Решение по делу № 2-2275/2018 ~ М-1571/2018 от 20.04.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 г.                            г.о. Самара         

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре              Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2275/2018 по иску ООО «Газпром трансгаз Самара» к Торину Алексею Леонидовичу о взыскании долга по договору купли-продажи,

Установил:

Истец ООО «Газпром трансгаз Самара» обратился в суд с иском к Торину А.Л. указав, что в соответствии с решением единственного участника - ОАО «Газпром» от 14.01.2008г. №11 ООО «Самаратрансгаз» переименовано в ООО «Газпром трансгаз Самара». 25.01.2008г. произведена государственная регистрация изменений в Устав Общества. До переименования ООО «Самаратрансгаз» продало ответчику квартиру, заключив договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в установленном законодательством порядке 18.01. 2008г. в УФРС по Самарской области и согласно ранее действовавшему законодательству РФ вступил в силу со дня государственной регистрации. По условиям договора, оплата передаваемой по договору квартиры в размере 1 519 000,00 рублей производится в рассрочку до полного погашения суммы долга в 2018г. путем внесения в кассу продавца единовременного взноса в размере 10 000,00 рублей и ежемесячных платежей 12 600,00 рублей. Истец обязанность по передаче квартиры выполнил полностью. Однако условия об оплате ответчиком Ториным А.Л. не исполняются надлежащим образом, что является нарушением условий договора. 03.09.2014г. на основании заочного решения Кировского районного суда г. Самары от 27.05.2014г. был выдан исполнительный лист серия ВС № 050596708 о взыскании с Торина А.Л. в пользу ООО «Газпром трансгаз Самара» за период с августа 2011г. по март 2014г. задолженности по указанному договору купли-продажи квартиры в сумме 533 200,00 рублей, проценты за просрочку исполнения обязательства в сумме 99 530,67 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 9 527,31 рублей, всего 642 257,98 рублей. На сегодняшний день Торин А.Л. оплатил задолженность в размере 533 200,00 рублей (сумма основного долга по указанному договору купли-продажи квартиры за период с августа 2011 года по март 2014 года). Проценты за просрочку исполнения обязательства в сумме 99 530,67 рублей, расходы по оплате госпошлины 9 527,31 рублей Ториным А.Л. не оплачены. Исполнительный лист серия ВС № 050596708 направлен судебному приставу. В дальнейшем за период с 11 марта 2015 года по 31.03.2018 года Торин А.Л. должен был заплатить в рассрочку по условиям указанного договора полную стоимость квартиры в сумме 1 519 000,00 рублей. Однако ответчик фактически оплатил всего 1 093 278,02 рублей. Таким образом, за период с 11 марта 2015 года по 11.02.2018 года задолженность в размере 425 721,98 рублей ответчиком Ториным A.JI. не оплачена. Истец обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности и предупреждением о том, что недобросовестное исполнение взятых на себя обязательств может повлечь взыскание долга в судебном порядке. (Требование о погашении задолженности на март 2018 № 01-18/1715). Но ответчик уклонился от исполнения обязанностей по оплате переданной ему квартиры. Таким образом, нарушаются права истца, а именно не выполняются надлежащим образом условия об оплате переданного имущества. Сумма процентов за просрочку исполнения обязательства составляет - 64 135,40 рублей. Просит взыскать в пользу ООО «Газпром трансгаз Самара» с Торина А.Л. за период с 11 марта 2015 года по 11.02.2018 года задолженность в сумме 489 857,38 рублей, из которой сумма основного долга составляет 425 721,98 рублей, проценты за просрочку исполнения обязательства составляют 64 135,40 рублей; а также судебные расходы в виде госпошлины в сумме 8 098,57 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Привалова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Торин А.Л. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и адресной справке, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 485 ГК РФ установлена обязанность покупателя оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно п.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о её продаже считается незаключенным.

Согласно положениям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.310 ГК РФ).

Судом установлено, что между ООО «Самаратрансгаз» в лице представителя Ярановой О.В., действующей на основании доверенности, и Ториным Алексеем Леонидовичем заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, общей площадью 28,80 кв.м, жилой площадью 16,70 кв.м. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра о Самарской области 18.01.2008 года.

Решением единственного участника Общества с ограниченной ответственностью «Самаратрансгаз» от 14.01.2008 года за №11 фирменное название Общества с ограниченной ответственностью «Самаратрансгаз» изменено на Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Самара».

Согласно п.5 вышеуказанного договора, квартира продается покупателю за 1 519 000 рублей.

Оплата передаваемой по настоящему договору квартиры производится в рассрочку путем перечисления в кассу продавца единовременного взноса в размере 10 000,00 рублей после государственной регистрации договора и ежемесячных платежей в размере 12 600 рублей в кассу продавца до полного погашения суммы долга в 2018 году; а также по соглашению сторон иными способами, не противоречащими действующему законодательству, в том числе, путем передачи векселей со сроком погашения не более двух лет от даты выписки векселя. По обоюдному согласию сторон размер ежемесячных платежей ежегодно может изменяться. Покупатель имеет право погасить задолженность досрочно. Единовременный взнос уплачивается покупателем в день подписания настоящего договора. Ежемесячные платежи вносятся покупателем не позднее 10 числа текущего месяца, начиная со следующего за месяцем заключения (регистрации) договора до полной выплаты стоимости квартиры, указанной в п.5 договора (п.5.1., п.5.2. договора).

В соответствии с п.6.3. договора купли-продажи, в случае просрочки исполнения обязательства по оплате покупатель несет ответственность в соответствии со ст.395 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Судом также установлено, что истец свои обязанности по передаче квартиры ответчику Торину А.Л. исполнил, что отражено в п.8 указанного договора. При этом ответчик Торин А.Л., обязанность по оплате переданной ему квартиры исполняет ненадлежащим образом.

Из материалов дела усматривается, что заочным решением Кировского районного суда г.Самары от 27.05.2014г., вступившим в законную силу 10.07.2014г., с Торина А.Л. в пользу истца взыскана задолженность по договору купли-продажи в размере 533 200 рублей, проценты за просрочку исполнения обязательства 99 530 рублей 67 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 9 527 рублей 31 копейка, а всего 642 257 (шестьсот сорок две тысячи двести пятьдесят семь) рублей 98 копеек.

В ходе рассмотрения дела представитель истца пояснила, что на сегодняшний день Торин А.Л. оплатил задолженность в размере 533 200,00 рублей (сумма основного долга по указанному договору купли-продажи квартиры за период с августа 2011 года по март 2014 года). Проценты за просрочку исполнения обязательства в сумме 99 530,67 рублей, расходы по оплате госпошлины 9 527,31 рублей Ториным А.Л. не оплачены. Исполнительный лист серия ВС № 050596708 направлен судебному приставу.

В дальнейшем за период с 11 марта 2015 года по 31.03.2018 года Торин А.Л. должен был заплатить в рассрочку по условиям указанного договора полную стоимость квартиры в сумме 1 519 000,00 рублей. Однако ответчик фактически оплатил всего 1 093 278,02 рублей.

Таким образом, за период с 11 марта 2015 года по 11.02.2018 года задолженность в размере 425 721,98 рублей ответчиком Ториным A.JI. не оплачена.

06.04.2018г. истец обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с Торина А.Л. в пользу ООО «Газпром трансгаз Самара» за период с 11 марта 2015 года по 11.02.2018 года задолженность в сумме 489 857,38 рублей, из которой сумма основного долга 425 721,98 рублей, проценты за просрочку исполнения обязательства 64 135,40 рублей.

Оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд, на основании объяснений представителя истца, тщательного исследования письменных доказательств, учитывая, что со стороны истца обязательства по передаче квартиры исполнены в полном объеме, ответчиком же напротив обязательства по передаче денежных средств не исполнены, доказательств обратного не представлено, приходит к выводу о нарушении прав истца и считает возможным взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 489 857,38 рублей, т.к. она полностью подтверждена представленным расчетом. Доказательств обратного суду не представлено. Расчет ответчиком суду не представлен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 8 098,57 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Газпром трансгаз Самара» к Торину Алексею Леонидовичу о взыскании долга по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с Торина Алексея Леонидовича в пользу ООО «Газпром трансгаз Самара» за период с 11.03.2015 года по 11.02.2018 года задолженность в сумме 489 857,38 рублей, из которой сумма основного долга 425 721,98 рублей, проценты за просрочку исполнения обязательства 64 135,40 рублей; а также расходы по оплате госпошлины в сумме 8 098,57 рублей, а всего 497 955 (четыреста девяносто семь тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 98 копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                    Е.А.Головина

Окончательная форма решения суда принята 04 июня 2018г.