Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-590/2013 ~ М-541/2013 от 18.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Садретдинова Ф.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Приволжском районном суде гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО1 об устранении препятствий в распоряжении жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 об устранении препятствий в распоряжении жилым помещением иснятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивируют тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО2 зарегистрирована в доме с 2003 года и ФИО1 зарегистрирован в доме с 2007 года, но в доме они не проживают. Прописал он ответчиков по просьбе с целью трудоустроиться на работу. В настоящее время истец решил продать дом. Для чистоты сделки необходимо предварительно сняться с регистрационного учета всем зарегистрированным в нем лицам. Ответчики ФИО2 и ФИО1 добровольно до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не снялась, чем нарушает его права как собственника недвижимого имущества. В доме они никогда не проживали, вещей принадлежащих им в доме нет. Местонахождение в настоящее время ответчиков ему не известно.

В судебном заседании ФИО3 требования поддержал полностью по вышеуказанным основаниям, пояснил суду, что ответчики ФИО2 и ФИО1 в доме никогда не проживалиа, вещей принадлежащих им не имеется, бремя содержания не несут, не оплачивают коммунальные услуги, не предпринимали попыток к вселению в дом, где проживают ему не известно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, и обязать территориальный отдел УФМС снять ответчиков с регистрационного учета в указанном доме.

Дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ.

Адвокат ФИО6, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, ознакомившись с материалами дела, против иска возражений не представил.

ТП УФМС РФ по <адрес> в <адрес> своего представителя в судебное заседание не направили, обратились с телефонограммой, в которой просили дело рассмотреть без их участия, возражений не имеют.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что они проживают по соседству с истцом. Им известно, чтоФИО2 и ФИО1 у него в доме не проживают, они выехали в Киргизию, точное их местожительство им не известно.

В соответствии со ст.ст.56 ГПК РФ доказательства по делу представляются сторонами. Истцом в обоснование заявленных требований представлены: свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.__), согласно которого истец является собственником дома по адресу: <адрес> <адрес>; домовая (поквартирная) книга (л.д.__),согласно которой в принадлежащем истцу доме зарегистрированы ответчики; справка УУП МО МВД России «Приволжский» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу: <адрес> <адрес>, ответчики ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы, но не проживают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым, требования ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что, согласно, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. __) ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <данные изъяты>, <адрес>.

Судом установлено и подтверждено показаниями истца и свидетелей ФИО7 и ФИО8, а также материалами дела, что у ответчиков - ФИО2 и ФИО1 оснований права пользования данным жилым помещением не имеется, они в доме не проживают в настоящее время, вещей, принадлежащих имв доме не имеется.

Сохраняя регистрацию в доме, ответчик тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Следовательно, ответчики ФИО2 и ФИО1, при таких обстоятельствах могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес> и сняты с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.

Обязать Территориальный отдел УФМС РФ по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья Садретдинов Ф.Н.