Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1981/2015 ~ М-1613/2015 от 22.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2015 года Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Городковой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рыскиной Г.М. к Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

     Рыскина Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок под гаражом, указав, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. истцу принадлежит гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Министерство имущественных отношений в предоставлении земельного участка под гаражом бесплатно отказало. Считая свои права нарушенными, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

     Истец Рыскина Г.М., представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

     Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен.

     Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области, представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика Администрации г.о.Самара, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

     В соответствии с ч.1 ст.8 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     Согласно ч.2 ст.214 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014) земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мен6ы, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что Рыскина Г.М. на основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом г.Самары Самарской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.04.2014г.

Данный гараж приобретен ей в порядке наследования после смерти ФИО4

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     В соответствии с п.82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Истец ссылается на наличие права на бесплатную передачу в собственность земельного участка после введения в действие ЗК РФ у лиц, которым ранее, до введения в действие ЗК РФ, предоставлялись земельные участки, указывая, что наследодатель истца, не воспользовался правом на приватизацию предоставленного ему земельного участка.

Указанные доводы являются ошибочными, так как по смыслу п.9.1 ст.3 названного Федерального закона определяющими обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ наследодателю истца. Если право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам.

Поскольку наследодателю истца спорный земельный участок для индивидуального гаражного строительства не предоставлялся, а был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК под строительство гаражей, то оснований для возникновения права собственности на земельный участок под помещением бесплатно, в порядке приватизации, на основании п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2010г. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» не имеется.

В силу п.2 ст.3 Федерального закона от 25.10.2010г. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» юридические лица, за исключением указанных в п.1 ст.20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 01.01.12012г. в соответствии с правилами ЗК РФ.

В соответствии с п.2.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2010г. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» указанные выше нормы п.2 статьи не распространяются на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены гаражным потребительским кооперативам.

Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке установленном ст.39.1, 39.3 ЗК РФ.

Учитывая вышеизложенное, доводы истца, владеющего на праве собственности помещением (гаражом) о том, что у нее возникло право на бесплатную передачу в собственность земельного участка, расположенного под гаражом, основано на неправильном толковании закона.

Истица воспользовалась своим правом, обратившись в Министерство имущественных отношений Самарской области в установленном порядке с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка.

12.09.2014г. Министерство имущественных отношений уведомило Рыскину Г.М. об отказе в предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка.

Данный отказ в установленный законом срок и в установленном законом порядке истец не оспорила. Решение Министерства имущественных отношений до настоящего времени не отменено и незаконным не признано.

Учитывая, что доказательств возникновения у истца на законном основании права собственности на земельный участок предоставлено не было, в удовлетворении исковых требований о признании права собственности истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Рыскиной Г.М. к Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок под гаражом оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.06.2015г.

Судья: подпись

Копия верна            

Судья:                     (Смолова Е.К.)

            Секретарь:                 (Городкова Я.М.)