Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2013 ~ М-573/2013 от 07.11.2013

Дело № 2-550/2013                                                                                                          

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов                                                           16 декабря 2013 года         

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.

при секретаре Корнеевой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясникова А. В. к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мясников А.В. обратился в суд с иском к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ его бабушке- ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполкома В-Ломовского сельсовета совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер б/н серия НЛ от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия квартиры по адресу : <адрес>. В настоящее время истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счета. Участия в приватизации жилья истец не принимал. В настоящее время Мясников А.В. намерен реализовать свое право на бесплатное получение жилья в собственность, но не имеет возможности этого сделать, поскольку бывший собственник жилого дома по адресу : <адрес>- ОАО <данные изъяты> в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ не значится, на балансе администрации Верхнеломовского сельсовета данная квартира не числится, чьи либо права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы.

Просил признать право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу : <адрес>.

В судебное заседание истец Мясников А.В. не явился, о слушании дела был извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В судебном заседании представитель истца Редькина Т.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском Мясникова А.В. согласен.

Третье лицо Меркульева М.В. (до замужества ФИО2) в судебное заседание не явилась, о слушании дела был извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала о согласии с исковыми требованиями Мясникова А.В.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца. суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу ст. 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи, в который входила и её внучка ФИО2( в замужестве Меркульева), исполнительным комитетом В-Ломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области на основании решения исполкома В-Ломовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ордер на право занятия квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу : <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что Мясников А.В. является внуком ФИО1

Из копии лицевого счета из похозяйственной книги администрации Верхнеломовского сельсовета следует, что ФИО1 и ее внук Мясников А.В. значатся зарегистрированными по адресу : <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла(свидетельство о смерти <данные изъяты>).

Внучка ФИО1 - ФИО2( в замужестве Меркульева) с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу : <адрес>(паспорт <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Нижнеломовского района Пензенской области).

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирован по адресу: <адрес> (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Нижнеломовского района Пензенской области, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, изменен адрес жилому помещению, расположенному на территории Верхнеломовского сельсовета по адресу : <адрес>.

Из ответа администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира, расположенная на территории Верхнеломовского сельсовета по адресу : <адрес>, на балансе администрации не значится.

В настоящее время истец намерен реализовать свое право на бесплатное получение жилья в собственность, однако лишен возможности этого сделать, поскольку собственник спорного жилого помещения не определен.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № по Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о персональных данных ООО <данные изъяты> в ЕГРЮЛ отсутствуют.

На основании ст. 18 ФЗ от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года N 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

При этом, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

До настоящего времени права на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке администрации Верхнеломовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Мясников А.В., <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован и проживает по адресу : <адрес>, в приватизации на территории Верхнеломовского сельсовета не участвовал.

Справкой МУП Нижнеломовского района «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается, что ранее, с <данные изъяты> истец Мясников А.В. в приватизации жилья в г. Нижний Ломов и Нижнеломовском районе не участвовал.

Таким образом, какие - либо препятствия в приватизации жилья у истца отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выполненного МУП БТИ Нижнеломовского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Квартира ДД.ММ.ГГГГ постройки, состоит из двух жилых комнат и кухни, физический износ 53%.

Так как возможность бесплатной передачи жилья в собственность граждан предусмотрена законодательством, как иная сделка об отчуждении имущества, требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мясниковым А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Мясниковым А. В. на указанное жилое помещение (квартиру) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                      Баранова О.И.

В окончательной форме решение принято 20 декабря 2013 года.

Судья                                                                       Баранова О.И.