Решение по делу № 2-264/2013 ~ М-250/2013 от 15.05.2013

Дело № 2-264/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2013 года с. Илек

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Волобоевой Л.К.,

с участием: истца Саргузиева С.С.

при секретаре судебных заседаний Никишиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саргузиева С.С. к администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Саргузиев С.С. обратился в суд с иском к администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., указав, что ... ОАО «... ...» в лице генерального директора Я. заключило с ОНО ПЗ «...» Илекского района Оренбургской области договор целевого товарного займа №. В соответствии с указанным договором ОАО «...» обязано предоставить заем в виде строительных материалов, услуг и ресурсов для строительства жилья, а заемщик обязался принять их, построить жилье, погасить заем и проценты за его пользование.

... между ним и ОАО «...» было заключено соглашение № по которому он принял на себя обязательство оплатить ОАО «...» остаточную стоимость строительных материалов размере ... рублей с уплатой процентов за пользование займом в размере ... годовых в течение ... лет, предоставленных для строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., построенного с привлечением заемных средств по договору целевого товарного займа № от ....

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на указанное строение, но иначе, чем в судебном порядке, это сделать не представляется возможным.

В связи с этим просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истец Саргузиев С.С. на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в его исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области не присутствует, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «...» Л., действующий на основании доверенности № от ... не присутствует, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «...».

Третье лицо С. в судебном заседании не присутствуют, извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании привлеченный в качестве ответчика определением Илекского районного суда Оренбургской области от ... конкурсный управляющий ОНО ПЗ «...» Д. не присутствует, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца Саргузиева С.С., изучив отзыв третьего лица ОАО «...» и другие документы дела, суд считает необходимым исковые требования Саргузиева С.С. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из находящегося в материалах дела постановления администрации Димитровского сельсовета Илекского района Оренбургской области №-п от ... «О присвоении адресного номера» следует, что земельному участку с находящимся на нем жилым домом, предоставленному Саргузиеву С.С., присвоен адресный номер: ...

Из исследованного в судебном заседании договора целевого товарного займа № от ..., заключенного между ОАО «... дом» и ОНО ПЗ «...», ОАО «...» предоставило ОНО ПЗ «...» льготный целевой заем в виде строительных материалов для строительства пяти домов общей площадью ... кв.м. с уплатой ... годовых на срок десять лет.

В судебном заседании было исследовано соглашение, заключенное ... между Саргузиевым С.С. и ОАО «...» было заключено соглашение № по которому он принял на себя обязательство оплатить ОАО «...» остаточную стоимость строительных материалов размере № рублей с уплатой процентов за пользование займом в размере ... годовых в течение ... лет, предоставленных для строительства жилого дома, расположенного по адресу: ..., построенного с привлечением заемных средств по договору целевого товарного займа № от ....

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от ... ОНО ПЗ «...» признан несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства.

Как указано в справке, выданной конкурсным управляющим ОНО ПЗ «...» Д.,, жилой дом, расположенный по адресу: ... в конкурсную массу должника не включен.

Таким образом, поскольку истец Саргузиев С.С. исполняет обязательства перед ОАО «...», исходящие из соглашения № от ..., суд приходит к выводу, что Саргузиев С.С. приобрел право собственности на спорное домовладение, однако, до полного погашения задолженности Саргузиевым С.С. перед ОАО «...» необходимо считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «...».

Анализируя вышеизложенное, суд считает исковые требования Саргузиева С.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Саргузиева С.С.- удовлетворить.

Признать за Саргузиевым С.С. ..., право собственности на жилой дом литер ... одноквартирный, одноэтажный, щитовой, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенный по адресу ....

До полного погашения Саргузиевым С.С. задолженности перед ОАО «...» считать данное право обремененным залогом в силу закона с залогодержателем ОАО «...».

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий,

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К.Волобоева

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2013.

Судья Илекского районного суда

Оренбургской области Л.К.Волобоева