Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2015 ~ М-2/2015 от 12.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2015 года                                 с. Туруханск

Туруханский районный суд Красноярского края под председательством судьи Вениченко Ю.В., при секретаре Швец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с исковым заявлением к А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов. Свои требования истец мотивировал тем, что А. проживала по адресу <адрес>. Поскольку ответчик с 2013 года в квартире не проживает и не выполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец просит суд признать А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять её с регистрационного учета, взыскать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца Б. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о чём свидетельствует расписка, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

А. в суд не явилась, судебное извещение о дате и месте судебного заседания ответчику вручено, что подтверждается почтовым уведомлением, отзыв на иск не представила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, и исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п. (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» ( в редакции 21.05.2013) - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу закона бремя по оплате коммунальных услуг возлагается независимо от форм собственности жилого помещения.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, состоящее из 2-х комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования <данные изъяты> сельсовет. ДД.ММ.ГГГГ между А. и ОАО «<данные изъяты>», действующего от имени собственника жилого помещения, заключён договор найма жилья по адресу <адрес> (л.д. 6-9).

Копией паспорта подтверждается, что в указанной квартире с 1 сентября 2003 года по настоящее время А. состоит на регистрационном учете по месту жительства (л.д.5).

Как утверждает представитель истца Б. в жилом помещении по указанному адресу, ответчик не проживает длительное время – с 2013 года. Факт непроживания А. в спорном жилье также подтверждается актом обследования жилья от 1 декабря 2014 года, справкой пункта полиции с. <данные изъяты> (л.д. 5,80).

В подтверждение обоснованности примененных в расчетах тарифов на оказанные услуги истцом представлены соответствующие нормативные документы – решения Туруханского районного Совета депутатов и постановления Региональной энергетической комиссии Красноярского края (л.д. 38-67).

Всего истцом было предъявлено к оплате за период с января 2012 года по сентябрь 2014 года <данные изъяты> рублей жилищных и коммунальных услуг, через кассу предприятия ответчиком было оплачено <данные изъяты> рублей, через отделение сбербанка <данные изъяты> рублей, решением суда от 21.10.2013г. взыскано <данные изъяты> рубля. Таким образом, неоплаченная сумма коммунальных услуг на 1 октября 2014 года составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> - <данные изъяты> - <данные изъяты> - <данные изъяты>).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства предоставляются сторонами.

Приведенными выше положениями закона предусмотрена обязанность нанимателей жилья своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств того, что ответчик произвел отчуждение недвижимого имущества, суду не представлено, суд считает подлежащими удовлетворению требования иска о взыскании в пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что А. длительное время не проживает в указанной квартире, и это является основанием для удовлетворения исковых требований в части признания её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся в названный выше период также подлежит взысканию с ответчика А.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования удовлетворить.

Признать А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

     Взыскать с А. в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Председательствующая Ю.В. Вениченко