Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-959/2018 ~ М-280/2018 от 18.01.2018



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                      Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания                 Борисовой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Мальцева Н. П., Левицкой Е. А., Абрамихиной Ю. С., Семочкиной Ю. В. к Аравину В. А. об истребовании документов, с участием третьих лиц -ТСЖ «Мой дом», ООО «Приволжье»,

УСТАНОВИЛ:

Мальцев Н.П., Левицкая Е.А., Абрамихина Ю.С., Семочкина Ю.В. обратились в суд с исковым заявлением к Аравину В.А., в котором с учетом уточнения исковых требований просили обязать ответчика в течение десяти дней передать Председателю правления ТСЖ «Мой дом» Мальцеву Н. П.: протоколы собраний, Устав ТСЖ, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, материальные ценности, находящиеся в собственности ТСЖ «Мой дом», печати, электронные ключи, договоры заключенные ТСЖ «Мой дом»; обязать ответчика в течение десяти дней передать Председателю правления ТСЖ «Мой дом» Мальцеву Н. П. следующие документы: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, включая технический паспорт и акт состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том числе: проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) водосчетчика; проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) прибора учета тепловой энергии; проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) проверки коллективных приборов учета электроэнергии; акты весеннего и осеннего осмотров за текущий год и протоколы испытания (электроизмерений) электрических сетей; акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения; протоколы общих собраний с бюллетенями; проектную и сметную документацию для проведения капитального ремонта (при наличии); проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, в том числе схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, водоотведения; поквартирные карточки на жилые помещения частного жилищного фонда; копию кадастрового плана (карты) земельного участка под многоквартирным домом, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; паспорта на общедомовые приборы учета тепловой энергии; поквартирные карточки в отношении помещений частного жилищного фонда; паспорта на индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения; проект газоснабжения дома по адресу: адрес»; договоры, заключенные ТСЖ «Мой дом» с ООО «Приволжье» за период с дата со всеми приложениями; протоколы собраний, проводимых ТСЖ «Мой дом» за период с дата годы; акт приема-передачи документов от ООО «Материк -2» и ТСЖ «Мой дом»; приложения к договорам, заключенным ТСЖ «Мой дом» с ООО «Приволжье» за период с дата годы; взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что в период с дата по дата было проведено внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес в форме очно-заочного голосования, результаты которого были отражены в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес проводимого в форме очно-заочного голосования №... от дата. Согласно данному решению, по вопросу повестки дня под номером №... за «Переизбрание членов правления ТСЖ «Мой дом» в полном составе (в связи с выбытием из состава одного члена правления, а также неудовлетворительной хозяйственной деятельностью)» проголосовало «За» -*** % от общего числа проголосовавших. В состав нового правления ТСЖ «Мой дом» вошли: Мальцев Н.П., ФИО2, ФИО3, Левицкая Е.А., ФИО4, ФИО1 Согласно пункту 9.5 Устава ТСЖ «Мой дом» Правление товарищества большинством голосов избирает из своего состава Председателя правления товарищества. дата было проведено заседание Правления ТСЖ «Мой дом», на котором был поставлен вопрос об освобождении Председателя правления ТСЖ «Мой дом» Аравина В.А. от занимаемой должности. В результате голосования членов Правления принято единогласное решение освободить Председателя правления ТСЖ «Мой дом» Аравина В.А. от занимаемой должности, избрать новым Председателем правления ТСЖ «Мой дом» Мальцева Н.П., провести регистрацию руководителя ТСЖ «Мой дом» в регистрирующих органах г. Самары в установленные законом сроки, о чем составлен протокол заседания правления ТСЖ «Мой дом» №... от дата. дата было проведено заседание правления ТСЖ «Мой дом», на котором член правления ТСЖ «Мой дом» -Левицкая Е.А. проинформировала членов правления ТСЖ о встрече с бывшим председателем ТСЖ «Мой дом» Аравиным В.А., в ходе которой последний был поставлен в известность о смене правления и председателя правления ТСЖ «Мой дом», зафиксирован отказ Аравина В А. предоставить новому председателю правления ТСЖ «Мой дом» материальные ценности, печати, электронные ключи, договоры с обслуживающими компаниями, протоколы собраний и прочую документацию. дата в адрес ООО «Приволжье» новым Председателем правления ТСЖ было направлено уведомление о смене Правления, Председателя правления ТСЖ «Мой дом» с требованием подготовить и передать в 10-ти-дневный срок материальные ценности, печати, электронные ключи, договоры с обслуживающими компаниями, протоколы собраний, Устав, свидетельство о постановке на налоговый учет, свидетельство о регистрации ТСЖ и прочую документацию новому председателю правления ТСЖ «Мой дом». Аналогичные уведомления были высланы дата в адрес ТСЖ «Мой дом» и Аравина В.А. До настоящего времени указанные требования ответчиком не выполнены, необходимая документация им не передана.

Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ТСЖ «Мой дом», ООО «Приволжье».

В судебном заседании истцы – Мальцев Н.П., Левицкая Е.А., Семочкина Ю.В. и их представитель, представитель истца Абрамихиной Ю.С. – Калачанов А.В. заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик -Аравин В.А., его представитель – Резникова Д.А. в судебном заседании исковые требования не признали по изложенным в возражениях на иск основаниям.

Представитель третьего лица ООО «Приволжье» - Резникова Д.А. в судебном заседании исковые требования считала необоснованными.

Представитель третьего лица ТСЖ «Мой дом» - Мальцев Н.П. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица ТСЖ «Мой дом» - Ильина Т.В., действующая на основании доверенности от дата., в судебном заседании просила в иске истцам отказать.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес в форме очно-заочного голосования, оформленным протоколом от дата., по вопросу 7 повестки дня было принято решение о переизбрании членов Правления ТСЖ «Мой дом» в полном составе (в связи с выбытием из состава одного члена правления, а также неудовлетворительной хозяйственной деятельностью), в которое вошли: Мальцев Н.П., ФИО2, ФИО3, Левицкая Е.А., ФИО4, ФИО1 (л.д. 10-13).

Согласно протоколу №... заседания правления ТСЖ «Мой дом» от дата. принято решение об освобождении Председателя правления ТСЖ «Мой дом» Аравина В.А. от занимаемой должности, утверждении кандидатуры Мальцева Н.П. на должности Председателя правления ТСЖ «Мой дом» (л.д. 14-15).

Протоколом №... заседания правления ТСЖ «Мой дом» от дата. принято решение об обращении во все необходимые инстанции для истребования оригиналов и заверенных копий учредительных документов в связи с уклонением бывшего Председателя Правления ТСЖ от передачи дел и документов по ТСЖ «Мой дом» (л.д. 16).

Установлено, что членами Правления ТСЖ Аравину В.А. направлялось уведомление от дата. о необходимости подготовить и передать в 10-ти дневный срок вновь избранному председателю правления документацию по многоквартирному дому по адресу: адрес в том числе, учредительные документы, материальные ценности, печати, электронные ключи, договоры с обслуживающими компаниями (л.д. 17-18).

Судом установлено, что указанные документы ответчиком избранному председателю правления ТСЖ Мальцеву Н.П. не были переданы.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищного кодекса РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Статьей 161 Жилищного кодекса РФ определены критерии, которым должно отвечать управление многоквартирным домом. В частности, оно должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом (ч. 1 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Статьей 148 Жилищного кодекса РФ установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, и в соответствии с п. 27 Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В судебном заседании ответчиком не оспаривалось, что у него находится необходимая для обеспечения деятельности ТСЖ документация: Устав ТСЖ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ, электронные ключи, материальные ценности, протоколы общих собраний членов ТСЖ с бюллетенями.

С учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание, что истребуемые у ответчика документы, прежде всего, необходимы для осуществления финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Мой дом» и надлежащего управления многоквартирным домом, а требование истцов о возложении обязанности передать указанную документацию дома напрямую направлено на решение задач в сфере управления жилым домом, суд считает заявленные истцами требования об обязании ответчика передать избранному председателю правления ТСЖ «Мой дом» Мальцеву Н.П. данную документацию обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что проведенное внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес в форме очно-заочного голосования являлось неправомочным, поскольку отсутствовал кворум его проведения, кроме того, собранием принято решение по вопросу, не отнесенному к его компетенции, и, соответственно, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата следует признать ничтожным, судом отклоняются.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ – в случае принятия решения об использовании информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений); 3) очно-заочного голосования.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Вышеуказанных оснований для признания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес ничтожным судом не установлено.

Как следует из материалов дела, внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено в очно-заочной форме в период с дата. Очная часть собрания состоялась дата., в которой приняли участие собственники помещений, обладающие *** общего количества голосов членов ТСЖ. В заочной части собрания, проводимом в период с дата., приняли участие собственники помещений, обладающие *** от общего количества голосов членов ТСЖ.

В соответствии с п. 8.1 Устава ТСЖ «Мой дом» общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества.

К компетенции общего собрания членов Товарищества отнесено избрание и прекращение полномочий Правления (членов Правления) (п. 8.2. Устава).

Согласно п. 8.7. Устава ТСЖ правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ. Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствует более половины членов Товарищества.

На основании п.8.8. Устава ТСЖ решение общего собрания членов ТСЖ по вопросам, отнесенным к компетенции собрания в соответствии с п.п. 2,6,7,12 п. 8.2 Устава принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа членов Товарищества. Решение по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членом товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с вышеуказанным решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата. в собрании приняли участие *** от общего количества голосов членов ТСЖ (в том числе в заочной части собрания – ***%, в очной части собрания – ***); по 7 вопросу повестки дня «о переизбрании членов правления ТСЖ» проголосовало «За» -*** % от общего числа проголосовавших, что соответствует большинству голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членом товарищества.

Таким образом, кворум собрания для принятия решения о переизбрании членов правления ТСЖ был соблюден. Решение о переизбрании членов правления ТСЖ принято большинством голосов по вопросу, отнесенному к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Ссылка ответчика на то, что при принятии решения не учитывались голоса членов ТСЖ, поскольку решение отражает волеизъявление только собственников жилых помещений, судом не может быть принята во внимание, поскольку, как следует из материалов дела, в проводимом собрании приняли участие собственники помещений, являющиеся членами ТСЖ «Мой дом», что подтверждается списком собственников помещений членов ТСЖ, решениями собственника помещения в многоквартирном доме – Приложениями №...,№... к протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата. (л.д. 72-200).

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата. в установленном законом порядке не оспорено, не признано недействительным.

Согласно п. 9.5. Устава ТСЖ Правление товарищества большинством голосов избирает из своего состава Председателя правления Товарищества на срок полномочий – три года.

Как установлено судом, решение об избрании председателя правления Мальцева Н.П. принято членами Правления единогласно согласно протоколу №... заседания Правления ТСЖ «Мой дом» от дата.

Доводы представителя третьего лица ТСЖ «Мой дом» -Ильиной Т.В., представляющей интересы ТСЖ «Мой дом» на основании доверенности от дата., о том, что полномочия вновь избранных членов правления ТСЖ не подтверждены документами в соответствии с требованиями ЖК РФ, являются необоснованными, поскольку противоречат материалам дела, а также позиции вновь избранного председателя правления ТСЖ «Мой дом» - Мальцева Н.П.

В остальной части заявленных исковых требований об обязании ответчика передать иные документы суд приходит к следующему.

Как установлено судом, между ООО «Приволжье» и ТСЖ «Мой дом» заключен договор по обслуживанию, обеспечению эксплуатации и содержанию общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Мой дом» от дата., согласно которому Общество как исполнитель осуществляет работы и оказывает услуги по обслуживанию, обеспечению эксплуатации и содержанию общего имущества в многоквартирном доме адрес ТСЖ «Мой дом», в том числе, инженерных коммуникаций и прилегающей к дому территории, выполняет функции по организации безопасной эксплуатации лифтов и организации производственного контроля, а ТСЖ как заказчик, оплачивает Обществу определенные договором работы и услуги (л.д. 228-230).

Во исполнение условий данного договора в соответствии с актом приема-передачи документов от дата. ТСЖ «Мой дом» передало ООО «Приволжье» документы: технический паспорт №...; акт поверки узла учета тепловой энергии; свидетельства о поверке приборов учета тепловой энергии; проект узла учета тепловой энергии (копия); генеральный план дома (копия); разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (копия); акт разграничения по сетям канализации (Материк); акт приемки наружных сетей(копия); экспертное заключение (Материк); исполнительную документацию электроснабжения (копия); акт разграничения по электроснабжению; акт проверки пожарных гидрантов( копия); проект наружного освещения (копия); тепловые отчеты с дата года; отчеты по электроэнергии с дата; показания по счетчику ХВС с дата года; паспорт на общедомовой прибор учета ХВС; карточки регистрационного учёта форма №...; налоговую и бухгалтерскую отчётность с дата; первичную документацию по бухгалтерскому учёту с дата; акты ревизионных проверок финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ; сметы на обеспечение эксплуатации жилого дома; договоры с поставщиками и исполнителями работ и услуг; документы по расчётным счетам с дата; кассовые документы с дата год; данные лицевых счетов собственников на дата; соглашение о информационном взаимодействии с ГУСЗН от дата; справку о закрытии расчётного счёта в ОАО «ГЛОБЭКС-Банк»; договор с банком; уведомление об открытии счёта в ПАО «Сбербанк России»; печать ТСЖ «Мой дом» (л.д. 231).

Вышеуказанный договор в установленном порядке не расторгнут, не признан недействительным.

Таким образом, поскольку указанные документы у ответчика отсутствуют, переданы в соответствии с заключенным договором ООО «Приволжье», ответчик не может быть принужден к передачи данных документов.

При этом истцы не лишены права обратиться к третьему лицу за предоставлением необходимых им документов, а в случае нарушения их прав действиями указанного лица -за защитой своих нарушенных прав в суд.

Суду не представлены доказательства нахождения у ответчика либо передачи ему на хранение документов: копии кадастрового плана (карты) земельного участка под многоквартирным домом, паспортов на индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, проекта газоснабжения дома, актов приема-передачи документов от ООО «Материк-2» и ТСЖ «Мой дом». Данные документы могут быть затребованы истцами непосредственно у лиц и организаций, у которых указанные документы находятся.

При таких обстоятельствах в остальной части заявленных исковых требований суд полагает необходимым истцам отказать.

Поскольку при обращении в суд Мальцевым Н.П. была оплачена госпошлина в размере 300 рублей, на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Мальцева Н. П., Левицкой Е. А., Абрамихиной Ю. С., Семочкиной Ю. В. к Аравину В. А. удовлетворить частично.

Обязать Аравина В. А. в течение 10 дней с момента вступления в силу решения суда передать Мальцеву Н. П.: Устав ТСЖ «Мой дом», свидетельство о постановке на учет ТСЖ «Мой дом» в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Мой дом», материальные ценности, находящиеся в собственности ТСЖ «Мой дом», электронные ключи, протоколы общих собраний членов ТСЖ «Мой дом» с бюллетенями голосования за период с дата гг.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Аравина В. А. в пользу Мальцева Н. П. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья                    /подпись/            Е.А. Митина

Копия верна.

Судья                                    Секретарь