Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2799/2017 ~ М-2545/2017 от 26.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года                                                                                   г.Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

с участием представителя истца Товбина А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2799/17 по иску Лахтина Е. П. к Администрации городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лахтин Е.П. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного КЭЧ ПриВО Чернореченского района его семье была предоставлена квартира по указанному адресу. В настоящее время в квартире постоянно проживает только истец. Его супруга Лахтина О.А. и дочери Лахтина Е.Е., Лахтина Н.Е. от приватизации отказались. Приказом Заместителя Минобороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира исключена из служебного жилого фонда Министерства обороны РФ и передана в муниципальную собственность городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области. Он был зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии - с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, снялся с регистрационного учета в г. Москве ДД.ММ.ГГГГ Он имеет право на приватизацию указанной квартиры, поскольку ранее право на приватизацию жилья не использовал, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет, однако не может реализовать свое право, поскольку ответчик отказался заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения в связи с отсутствием у него регистрации в г.п. Рощинский м.р. Волжский Самарской области. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ОВМ О МВД России по Волжскому району Самарской области с заявлением о регистрации по месту жительства, в чем ему ДД.ММ.ГГГГ было отказано в связи с отсутствием договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился к Главе г.п. Рощинский м.р. Волжский Самарской области с заявлением о передаче ему спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ получен отказ.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Товбин А.Л. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по Волжскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица 1 отдела (г. Самара) ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ Некуш К.Б. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля Г.В.Н., изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации не подлежат служебные жилые помещения.

Из материалов дела следует, что истец проживает в жилом помещении - квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, вселен в квартиру на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данная квартира была предоставлена истцу как служебное жилое помещение в связи с прохождением службы в Вооруженных силах РФ, на состав семьи из 4 человек, включая супругу Лахтину О.А., дочерей Елену и Наталью Лахтиных, мать Лахтину С.И.

Приказом заместителя Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, исключена из специализированного жилищного фонда, передана из федеральной собственности в собственность городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области.

Как следует из кадастрового паспорта спорной квартиры, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., зарегистрированные права на квартиру отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные.

В силу ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из послужного списка, с 1979 года по ДД.ММ.ГГГГ Лахтин Е.П., проходил службу в Туркестанском военном округе, затем откомандирован в распоряжение главнокомандующего войсками Приволжского военного округа, с ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в Московском отделении военного округа, ДД.ММ.ГГГГ уволен с военной службы с зачислением в запас по достижении предельного возраста.

Истец был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, затем - с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, снялся с регистрационного учета в г. Москве ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Департамента городского имущества г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах Лахтина Е.П. на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Согласно уведомлениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Москва от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах истца на объекты недвижимого имущества не имеется.

Таким образом, истец был обеспечен спорным жилым помещением как служебным, в настоящее время квартира находится в муниципальной собственности, право на приватизацию жилья истец не использовал, сведений о наличии у истца в собственности недвижимого имущества не имеется.

Задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно копии финансового лицевого счета, у истца отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к Главе г.п. Рощинский м.р. Волжский Самарской области с заявлениями о заключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ему было отказано в связи с отсутствием у него регистрации в г.п. Рощинский м.р. Волжский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ОВМ О МВД России по Волжскому району Самарской области с заявлением о регистрации по месту жительства, в чем ему ДД.ММ.ГГГГ отказано в связи с отсутствием договора социального найма.

Договор социального найма фактически состоялся, поскольку истец проживает в спорной квартире, несет обязанности нанимателя, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет, с требованиями о выселении к нему никто не обращался.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г.В.Н. показал, что Лахтин Е.П. - его бывший сослуживец, истец проживает в спорной квартире, последний раз он видел истца в п. Рощинский в сентябре 2017 года. В квартире находятся вещи истца. Ранее в квартире были зарегистрированы истец, его жена и две дочери, затем убыли в Москву.

Супруга истца Лахтина О.А. и его дочери Лахтина Е.Е., Лахтина Н.Е. от приватизации квартиры отказались, о чем имеются их нотариально удостоверенные согласия от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая, что квартира, в которой проживает истец, в настоящее время утратила статус служебной, в связи с чем, к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, суд приходит к выводу о том, что неоформление соответствующими органами договора социального найма спорного жилого помещения не препятствует осуществлению возникшего у истца права на его приватизацию.

В силу ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Лахтина Е.П. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лахтина Е. П. удовлетворить.

Признать за Лахтиным Е. П. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2017 г.

Судья                                                                              О.В. Житникова