Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3887/2013 ~ М-3128/2013 от 15.05.2013

Дело № 2-3887/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года г. Ставрополь

Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А.,

с участием представителя истицы Волковой П.В. - Волкова В.М., действующего на основании доверенности № <номер обезличен> от 30.05.2011 года,

представителя истицы Волковой П.В. - Галкиной О.И., действующей на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена> года,

представителя третьего лица Горлач Л.П. - Чайка Л.В., действующей на основании доверенности № <номер обезличен> от <дата обезличена> года,

представителя собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес обезличен> в г.Ставрополе - Бурмистровой Н.М., действующей на основании доверенности от 20.12.2011 года,

при секретаре Сафарове И.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску Волковой П. В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, при участии третьих лиц администрации г.Ставрополя, Комитета градостроительства администрации города Ставрополя, МУП «Земельная Палата», Министерства культуры Ставропольского края, представителя собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес обезличен> Бурмистровой Н. М., Горлач Л. П. о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании сведений о границах земельных участков подлежащими уточнению, а площадь декларированной,

У С Т А Н О В И Л :

Волкова П. В. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненном к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании сведений о границах земельных участков подлежащими уточнению, а площадь декларированной.

В судебном заседании представитель истца Волковой П.В. - Волков В.М, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал полностью и пояснил, что Волкова П. В., является собственником <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 26 АЕ № <номер обезличен> от 15.09.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.09.2009 года сделана запись регистрации № <номер обезличен>. Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 15 марта 2012 года исковые требования Волковой П.В. удовлетворены частично. Суд признал недействительным постановление главы г. Ставрополя № 3 от 05.01.1998 года «О закреплении площади земельного участка за домовладением <номер обезличен> в квартале 116 по фактическому пользованию площадью 0,2068 га»; признал недействительным проект границ земельного участка по <адрес обезличен> в г. Ставрополе, утвержденный 03.10.2008 года и.о. заместителя главы администрации г.Ставрополя заместителя директора Комитета градостроительства администрации г.Ставрополя Дарчук И.А.; признал недействительным проектный план земельного участка, утвержденного 02.10.2008 года начальником управления архитектуры администрации г.Ставрополя - главным архитектором г. Ставрополя Расходовым Ю.М.; признал недействительным технический проект на межевание земель, утвержденный 03.10.2008 года главой администрации Ленинского района г.Ставрополя Джадоевым А.Х.; признал недействительным акт согласования границ земельного участка с приложениями от 06.11.2008 года, подготовленный МУП «Земельная палата»; признал недействительным акт о сдаче межевых знаков от 06.11.2008 года подготовленный МУП «Земельная палата»; признал недействительным акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ от 07.11.2008 года, подготовленный МУП «Земельная палата». Из указанного решения следует: «В судебном заседании установлено, что решениями Ставропольского Горисполкома № 1213 от 27.10.1959 года, № 571, 15.07.1966 года, № 125 от 09.02.1968 года земельный участок расположенный по <адрес обезличен>, предоставлялся для строительства многоквартирного жилого дома (количеством квартир 87) со встроено-пристроенными помещениями, общая площадь которого составляет 5012.3 кв.м. Судом также установлено, что постановлением главы г. Ставрополя № 3 от 05.01.1998 года под многоквартирным жилым домом был закреплен земельный участок, расположенный по <адрес обезличен> по фактическому пользованию. В преамбуле указанного постановления сведений о собственниках жилых помещений данного многоквартирного жилого дома не имеется, поскольку постановление издано с учетом интересов юридического лица. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 11.03.2011 года земельный участок под многоквартирным домом № 32, расположенный по пр. О. Революции, поставлен на кадастровый учет 05.07.2010 года с площадью земельного участка 3 654 кв.м. Земельный участок № 32, расположенный по <адрес обезличен> поставлен на кадастровый учет с площадью, не соответствующей решениям Горисполкома, т.е. 05.07.2010 года на учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 26:12:030211:209, площадью 3 654 кв.м. Таким образом, постановление главы г.Ставрополя № 3 от 05.01.1998 года «О закреплении площади земельного участка за домовладением <номер обезличен> в квартале 116 по фактическому пользованию площадью 0. 2068 га» и постановление главы г. Ставрополя <номер обезличен> от 10.09.2002 года «О предоставлении предпринимателю Бирюковой Н.И. в аренду земельного участка под парикмахерскую в домовладении, расположенном по <адрес обезличен>, в квартале 116», приняты без учета имеющихся актов исполнительной власти, которые не отменены, не признаны недействительными. Постановка на кадастровый учет земельных участков с уменьшением площади нарушают права граждан, собственников жилых помещений, расположенных по <адрес обезличен>». Также из указанного решения следует: «Поскольку судом принято решение, об имеющихся нарушениях при издании постановлений главы г. Ставрополя № 3 от 05.01.1998 года и <номер обезличен> от 10.09.2002 года признаны недействительными, то и документы, послужившие основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по <адрес обезличен> также суд считает необходимым признать недействительными, поскольку наличие данных документов, содержащих в себе площадь и границы земельного участка не будет соответствовать имеющимся документам 1966, 1968 г.г. На основании изложенного суд считает необходимым признать недействительными следующие документы: проект границ земельного участка по проспекту Октябрьской <адрес обезличен> в г. Ставрополе, утвержденный 03.10.2008 года и.о. заместителя главы администрации г. Ставрополя, заместителя директора Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Дарчук И.А.; проектный план земельного участка, утвержденного <дата обезличена> начальником управления архитектуры администрации г. Ставрополя - главным архитектором г.Ставрополя Расходовым Ю.М.; технический проект на межевание земель, утвержденный 03.10.2008 года главой администрации Ленинского района г.Ставрополя Джадоевым А.Х.; акт согласования границ земельного участка с приложениями от 06.11.2008 года, подготовленный МУП «Земельная палата»; акт о сдаче межевых знаков от 06.11.2008 года подготовленный МУП «Земельная палата»; акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ от 07.11.2008 года, подготовленный МУП «Земельная палата». В порядке ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Судом ранее было установлено, что постановка на учет земельного участка по адресу г. Ставрополь, пр. О. <адрес обезличен>ю 3 654 кв.м., не соответствует площади земельных участков, которая была выделена решениями Горисполкома под строительство жилого дома и которым фактически пользуются собственники многоквартирного жилого дома. В ходе данного судебного разбирательства была проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой составлено заключение специалистов <номер обезличен> по обследованию земельных участков с <номер обезличен> и <номер обезличен> в городе Ставрополе <адрес обезличен>. При проведении землеустроительной экспертизы специалисты исходили из того, что оба земельных участков стоят на кадастровом учете, при этом правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, отменены. Отвечая на первый вопрос соответствуют ли размеры земельных участков с кадастровыми номерами <номер обезличен> и <номер обезличен> размерам указанным в правоустанавливающих документах на данные участки, эксперты ответили, что не представляется возможным однозначно утверждать что размер земельного участка с <номер обезличен> соответствует правоустанавливающим документам на этот земельный участок. На основании вышеизложенного, с учетом ранее принятого решения Октябрьским районным судом г. Ставрополя от 15 марта 2012 года, которым отменено постановление «О закреплении площади земельного участка за домовладением № 32» и отмене документов, принятых администрацией г.Ставрополя и подведомственными ей структурными подразделениями и организациями о закреплении границ и постановке на кадастровый учет земельного участка многоквартирного дома, считает необходимым уточнить ранее заявленные требования и просит суд обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>. Требование о признании сведений о границах земельного участка расположенного по адресу <адрес обезличен>,34 с кадастровым, номером КН <номер обезличен> подлежащими уточнению, а площадь земельного участка расположенного по адресу <адрес обезличен>,34 с кадастровым номером КН <номер обезличен> - декларированной, оставить без изменения. Поскольку отвечая на вопросы экспертизы, эксперты установили, что межевые границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> включенного в общую долевую собственность МЖД <адрес обезличен> и прошедшего государственную регистрацию права в большей части границ соответствует фактическим границам пользования этого же земельного участка за исключением отрезка границ между точками 41, 42,43,44,41 так как при натуральном осмотре в указанных точках не обнаружены межевые знаки или четкие ориентиры, указывающие на границы участка. Из землеустроительного дела квартала 116 составленного 1994 года. АОО «Ставропольский трест инженерно-строительных изысканий», выданного Россреестром по СК, следует, что земельный участок по <адрес обезличен> (по схеме 29) и земельный участок по <адрес обезличен> (по схеме 30) являются смежными. Отрезом границы между точками 41-44 прямой и не имеет выступа между точками 41, 42, 43, 44, 41, что также является основанием для признания земельного участка <адрес обезличен> декларированной.

Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Волковой П.В. - Галкина О.И., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала полностью и просила исключить из государственного кадастра недвижимости в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по СК сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу <адрес обезличен>; признать сведения о границах земельного участка расположенного по адресу <адрес обезличен>,34 с кадастровым номером КН <номер обезличен> подлежащими уточнению, а площадь земельного участка расположенного по адресу <адрес обезличен>,34 с кадастровым номером КН <номер обезличен> - декларированной.

Истица Волкова П.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома <адрес обезличен> в г.Ставрополе Бурмистрова Н.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица Горлач Л.П. - Чайка Л.В., действующая на основании доверенности, возражала против признания сведений о границах земельного участка расположенного по адресу <адрес обезличен>,34 с кадастровым номером КН <номер обезличен> подлежащими уточнению, а площадь земельного участка расположенного по адресу <адрес обезличен>,34 с кадастровым номером КН <номер обезличен> - декларированной.

Представители ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, третьих лиц администрации г.Ставрополя, Комитета градостроительства администрации города Ставрополя, МУП «Земельная Палата», Министерства культуры Ставропольского края, Горлач Л.П. в судебное заседание не явились, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Волкова П. В. является собственником квартиры №<номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 26 АЕ № <номер обезличен> от 15.09.2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.09.2009 года. сделана запись регистрации № <номер обезличен>.

Решением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 15 марта 2012 года исковые требования Волковой П.В. удовлетворены частично. Суд признал недействительным постановление главы г. Ставрополя <номер обезличен> от 05.01.1998 года «О закреплении площади земельного участка за домовладением <номер обезличен> в квартале 116 по фактическому пользованию площадью 0,2068 га»; признал недействительным проект границ земельного участка по <адрес обезличен> в г. Ставрополе, утвержденный 03.10.2008 года и.о. заместителя главы администрации г.Ставрополя Заместителя директора Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Дарчук И.А.; признал недействительным проектный план земельного участка, утвержденного 02.10.2008 года начальником управления архитектуры администрации г. Ставрополя - главным архитектором г. Ставрополя Расходовым Ю.М.; признал недействительным технический проект на межевание земель, утвержденный 03.10.2008 года главой администрации Ленинского района г.Ставрополя Джадоевым А.Х.; признал недействительным акт согласования границ земельного участка с приложениями от 06.11.2008 года, подготовленный МУП «Земельная палата»; признал недействительным акт о сдаче межевых знаков от 06.11.2008 года подготовленный МУП «Земельная палата»; признал недействительным акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ от 07.11.2008 года, подготовленный МУП «Земельная палата».

Согласно заключению землеустроительной экспертизы <номер обезличен> от 27.09.2013 года земельный участок, как объект недвижимости, площадью 3347 кв.м., прошел процедуру кадастрового учета на основании - правоустанавливающих документов, ему присвоен кадастровый номер <номер обезличен> и зарегистрировано право общей долевой собственности, то есть имеет правоудостоверяющие документы. В этом случае можно утверждать однозначно, что размер земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: г Ставрополь, <адрес обезличен> соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах на этот земельный участок.

Земельный участок как объект недвижимости, площадью 3654 кв.м., прошел кадастровый учет на основании правоустанавливающих документов, ему присвоен кадастровый номер <номер обезличен>, но на земельный участок не зарегистрировано право общей долевой собственности (отсутствует информация в выписке из ЕГРП и отсутствуют сведения о собственниках вышеупомянутого земельного участка в Кадастровой выписке <номер обезличен> от 16.05.2013 года на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>), то есть не имеет правоудостоверяющих документов. На основании вышеизложенного не представляется возможным однозначно утверждать, что размер земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах на этот земельный участок.

На момент осмотра межевые границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, имеющие ориентиры, соответствуют фактическим границам, относящегося к придомовой территории, входящей в общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

На момент осмотра межевые границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, включенного в общедолевую собственность МЖД <номер обезличен> по проспекту Октябрьской Революции и прошедшего государственную регистрацию права, в большей части границ соответствуют фактическим границам пользования этого же земельного участка за исключением отрезка границы между точками 41, 42, 43,44,41, так как при натурном осмотре в указанных точках не обнаружены межевые знаки или четкие ориентиры, указывающие на границы участка.

При постановке на учет земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен> кадастровой ошибки допущено не было.

Исходя из положений ч. 5 ст. 4, ст. 16, ст. 20, ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов, то есть кадастровый учет недвижимого имущества носит заявительный характер.

Постановлением главы г. Ставрополя № 3 от 05.01.1998 года под многоквартирным жилым домом был закреплен земельный участок, расположенный по пр. О Революции, 32 по фактическому пользованию.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен> от 11.03.2011 года земельный участок под многоквартирным домом № <номер обезличен>, расположенный по <адрес обезличен>, поставлен на кадастровый учет 05.07.2010 года с площадью земельного участка 3 654 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, как объект недвижимости, площадью 3347 кв.м., прошел процедуру кадастрового учета на основании правоустанавливающих документов, ему присвоен кадастровый номер <номер обезличен> и зарегистрировано право общей долевой собственности, т. е. имеет правоустанавливающие документы.

В соответствии с указанным Федеральным законом снятию с государственного кадастрового учета земельные участки подлежат в следующих случаях: земельные участки с временным характером сведений, то есть земельные участки, поставленные на учет после 01.03.2008 года, и на которые не осуществлена государственная регистрация права по истечению двух лет со дня постановки его на государственный кадастровый учет (ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ); в случае если земельный участок является преобразуемым, то есть земельные участки, образованные при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Из изложенного следует, что действующим законодательством предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В силу пункта 6 статьи 27 Федерального закона «О государственной кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 данного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, из содержания вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что защита прав собственника земельного участка нарушенных наложением кадастровых планов смежных земельных участков, в отсутствии достоверных сведений о наличии кадастровой ошибки, может осуществляться путем признания недействительными актов межевания соответствующих земельных участков и исключения из государственного кадастра недвижимости записей о координатах характерных точек границ соответствующих земельных участков (снятия с учета в графической части).

В соответствии с частью 4 статьи 24 Закона № 221-ФЗ, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, нормами указанного Закона предусмотрен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета: в связи с прекращением его существования (на основании заявления заинтересованного лица (часть 1 статьи 17 данного Закона); в случае, если на земельный участок не осуществлена государственная регистрация права, без заявлений каких-либо лиц, путем аннулирования органом кадастрового учета соответствующих сведений о земельном участке по истечении сроков, предусмотренных названной нормой.

Материалами дела установлено, что земельный участок как объект недвижимости, площадью 3654 кв.м., прошел кадастровый учет на основании правоустанавливающих документов, ему присвоен кадастровый номер <номер обезличен>.

На данный земельный участок не зарегистрировано право общей долевой собственности, отсутствует информация в выписке из ЕГРП и отсутствуют сведения о собственниках вышеупомянутого земельного участка в Кадастровой выписке <номер обезличен> от 16.05.2013 года на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, то есть на земельный участок не имеется правоудостоверяющих документов.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Нормами статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи.

Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 15 марта 2012 года признаны недействительным постановление главы г. Ставрополя <номер обезличен> от 05.01.1998 года «О закреплении площади земельного участка за домовладением <номер обезличен> в квартале 116 по фактическому пользованию площадью 0.2068 га»; признан недействительным проект границ земельного участка по <адрес обезличен> в г. Ставрополе, утвержденный 03.10.2008 года и.о. заместителя главы администрации г. Ставрополя Заместителя директора Комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Дарчук И. А.; признан недействительным проектный план земельного участка, утвержденного 02.10.2008 года начальником управления архитектуры администрации г. Ставрополя - главным архитектором г. Ставрополя Расходовым Ю.М.; признан недействительным технический проект на межевание земель, утвержденный 03.10.2008 года главой администрации Ленинского района г. Ставрополя Джадоевым А.Х.; признан недействительным акт согласования границ земельного участка с приложениями от 06.11.2008 года, подготовленный МУП «Земельная палата»; признан недействительным акт о сдаче межевых знаков от 06.11.2008 года подготовленный МУП «Земельная палата»; признан недействительным акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ от 07.11.2008 года, подготовленный МУП «Земельная палата».

Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 15 марта 2012 года принято решение об имеющихся нарушениях при издании постановлений главы г.Ставрополя № 3 от 05.01.1998 года и <номер обезличен> от 10.09.2002 года которые признаны недействительными, то и документы, послужившие основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по <адрес обезличен> суд считает необходимым признать недействительными.

На основании вышеизложенного суд считает исковые требования об исключении из государственного кадастра недвижимости в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по СК сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу <адрес обезличен> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Части 3, 3.1 статьи 24 указанного Федерального закона предусматривает случаи аннулирования сведений и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Как следует из ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости.

Согласно заключению экспертизы при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: г. <адрес обезличен> кадастровой ошибки допущено не было.

Так как, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, как объект недвижимости, площадью 3347 кв.м., прошел процедуру кадастрового учета на основании правоустанавливающих документов, ему присвоен кадастровый номер <номер обезличен> и зарегистрировано право общей долевой собственности, то требования о признании сведений о границах земельного участка расположенного по адресу <адрес обезличен> с кадастровым номером КН <номер обезличен> подлежащими уточнению, а площадь земельного участка расположенного по адресу <адрес обезличен> с кадастровым номером КН <номер обезличен> декларированной удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Волковой П. В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю - удовлетворить частично.

Исключить из государственного кадастра недвижимости в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по СК сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В удовлетворении исковых требований о признании сведений о границах земельного участка, расположенного по адресу <адрес обезличен> с кадастровым номером КН <номер обезличен>, подлежащими уточнению, а площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером КН <номер обезличен>, декларированной - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2013 года.

Судья И.А. Попова