Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2343/2013 ~ М-2552/2013 от 30.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                         12 декабря 2013 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Банцековой Е.А.,

с участием:

истца Моисеевой В.В.,

представителя истца Гапизова Р.М.,

ответчиков Моисеева А.Б., Моисеевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Моисеевой В.В. к Моисееву А.Ю., Моисеевой О.Ю. об обязании передать земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Моисеева В.В. обратилась в суд с иском к Моисееву А.Ю., Моисеевой О.Ю. об обязании передать земельный участок, признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками заключен договор займа на сумму 500 000 руб., по условиям которого ответчики обязались вернуть сумму займа ДД.ММ.ГГГГ, а в случае невозможности возврата суммы займа – погасить долг путем передачи в ее собственность принадлежащего им на праве общей совместной собственности земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, участок 14. Ссылаясь на то, что денежная сумма в размере 500 000 руб. была передана истцом ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не возвращена, истец просит (с учетом уточненных исковых требований) обязать ответчиков передать ей указанный земельный участок в счет погашения суммы долга по договору займа, признать за ней право собственности на земельный участок и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести регистрацию ее права собственности.

В судебном заседании Моисеева В.В. и ее представитель Гапизов Р.М., допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчики Моисеев А.Ю., Моисеева О.Ю. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления, приобщенные к материалам дела.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о слушании дела извещены надлежащим образом, в связи с чем дело на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено судом в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания от Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Моисеевой В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами (ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между Моисеевой В.В. (займодавцем) и Моисеевым А.Ю., Моисеевой О.Ю. (заемщиками) был заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщикам денежные средства в размере 500 000 руб., а заемщики обязуются вернуть указанную сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора (п. 2.4), в случае невозможности возврата суммы займа по договору, стороны договорились, что заемщики погашают долг путем передачи в собственность займодавцу земельного участка площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, участок 14, в соответствии со ст. 409 ГК РФ.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что сумма займа в размере 500 000 руб. была передана истцом ответчикам на момент заключения договора, ответчики сумму займа в установленный договором срок истцу не возвратили, срок выполнения заемщиками обязательств по договору займа в порядке, предусмотренном п. 4.2 договора, продлен не был.

Земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, был предоставлен Моисеевой О.Ю. и Моисееву А.Ю. в общую совместную собственность бесплатно на основании постановления Главы администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Право общей совместной собственности Моисеевых на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обременения права отсутствуют, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Моисеева О.Ю., Моисеев А.Ю. в судебном заседании иск признали, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, отвечает интересам сторон.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Моисеевой О.Ю. об обязании Моисеевых А.Ю., О.Ю. передать ей земельный участок в качестве отступного по договору займа и признании за ней права собственности на указанный объект недвижимого имущества обоснованны и подлежат удовлетворению. При этом суд полагает необходимым считать денежные обязательства ответчиков Моисеевых А.Ю., О.Ю. перед истцом Моисеевой В.В. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ исполненными, поскольку обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения. Также суд считает необходимым прекратить право собственности Моисеевых А.Ю., О.Ю. на земельный участок, в связи с переходом права собственности на него к Моисеевой В.В.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Моисеевой В.В. и прекращения права собственности Моисеевых А.Ю., О.Ю.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисеевой В.В. удовлетворить.

Обязать Моисеева А.Ю., Моисееву О.Ю. передать Моисеевой В.В. земельный участок площадью 1 500 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, участок 14, кадастровый номер № в счет погашения долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Моисеевой В.В. право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, участок 14, кадастровый номер №, прекратив право собственности Моисеева А.Ю., Моисеевой О.Ю. на данный земельный участок.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Моисеевой В.В. и прекращения права собственности Моисеева А.Ю., Моисеевой О.Ю. на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2013.

Судья                                                                                                                  О.В. Житникова