Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1944/2016 ~ М-1119/2016 от 04.05.2016

Дело №2-1944/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2016 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при секретаре Вахтиной О.Н.,

с участием истца Савватеевой А.А.,

ответчика Савватеева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Савватеевой А.А. к Савватееву А.Ю., ООО УК «Маяк», Шуйскому МУП ОК и ТС, МП ЖКХ г.Шуя, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Ивановоэнергосбыт» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Савватеева А.А. обратилась в суд с иском к Савватееву А.Ю., ООО УК «Маяк», Шуйскому МУП ОК и ТС, МП ЖКХ г.Шуя, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Ивановоэнергосбыт» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в собственности: Савватеевой А.А. 1/2 доли, Савватееву А.Ю. 1/2 доли, также просила суд обязать ООО УК «Маяк», МП ЖКХ г.Шуя, Шуйское МУП ОК и ТС, ООО «Газпроммежрегионгаз Иваново» выдавать отдельные платежные документы собственникам Савватеевой А.А., Савватееву А.Ю. о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: х, равные 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения. Заявленные требования обоснованы тем, что Савватеевой А.А. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: х. Такая же доля имеется у Савватеева А.Ю., данный факт подтверждается свидетельством №….. от 05 февраля 2014 г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы все собственники. Фактически в квартире проживает только Савватеев А.Ю., который является отцом истца, однако совместного хозяйства не ведут, у них разный бюджет, она проживает отдельно. С 2014 года Савватеев не участвует в содержании квартиры и не производит никаких коммунальных платежей. Истец полностью с этого времени оплачивает все коммунальные платежи. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой нести расходы по содержанию своей доли собственности, однако обращения остались без ответа. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец Савватеева А.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Савватеев А.Ю. заявленные исковые требования признал, пояснил, что действительно является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: х, собственником стал в результате приватизации квартиры, в которой участвовал он и его мать Савватеева М.В., которая в настоящее время умерла. Свою долю квартиры мать подарила внучке, то есть его дочери Савватеевой А.А. Его право собственности на 1/2 долю квартиры в ЕГРП не зарегистрировано. Пояснил, что согласен оплачивать 1/2 долю коммунальных услуг за квартиру, однако в настоящее время у него нет работы и источников дохода. В настоящее время 27 августа он достигает возраста 60 лет и ему будет назначена пенсия, после получения доходов готов оплачивать коммунальные услуги.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «Маяк» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Шуйского МУП ОК и ТС не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика МП ЖКХ г.Шуи не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил суду отзыв в котором указал, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, так как в квартире № х установлен прибор учета на холодное водоснабжение. На основании показаний прибора учета собственникам данной квартиры Абонентский отдел МП ЖКХ г.Шуи выставляет счет для оплаты потребленной коммунальной услуги. При наличии в квартире одного расчетного прибора учета и соответственно одного лицевого счета ресурсоснабжающая организация принимает плату за фактически потребленную абонентом услугу. Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан энергии, а также обязывающей разделить оплату за потребленную энергию при наличии одного расчетного прибора учета и соответственно одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено. Поскольку холодное водоснабжение, подаваемое в жилое помещение по адресу: х через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленной энергии. Согласно п.п.1 п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. В связи с изложенным, просил суд в удовлетворении заявленных требований истцу отказать.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил суду отзыв в котором указал, что ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» осуществляет поставку природного газа по адресу: х. Абонентом по вышеуказанному адресу значится Савватеева М.В. (договор №11936 от 27.12.2004 г.) по лицевому счету которой по данным Общества зарегистрировано двое потребителей. Задолженности по состоянию на 13.05.2016 г. не имеется. В квартире установлена газовая плита, газовая колонка, прибор учета газа (счетчик). Природный газ используется для приготовления пищи и нагрева воды. Объем потребленного газа определяется по показаниям прибора учета, исходя из его фактического потребления. Считает, что общество не является участником долевой собственности квартиры и не допускало нарушений прав и законных интересов истца. Решение суда, обязывающее общество выставлять платежные документы не соответствующие требованиям закона нельзя считать законным и обоснованным. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Потребление газа на цели приготовления пищи и нагрева воды не связано с обязанностью собственников по содержанию и сохранению принадлежащего им на праве собственности жилого помещения. Газ потребляется собственниками для личных нужд, не связанных с содержанием жилого помещения в объеме необходимом и определяемом исключительно самими собственниками. Кроме того, помимо обязанности по оплате газа у абонента имеются и иные обязательства, вытекающие из договора газоснабжения и нормативных правовых актов, исполнение которых в долях невозможно. Так, в частности, обязанность по предоставлению показаний прибора учета не может быть исполнена в долях. В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за газ по адресу: х, рассчитывается исходя из фактического объема потребленного газа, определяемого по показаниям прибора учета газа, фиксирующего весь объем потребленного природного газа в жилом помещении. Достоверно установить фактическое принятое количество газа в отдельности каждым из собственников, не представляется возможным в силу отсутствия возможности раздельной фиксации единым прибором учета количества газа потребленного каждым из абонентов. Любой способ определения доли объема газа, потребленного каждым из собственников в составе общего количества потребленного газа, и соответственно размера платы за газ каждому из собственников, будет являться произвольным расчетом, противоречащим действующему законодательству. Считает, что ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» не может являться ответчиком по данному делу, просил суд перевести его в состав третьих лиц, в удовлетворении заявленных требований отказать.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Ивановоэнергосбыт» Шуйское отделение ЖКХ не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил суду заявление в котором указал, что по адресу: х установлен один прибор учета, соответственно произвести раздел лицевых счетов не представляется возможным ввиду того, что определить индивидуальное потребление каждого абонента, проживающего по указанному адресу, невозможно. Просили суд в удовлетворении заявленных требований Савватеевой А.А. отказать.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает заявленные требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.02.2014 г. 37-СС №407625 Савватеевой А.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: х. Иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.

Согласно справке о составе семьи по адресу х в спорном помещении зарегистрированы Савватеев А.Ю., х года рождения, Савватеева А.А., х г.р.

Из представленных квитанций на оплаты коммунальных услуг следует, что счет на оплату за газ, за холодную воду, на ОТПС, ГВС выставлен на имя Саватеевой М.В., счет на эксплуатацию ОДПУ по тепловой энергии, уборку придомовой территории, содержание ОДПУ, содержание жил. фонда, вывоз ТБО выставлен на имя Савватеева А.Ю.

Как следует из пояснений истца Саватеевой А.А., в указанном жилом помещении фактически проживает Саватеев А.А., оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет только она. Соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Из материалов дела также следует, что на холодное водоснабжение, на газ, электроснабжение в квартире имеется счетчик и лицевые счета на оплату выставляются по фактическому потреблению согласно показаниям приборов учета. Указанное обстоятельство сторонами не отрицалось.

Из отзыва МП ЖКХ г.Шуи следует, что в квартире №х установлен прибор учета на холодное водоснабжение. На основании показаний прибора учета собственникам данной квартиры Абонентский отдел МП ЖКХ г.Шуи выставляет счет для оплаты потребленной коммунальной услуги. При наличии в квартире одного расчетного прибора учета и соответственно одного лицевого счета ресурсоснабжающая организация принимает плату за фактически потребленную абонентом услугу.

Из пояснений ООО «Ивановоэнергосбыт» следует, что по адресу: х установлен один прибор учета, соответственно произвести раздел лицевых счетов не представляется возможным ввиду того, что определить индивидуальное потребление каждого абонента, проживающего по вышеуказанному адресу, невозможно.

Согласно пояснениям ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» потребление газа на цели приготовления пищи и нагрева воды не связано с обязанностью собственников по содержанию и сохранению принадлежащего им на праве собственности жилого помещения. Газ потребляется собственниками для личных нужд, не связанных с содержанием жилого помещения в объеме необходимом и определяемом исключительно самими собственниками. Кроме того, помимо обязанности по оплате газа у абонента имеются и иные обязательства, вытекающие из договора газоснабжения и нормативных правовых актов, исполнение которых в долях невозможно. Так, в частности, обязанность по предоставлению показаний прибора учета не может быть исполнена в долях. В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за газ по адресу: х, рассчитывается исходя из фактического объема потребленного газа, определяемого по показаниям прибора учета газа, фиксирующего весь объем потребленного природного газа в жилом помещении. Достоверно установить фактическое принятое количество газа в отдельности каждым из собственников, не представляется возможным в силу отсутствия возможности раздельной фиксации единым прибором учета количества газа потребленного каждым из абонентов. Любой способ определения доли объема газа, потребленного каждым из собственников в составе общего количества потребленного газа, и соответственно размера платы за газ каждому из собственников, будет являться произвольным расчетом, противоречащим действующему законодательству.

Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан энергии, а также обязывающей разделить оплату за потребленную энергию при наличии одного расчетного прибора учета и соответственно одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

В соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленной энергии. Согласно п.п.1 п.2 ст.325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007 г. (ред. от 04.07.2012 г.), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Поскольку Савватеева А.А. и Савватеев А.Ю. являются сособственниками квартиры по 1/2 доли каждый, то участвовать в расходах по оплате ЖКУ они должны соразмерно своей доле.

Так как указанные собственники к соглашению не пришли, суд вправе установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, требования истца Саватеевой А.А. об установлении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в собственности подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку судом определен порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в собственности, а Шуйское МУП ОК и ТС выдает на оплату единый платежный документ, суд полагает, что в связи с изложенным также подлежат удовлетворению требования истца об обязании ООО УК «Маяк», Шуйское МУП ОК и ТС выдавать собственникам отдельные платежные документы о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: х. В удовлетворении остальных требований к МП ЖКХ г.Шуи, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Ивановоэнергосбыт» следует отказать по основаниям, изложенным выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саватеевой А.А. к Савватееву А.Ю., ООО УК «Маяк», Шуйскому МУП ОК и ТС, МП ЖКХ г.Шуя, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Ивановоэнергосбыт» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в собственности удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: х пропорционально имеющимся долям: Саватеевой А.А. в размере 1/2 доли; Саватееву А.Ю. в размере 1/2 доли.

Обязать ООО УК «Маяк», Шуйское МУП ОК и ТС выдавать отдельные платежные документы собственникам Саватеевой А.А., Саватееву А.Ю. о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: х, равные 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Саватеевой А.А. к МП ЖКХ г.Шуи, ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «Ивановоэнергосбыт» об обязании выдавать отдельные платежные документы собственникам Саватеевой А.А., Саватееву А.Ю. о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: х, равные 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Козлова.

В окончательной форме решение суда изготовлено 27 июня 2016 г.

Судья Л.В. Козлова.