Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1446/2018 ~ М-1114/2018 от 18.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года                            г.Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе: председательствующего судьи Юлбарисовой С.А.

с участием помощника прокурора Балюк А.А.

при секретаре Морозовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Ксении Андреевны к Ходусу Максиму Юрьевичу, Рахматову Иродали Русламовичу, Ольшевскому Эдуарду Хафизовичу, Инчину Евгению Анатольевичу, Вакуленко Евгению Евгеньевичу, Волкову Дмитрию Александровичу, Доленко Андрею Андреевичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Анисимова Ксения Андреевна обратилась в суд с иском к Ходусу Максиму Юрьевичу, Рахматову Иродали Русламовичу, Ольшевскому Эдуарду Хафизовичу, Инчину Евгению Анатольевичу, Вакуленко Евгению Евгеньевичу, Волкову Дмитрию Александровичу, Доленко Андрею Андреевичу о признании неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

В обоснование иска Анисимова К.А. указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 13.09.2015. Квартира состоит из двух комнат, которые она сдает в аренду на длительный срок различным гражданам, и в случае необходимости, по их просьбе регистрирует их по месту пребывания либо по месту жительства. Ответчики обратились с намерением арендовать комнаты в квартире на длительный срок, и по их просьбе она зарегистрировала их в квартире по месту жительства. Однако в квартиру ответчики не вселились, членами её семьи не являются, соглашение о пользовании квартирой с ними не заключалось. Место жительства ответчиков ей не известно, поэтому решить вопрос о добровольном снятии их с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ей в реализации прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Суркова Т.В. требования иска поддержала, в дополнение пояснив, что Анисимова К.А. является индивидуальным предпринимателем, одним из видов деятельности которого является предоставление мест для временного проживания. Она сдает комнаты в квартире по адресу: г.Владивосток, <адрес>, которая принадлежит ей на праве собственности. Ответчики были зарегистрированы на постоянной основе в связи с намерением длительного проживания в квартире. Однако в квартиру так и не вселились, договор найма не заключили. После регистрации их в квартире на связь не выходили, их место нахождения истцу не известно. В настоящее время комнаты в квартире сдаются другим людям.

Ответчики Ходус М.Ю., Рахматов И.Р., Ольшевский Э.Х., Инчин Е.А., Вакуленко Е.Е., Волков Д.А., Доленко А.А. в судебное заседание не явились, уведомлены по месту регистрации надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Судебная корреспонденция, направленная ранее, также возвращена в суд за истечением срока хранения.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Анисимова К.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г.Владивосток, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.09.2015 (л.д. 13).

Анисимова К.А. зарегистрирована в ИФНС по Ленинскому району г.Владивостока в качестве индивидуального предпринимателя с 01.04.2014. Одним из видов деятельности является деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания (л.д.75-79).

Из содержания выписки из поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: г.Владивосток, <адрес> в качестве знакомых зарегистрированы: с 23.03.2018 – Вакуленко Е.Е., с 03.04.2018 – Волков Д.А., с 13.04.2018 – Доленко Д.А., с 20.03.2018 – Инчин Е.А., с 06.02.2018 – Ольшевский Э.Х., с 29.01.2018 – Рахматов И.Р., с 14.09.2017 – Ходус М.Ю. (л.д. 14).

В судебном заседании были допрошены свидетели Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2, проживающие по договору найма койко-места в квартире по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

Так, свидетель Макаревский И.В. суду показал, что на основании договора найма койко-места проживает в одной из комнат в квартире по адресу: г.Владивосток, <адрес> с апреля 2018 года. В квартире проживают еще несколько человек, но люди с такими именами и фамилиями, как у ответчиков по делу, в квартире не проживают.

Свидетель Ф.И.О.2 дал в судебном заседании аналогичные показания.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в осуществлении права собственности истца в отношении спорной квартиры, поскольку ответчики в нее не вселялись, членами семьи собственника не являются, а, следовательно, в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ не приобрели право пользования спорной квартирой.

Доказательств обратного ответчиками суду предоставлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Анисимовой Ксении Андреевны удовлетворить.

Ходуса Максима Юрьевича, Рахматова Иродали Русламовича, Ольшевского Эдуарда Хафизовича, Инчина Евгения Анатольевича, Вакуленко Евгения Евгеньевича, Волкова Дмитрия Александровича, Доленко Андрея Андреевича признать не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

Решение суда о признании Ходуса Максима Юрьевича, Рахматова Иродали Русламовича, Ольшевского Эдуарда Хафизовича, Инчина Евгения Анатольевича, Вакуленко Евгения Евгеньевича, Волкова Дмитрия Александровича, Доленко Андрея Андреевича не приобретшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: г.Владивосток, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2018.

Судья С.А. Юлбарисова