Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7964/2019 ~ М-7440/2019 от 18.10.2019

№ 2-7964/2019

10RS0011-01-2019-009818-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

с участием прокурора Ивановой О.Л.

при секретаре Коваленко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Служба заказчика» к Балашовой Ж.И., Балашову А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Петрозаводский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы Балашова Ж.И. и Балашов А.В. Согласно сведениям, предоставленным ресурсоснабжающими организациями, на протяжении более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателей жилого помещения по договору социального найма. Истец просит выселить Балашову Ж.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балашова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, размер которого составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца Барышева Ю.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Балашова Ж.И. и Балашов А.В. в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований.

Третье лицо администрация Петрозаводского городского округа явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещены о рассмотрении дела.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В силу положений ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 68 ЖК РФ определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст.90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Из анализа положений ст.ст.15, 90, 105 ЖК РФ следует, что предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Таким образом, для выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительных причин для невнесения платы.

В судебном заседании установлено, что Балашовой Ж.И. на основании решения исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу <адрес>, на семью из трех человек. Указанная квартира находится в собственности администрации Петрозаводского городского округа. Ответчики зарегистрированы в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, представленных ресурсоснабжающими организациями, ответчиками на протяжении более шести месяцев оплата по коммунальным платежам не производится, в связи с чем образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела составляет более <данные изъяты> руб.

Мировым судьей судебного участка № выносились судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей, задолженность до настоящего момента не погашена.

Кроме того, судом установлено, что не оспаривалось ответчиками, на протяжении года в связи с наличием задолженности, квартира отключена от электроэнергии.

МКУ «Служба заказчика» в адрес ответчиков направлялось предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой погасить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в течение 10 дней с момента получения данного предупреждения, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Доказательств уважительности причин невнесения платежей ответчиками суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Довод стороны ответчика о том, что задолженность начали погашать и намерены ее погашать и дальше, судом во внимание не принимается, поскольку как следует из материалов дела задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ года, что не оспаривалось ответчиками и на день рассмотрения дела погашена в незначительном размере от самой суммы задолженности.

Новое жилое помещение, предоставляемое ответчикам для проживания, представляет собой комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>, которая является муниципальной собственностью.

Согласно представленного акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ комната соответствует санитарным и техническим нормам и правилам.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКУ «Служба заказчика» к Балашовой Ж.И., Балашову А.В. удовлетворить.

Выселить Балашову Ж.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балашова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Взыскать с Балашовой Ж.И., Балашова А.В. в пользу МКУ «Служба заказчика» государственную пошлину в сумме 6000 руб., по 3000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение составлено 26.12.2019.