Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9645/2017 ~ М-8715/2017 от 25.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бушко Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Екатерины Андреевны к ОАО «494 Управление начальника работ» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Давыдова Е.А обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, а также взыскании с ответчика госпошлины в возврат в размере 28570 руб. Свои требования истец обосновывает тем, что 19.11.2015 г. с ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ответчик (продавец) передаст в собственность истцу (покупателю), а покупатель примет в свою собственность 2-комнатную квартиру № общей площадью 59,8 кв.м, площадью всех помещений 63,6 кв.м, на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС. Согласно акту об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору истец свои обязательства по договору выполнил полностью. Ссылаясь на то, что дом построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, получено разрешение на ввод в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи и представления документов, необходимых для регистрации права собственности, истцы просят удовлетворить иск в полном объеме.

В заявлении, адресованном суду, представитель истцов исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «494 УНР» в отзыве на исковое заявление просил исковые требования истца удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 19.11.2015г. между ОАО «494 УНР» и Давыдовой Е.А. был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ответчик (продавец) передает в собственность истца (покупателю), а покупатель примет в свою собственность 2-комнатную квартиру с условным № общей площадью 59,8 кв.м, площадью всех помещений 63,6 кв.м, на 16 этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС.

Установлено, что истец свои обязательства, предусмотренные договором, выполнил в полном объеме, оплатили стоимость квартиры, что подтверждается актом об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса.

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района № от 22.04.2015г присвоен почтовый адрес: АДРЕС

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства по договору купли-продажи.

Принимая во внимание, что истец, надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.98 ГКП РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 28570 руб., учитывая, что заявленные требования удовлетворены в полном объеме, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В порядке ст.33,36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины по цене иска до 1000000 руб., в связи с чем в порядке ст.103 ГПК РФ госпошлина в бюджет в сумме 13200 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Давыдовой Екатерины Андреевны к ОАО «494 Управление начальника работ» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Давыдовой Екатериной Андреевнойправо собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС;

взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу Давыдовой Екатерины Андреевны госпошлину в возврат в сумме 28570 (двадцать восемь тысяч пятьсот семьдесят) руб.

взыскать с ОАО «494 Управления начальника работ» госпошлину в бюджет Одинцовского муниципального района в сумме 13200 (тринадцать тысяч двести) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: