в известность об уважительности причин неявки. О дне слушания извещалась надлежащим образом.

            Представитель 3-его лица ФИО13 в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность об уважительности причин неявки. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Киселенко, а также третьего лица в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ. Стороны против этого не возражают.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Вазанова Н.Н. (до брака Луцева) и Попова О.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, по реестру Номер обезличен, зарегистрированного в МП БТИ Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен, являются собственниками 1/3 доли жилого дома Номер обезличен по .../... в ... ..., состоящей из дома одноэтажного, кирпичного, с двумя пристроями, с жилой площадью 36,2 кв.м., с полезной площадью 53,7 кв.м., служб и сооружений, и расположенный на земельном участке площадью 1252,0 кв.м.. Право общей долевой собственности на указанное домовладение зарегистрировано в МП БТИ ... Дата обезличена года в реестре за Номер обезличен л.д. 8).

Ответчику Новицкой Марии Павловне на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года принадлежит 1/6 доля спорного домовладения на. Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года л.д.38).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ФИО7, и свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АА Номер обезличен от Дата обезличена г., следует, что ФИО6 являлся собственником 1/4 доли жилого дома Номер обезличен по ... ... (старый адрес дом Номер обезличен по ... ...) после смерти своей супруги ФИО5 л.д. 72-73).

Дата обезличена года ФИО6 завещал все свое имущество, в том числе 1/4 долю жилого дома, находящегося по адресу: ..., .../ ..., ..., своей дочери ФИО9 л.д. 77).

Дата обезличена года ФИО6 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти 11-ЕР Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 74).

После его смерти, Киселенко Н.Н. обратилась к нотариусу г. Самары с заявлением о вступлении в наследство, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию нотариусом не выдано, поскольку часть дома, принадлежащая ФИО6 является самовольно реконструированной л.д. 75-76).

Собственником ј доли указанного жилого дома являлся ФИО14. Однако решением ... суда ... от Дата обезличена года ранее существующая долевую собственность на жилой дом Номер обезличен по .../... ... из расчета 1\4 доля за ФИО8, 1/6 доля за Новицкой Марией Павловной, 1/3 доля за Вазановой (Луцевой) Наталией Николаевной и Поповой Ольгой Николаевной, и 1/4 доля за Киселенко Натальей Николаевной, прекращена и за ФИО8 право собственности на часть реконструированного, перепланированного и переустроенного жилого дома под литерами А3А8а1, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 36,1 кв.м., расположенного по указанному адресу л.д.79-83).

          Согласно технического заключения Самарского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” от Дата обезличенаг., сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения изолированных частей жилого дома, имеющих отдельные входа, в натуре. При реальном разделе с выделом частей: Вазановой Н.Н. и Поповой О.Н. выделяется часть жилого ... по .../... в ... ..., (лит. АА1а2), общей площадью 71,3 кв.м, жилой площадью 43,9 кв.м., состоящая из помещений: Номер обезличен (кладовая) площадью 2,2 кв.м., Номер обезличен (санузел) площадью 5,2 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 22,0 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 9,1 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 12,8 кв.м., Номер обезличен (коридор) площадью 8,2 кв.м., Номер обезличен (подсобное помещение) площадью 2,3 кв.м., Номер обезличен (кухня) площадью 9,5 кв.м., кроме того, веранда (лит.а2) площадью 3,6 кв.м. л.д.11-12).

         Согласно технического заключения Самарского филиала ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ” от Дата обезличенаг., сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения изолированных частей жилого дома, имеющих отдельные входа, в натуре. При реальном разделе с выделом частей: Новицкой М.П. выделяется часть жилого ... по .../Пугачевский тракт в ... ..., общей площадью 32,5 кв.м, жилой площадью 20,0 кв.м., лит. АА5а3, состоящая из помещений: Номер обезличен (жилая) площадью 14,6 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 5,4 кв.м., Номер обезличен (кухня) площадью 9,5 кв.м., Номер обезличен (санузел) площадью 3,0 кв.м., кроме того, веранда (лит.а3) площадью 9,0 кв.м. и 1,7 кв.м. л.д.39-42).

При рассмотрении дела судом достоверно установлено, что границы земельного участка согласованы, споров по границам с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ, и сторонами не оспаривалось. Часть дома, принадлежащего Вазановой и Поповой находится в пределах границ земельного участка, собственником которого они являются, часть жилого дома принадлежащего Новицкой, также находится в пределах границ земельного участка, собственником которого она является.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривает.

  На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить ранее существующую долевую собственность на жилой дом  Номер обезличен по .../... ... из расчета 1/6 доля за Новицкой Марией Павловной, 1/3 доля за Вазановой (Луцевой) Наталией Николаевной и Поповой Ольгой Николаевной, и 1/4 доля за Киселенко Натальей Николаевной.

Признать за Вазановой (Луцевой) Наталией Николаевной и Поповой Ольгой Николаевной право общей совместной собственности на часть жилого дома (лит. АА1а2), расположенный по адресу: ..., ..., .../... общей площадью 71,3 кв.м, жилой площадью 43,9 кв.м., состоящая из помещений: Номер обезличен (кладовая) площадью 2,2 кв.м., Номер обезличен (санузел) площадью 5,2 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 22,0 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 9,1 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 12,8 кв.м., Номер обезличен (коридор) площадью 8,2 кв.м., Номер обезличен (подсобное помещение) площадью 2,3 кв.м., Номер обезличен (кухня) площадью 9,5 кв.м., кроме того, веранда (лит.а2) площадью 3,6 кв.м..

             Признать за Новицкой Марией Павловной право собственности на часть жилого дома (лит АА5а3), расположенный по адресу: ..., .../..., общей площадью 32,5 кв.м, жилой площадью 20,0 кв.м., состоящую из помещений: Номер обезличен (жилая) площадью 14,6 кв.м., Номер обезличен (жилая) площадью 5,4 кв.м., Номер обезличен (кухня) площадью 9,5 кв.м., Номер обезличен (санузел) площадью 3,0 кв.м., кроме того, веранда (лит.а3) площадью 9,0 кв.м. и 1,7 кв.м..

 Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Самарский областной суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья ФИО16

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.

Судья ФИО17

ФИО18

ФИО18

ФИО18