Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2015 от 02.09.2015

Дело № 2–795/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2015 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретере судебного заседания Альферович З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Шариповой О.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила с иском к Шариповой О.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <...> руб. <...> коп., а также пени за просрочку платежей в размере <...> руб. <...> коп. со ссылкой в обоснование иска на нарушение ответчиком обязательств, принятых по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в связи с не внесением ответчиком ежемесячной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Тагилстроевского районного суда г. Нижнего Тагила от ДД.ММ.ГГГГ дело направлено по подсудности в Пригородный районный суд Свердловской области, то есть в суд по месту жительства ответчика.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав в заявлении, что поддерживает исковые требования в полном объеме, а также не возражает против вынесения заочного решения суда.

Ответчик Шарипова О.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

На основании ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по существу в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, предназначенный для строительства комплекса зданий для хранения строительных материалов (л.д. №).

Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, прошедшего государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), заключенного между истцом и ответчиком, следует, что истец на основании постановления Главы Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ № предоставил ответчику в аренду спорный земельный участок на пять лет, то есть на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1 договора), с условием использования земельного участка для строительства комплекса зданий для хранения строительных материалов (пункт 1.1. договора) (л.д. №).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт предоставления истцом ответчику в аренду земельного участка по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным уполномоченным лицом со стороны арендодателя и самим арендатором – Шариповой О.В. (л.д. №)

В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктов 3.1, 3.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, расчет и размер арендной платы за участок указаны в Приложении N 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до десятого числа текущего месяца.

Согласно п. 3.3 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата начисляется на основании постановления Администрации города Нижний Тагил о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчицей оплата арендных платежей не производилась, то за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> руб. <...> коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчицы, указанный ею в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №с требованием оплатить задолженность, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...> руб. <...> коп., в том числе <...> руб. <...> коп. – по арендной плате, <...> руб. <...> коп. – пени за просрочку платежей. Однако указанная претензия ответчицей оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела документами (л.д. №), ответчицей не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств уплаты задолженности или контррасчет суммы исковых требований ответчицей не представлены, доводы истца ответчицей не опровергнуты.

Учитывая, что доказательств уплаты арендных платежей в сумме <...> руб. <...> коп. ответчица суду не представила, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика <...> руб. <...> коп. пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании пункта 5.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № из расчета <...> % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Заявленный истцом расчет пени судом проверен и признан - верным. Контррасчет пени ответчицей не представлен.

Учитывая конкретные обстоятельства данного дела, период неисполнения ответчиком своих обязательств перед истцом, суд не находит оснований для уменьшения размера начисленной истцом неустойки. Ответчицей ходатайства о снижении размера пени не заявлено, как и не представлено доказательств несоразмерности заявленных ко взысканию пени.

Учитывая обстоятельства нарушения ответчицей согласованных сторонами сроков внесения арендной платы, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с ответчицы пени с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб. <...> коп.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, поэтому государственная пошлина по иску в сумме <...> руб. <...> коп. подлежит взысканию с ответчицы доход местного бюджета в соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации

Руководствуясь ст. ст. 196 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требованиям Администрации города Нижний Тагил к Шариповой О.В. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить полностью.

Взыскать с Шариповой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу муниципального казенного учреждения Администрация муниципального образования город Нижний Тагил (ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <...>) рубля <...> копеек, в том числе <...> рублей <...> копеек – арендной платы, <...> рубль <...> копеек – пени.

Взыскать с Шариповой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...>) рублей <...> копеек.

Ответчик вправе подать в Пригородный районный суд Свердловской области заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 16 октября 2015 года.

Судья подпись

Копия верна.

Судья	Е.В. Мулькова
Секретарь	З.А. Альферович