Мотивированное решение от 18.05.2023 по делу № 02-2995/2023 от 09.03.2023

УИД 77RS0009-02-2023-002919-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре фио, с участием представителя истца и ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2995/2023 по иску ООО «Центр Сопровождения Программ» к фио, фио, Покальчук Владиславу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Центр Сопровождения Программ», с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, Покальчук В.С., в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, требования мотивированы тем, что ответчики являясь собственниками жилого помещения и проживающие в квартире, расположенной по адресу: адрес, кв. 137а, длительное время не исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена, что явилось обращением в суд с иском.

Представитель истца ООО «Центр Сопровождения Программ» фио в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, по доводам, изложенным в иске и письменных пояснениях.

Ответчики фио, фио, Покальчук В.С. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, указали, что жилищно-коммунальные услуги оплачены с учетом переплаты и перерасчета сумм, согласно их расчетов задолженности не имеется, а имеется переплата по жилищно-коммунальным услугам.

Выслушав стороны, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2)

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4)

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пункте 66 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Центр Сопровождения Программ» являлась управляющей организацией и предоставляла жилищно-коммунальные услуги многоквартирного дома по адресу: адрес, кв. 137а, в соответствии решением общего собрания собственников многоквартирного дома №2 от 18.10.2011, и с 01.01.2023 не является управляющей компанией.

Собственником квартиры 137 по адресу: адрес, являются фио (фио) Л.А., паспортные данные (1/5 доля в праве собственности); фио (фио) Е.С., паспортные данные (1/5 доля в праве собственности); фио, паспортные данные, (1/5 доля в праве собственности).

При этом, адрес: адрес, был изменен на адрес: адрес, кв. 137а, и собственниками указанной квартиры являются ответчики.

Вышеизложенные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

Суд, проверив расчеты истца и ответчика, представленные справки и архивные справки, платежные поручения, пришел к следующему.

В соответствии с архивной справкой по начислениям видно, что с января 2014 платежи также не равномерно вносились, а именно оплаты и перерасчеты за ЖКУ производились, так в марте 2014 произведен перерасчет, который проведен в размере сумма, а задолженность на март 2014 составила сумма, оплачено в марте сумма, август 2014 оплачено сумма - осталось задолженность в размере сумма Следующая оплата произведена в январе 2015 в размере сумма - остаток задолженности в размере сумма, перерасчет произведен в июне 2015 г. в размере сумма, задолженность на июнь 2015 составила сумма Следующая оплата произведена в феврале 2016 в размере сумма, остаток задолженности на февраль 2016 - сумма По состоянию на июнь 2016 задолженность ответчика составила сумма, также в архивной выписке по объекту видно, что по состоянию на июнь 2016 у ответчиков в графе перерасчет указана общая сумма перерасчетов за период с января 2014 по нюнь 2016г. в размере сумма, далее оплат не было. В феврале 2017 произведен перерасчет на сумму сумма, и в исходящем сальдо задолженность была по состоянию на февраль 2017 - сумма, в марте 2017 произведена оплата в размере сумма, задолженность на март 2017 составила сумма, а в мае 2017 был произведен перерасчет в размере сумма - остаток задолженности по состоянию на июнь 2017 составил сумма С июля 2017 по февраль 2018 оплаты не было - задолженность составила за период июль 2017 — февраль 2018 в размере сумма, в марте 2018 произведена частичная оплата в размере сумма — остаток задолженности с учетом оплаты составил сумма С апреля 2018 по август 2018 оплата не производилась, сумма задолженности составила сумма, сентябрь 2018 произведена частичная оплата в размере сумма, остаток задолженности за период с апреля 2018 по сентябрь 2018 составила сумма В октябре 2018 — ноябре 2018 года оплата не производилась. В декабре 2018 произведена оплата в размере сумма, также произведен перерасчет в размере сумма С января 2019 по февраль 2019 платежи не поступали, сумма задолженности составила сумма В март 2019 произведена оплата в размере сумма, в апреле 2019 произведена оплата в размере сумма, а также произведен перерасчет в размере сумма - остаток задолженности сумма С мая 2019 по ноябрь 2019 оплата не производилаись, и сумма задолженности составила сумма, в ноябре 2019 произведена оплата в размере сумма С ноября 2019 по апрель 2020 оплата не производилась, сумма задолженности составила сумма, в мае 2020 г. произведена оплата в размере сумма - остаток задолженности сумма, а с июня 2020 по август 2020 оплаты не производилась. В июле 2020 был произведен перерасчет в размере 20 830,32 руб. - задолженность составила 59 295,48 руб., а в сентябре 2020 произведена оплата в размере 21 301,25 руб., и остаток задолженности в размере 43 401,61 руб. С октября 2020 по декабрь 2022 оплата не производилась, задолженность составила 59 604,80 руб. В январе 2021 произведен перерасчет в размере 6 674,10 руб., произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 885,09 руб., а остаток задолженности в размере 45 452,99 руб. С февраля 2021 по май 2021 оплата не производилась, сумма задолженности составила 62 878,32 руб. В февраль 2021 произведен перерасчет 860,60 руб., апрель 2021 произведен перерасчет на сумму 3 343,39руб., в июне 2021 произведена оплата в размере 24 909,49 руб., а остаток задолженности в размере 43 376,32 руб., перерасчет произведен на сумму 3 337,05 руб. С июля 2021 по август 2021 г. оплата не производилась, и сумма задолженности составила 50 856,46 руб. Перерасчет произведен на сумму 237,71 руб. В сентябре 2021 произведена оплата в размере 13 175,52 руб., остаток задолженности 43 208,39 руб. С октября 2021 по ноябрь 2021 оплаты не производись, сумма задолженности в размере 54 263,29 руб. В декабре 2021 произведена оплата в размере 13 190,52 руб. - сумма задолженности составила 46 615,22 руб. В январе 2022 произведен перерасчет в размере 6 575,95 руб., а с января 2022 по март 2022 оплата не производилась, и сумма задолженности составила 56 582,33 руб. В апреле 2022 произведена оплата в размере 11 851,67 руб. и проведен перерасчет на сумму 3 410,43 руб., а сумма задолженности составила 46 858,07 руб. С мая 2022 по декабрь 2022 оплаты не производились сумма задолженности составила 89 987,70 руб., перерасчет производились в июле 2022 на сумму 3 406,83 руб., августе 2022 в размере 294,86 руб., декабре 2022 перерасчет 137,14 руб., январе 2023 произведен перерасчет 6 848,65 руб., марте 2023 перерасчет произведен 492,40 руб. Частичное погашение задолженности произведено в марте 2023 - 41 907,88 руб., остаток задолженности составил 42 568,40 руб. и пени в размере 2 524,72 руб.

Оплаты поступающие от ответчиков все учтены и разнесены в счет погашения предыдущего периода задолженности, на невыясненных платежах платежей не выявлено.

Сумма начислений составила сумма и сумма учтенных платежей сумма (355 743,09 - 310 649,97 = задолженность 45 093,12).

Согласно выписке из финансово - лицевого счета в жилом помещении №137а расположенном по адресу: адрес, никто не проживает, собственники сняты с регистрационного учета, приборов учета в жилом помещении не установлено, коммунальные услуги по «ГВС» - «ХВС»- «Водоотведению» начисляются на 1 собственника по нормативу и пересчитываются согласно п.87 Правил №354 от 06.05.2011г. предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений и жилых домов, на основании посменного заявления поступившего на электронную почту с копией документов подтверждающих временное отсутствие.

Отсутствие договорных отношений между сторонами, на которое ссылается ответчик, не освобождает его от оплаты образовавшейся задолженности по обязательным платежам на содержание и общего имущества в многоквартирном доме, так как ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Москва, адрес, кв. 137а.

Ответчики оплату за техническое обслуживание и «Отопление» не производят, техническое обслуживание (плата за жилое помещение) перерасчету не подлежит, так как не использование жилого помещения не освобождает собственника от несения расходов по его содержанию.

Согласно сводному отчету за период с января 2014 по декабрь 2022 года видно, что ответчики вносит плату не регулярно, в результате образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики длительное время не вносят плату в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность перед истцом за период с февраля 2021 по декабрь 2022 в размере сумма и пени в размере сумма, с учетом оплаченных платежей в 2023 году, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, ежемесячно предоставлялись единые платежные документы с указанием сумм задолженности.

Ответчикам предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность ими не погашена. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 322 адрес кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлена законном, и в частности обязательства по оплате коммунальных услуг является не делимым обязательством, следовательно, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, и пени в размере сумма, поскольку представленные материалы дела полностью подтверждают наличие и размер указанной задолженности, так как данные требования истца основаны на законе и подтверждены представленными суду доказательствами, при этом, ответчиками суду не представлены доказательства в нарушение ст. 56 ГПК РФ, опровергающие имеющиеся задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Центр Сопровождения Программ» (ИНН 7706645885) к фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), Покальчук Владиславу Сергеевичу (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с фио, фио, Покальчук Владислава Сергеевича в пользу ООО «Центр Сопровождения Программ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░