Решение от 06.03.2019 по делу № 33-3393/2019 от 28.01.2019

Судья Кирюхин А.Г. Дело № 33-3393/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 06.03.2019

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Лимоновой Л.Ф.,

судей Кайгородовой Е.В.,

Деменевой Л.С.

при секретаре судебного заседания Камаловой И.К. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вихарева Сергея Васильевича, Попцева Николая Викторовича, Попцевой Анастасии Анатольевны, Копылова Александра Валерьевича, Бардакова Кирилла Васильевича, Бардаковой Светланы Валерьевны, Пятыгиной Марии Сергеевны, Пятыгина Евгения Александровича, Орехова Игоря Анатольевича, Комиссаровой Людмилы Павловны, Комиссарова Олега Вячеславовича, Козаченко Алены Валерьевны, Смирных Вячеслава Олеговича, Матюшинской Анастасии Александровны, Хвостовой Анны Богдановны, Сиговой Натальи Михайловны, Дмитриевой Лидии Николаевны, Тюленевой Татьяны Александровны, Гришачевой Любови Николаевны, Решетникова Николая Васильевича, Батлук Светланы Георгиевны, Борисова Александра Леонидовича, Каткова Алексея Викторовича, Шириновского Сергея Геннадьевича, Савинцевой Татьяны Михайловны, Менщикова Владислава Игоревича, Журавлевой Александры Юрьевны, Пичугиной Ольги Сергеевны, Кустовой Аллы Александровны, Панкратовой Елены Васильевны к Набиеву Ринату Данисовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранит» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по апелляционным жалобам ответчиков на решение Железнодорожного районного суда
г. Екатеринбурга от 02.11.2018.

Заслушав доклад судьи Кайгородовой Е.В., объяснения истца Каткова А.В., истца Шириновского С.Г., его представителя Родионовой Ю.В., представителя ответчика Набиева Р.Д.- Маткурбанова А.А., судебная коллегия

установила:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме адрес. В период с 14.04.2018 по 20.04.2018 по инициативе ответчика Набиева Р.Д. было проведено внеочередное собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, по итогам которого приняты решения, в том числе о выборе способа управления домом - управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гранит» (далее – ООО «УК «Гранит»), а также иные решения. Однако при проведении указанного общего собрания были допущены существенные нарушения действующего законодательства, кворум для принятия решений отсутствовал, площадь, принадлежащая собственникам помещений в доме, в протоколе общего собрания указана неверно, бюллетени истцам не вручались. С учетом изложенного, истцы просили признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес, оформленные протоколом от 23.04.2018 № 2.

Определением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 02.11.2018 принят отказ Шириновского С.Г. от иска к ООО «УК «Гранит», производство по делу в данной части прекращено.

Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 02.11.2018 требования истцов удовлетворены частично, признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 9А по ул. Стрелочников в г. Екатеринбурге, оформленные протоколом от 23.04.2018 № 2. С Набиева Р.Д. в пользу истцов взысканы судебные расходы по
10 руб., в пользу Менщикова В.И. и Кустовой А.А. - по 8703 руб. 50 коп.
В удовлетворении требований истцов, заявленных к ООО «УК «Гранит», отказано.

Не согласившись с решением суда, ответчики принесли на него апелляционные жалобы, в которых просят решение суда изменить или отменить и принять по делу новое решение. Указали, что судом первой инстанции неверно рассчитана общая площадь помещений, принадлежащая всем собственникам помещений многоквартирного дома, и количество голосов собственников, присутствующих на общем собрании, в связи с чем сделаны ошибочные выводы. Считают, что количество голосов собственников должно быть рассчитано, исходя из суммарной площади помещений, определенных по Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, а не по техническому паспорту на многоквартирный дом. Таким образом, общая площадь помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности у физических и юридических лиц, составляет 3213,87 кв.м., а не 3387,20 кв.м.

В апелляционной жалобе Набиева Р.Д. также указано на несогласие с выводом суда об исключении из общего количества голосов собственников, принявших участие в общем собрании, бюллетеней ООО «Арктика», ООО «Альфа Омега», поскольку решения указанных юридических лиц полностью соответствуют требованиям закона, полномочия представителей подтверждены.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Набиева Р.Д. доводы апелляционных жалоб поддержал, истцы Катков А.В., Шириновский С.Г., представитель истца Шириновского С.Г. с доводами апелляционных жалоб не огласились, считая решение суда законным и обоснованным.

Остальные истцы, представитель ответчика ООО «УК «Гранит», представители третьих лиц Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, ТСН «Стрелочников 9А» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили. Представитель ООО «УК «Гранит» направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку в материалах дела имеются сведения об извещении сторон и третьих лиц о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции путем направления истцам и ответчику Набиеву Р.Д. письменных судебных извещений, а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Свердловского областного суда в сети «Интернет», принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя ответчика Набиева Р.Д., истцов Каткова А.В., Шириновского С.Г., представителя истца Шириновского С.Г., изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционных жалоб в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и сторонами не оспаривается, что истцы и ответчик Набиев Р.Д. являются собственниками помещений в многоквартирном доме № 9А по ул. Стрелочников в г. Екатеринбурге.

В период с 14.04.2018 по 20.04.2018 по инициативе ответчика Набиева Р.Д. было проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от 23.04.2018 № 2 (т. 1 л.д. 47-52).

Из указанного протокола следует, что по итогам проведения общего собрания были приняты следующие решения: 1) определена счетная комиссия для подсчета голосов в составе Толстопята А.В., Павловой Н.В.; 2) председателем собрания выбран Набиев Р.Д., секретарем собрания – Толстопят А.В.; 3) определен состав Совета дома в лице Толстопята А.В., Шириновского С.Г., Гришачевой Л.Н.; 4) председателем Совета дома выбран Шириновский С.Г.; 5) изменен способ управления домом; 6) избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «УК «Гранит», утвержден договор управления домом; 7) утвержден тариф на содержание и облуживание жилья в размере, установленном постановлением администрации г. Екатеринбурга от 22.06.2017 № 1091; 8) отказ от дополнительных услуг консьержа; 9) утвержден порядок расчета квартплаты Единым Расчетным Центром; 10) утверждены порядок и место размещения информации о проведении собраний, решениях: на информационных досках внутри подъездов; 11) определено место хранения документов, принятых общим собранием собственников - ООО «УК Гранит»; 12) на ТСН «Стрелочников 9А» возложена обязанность произвести сверку расчетов со снабжающими организациями, погасить задолженность перед ними.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома 23.04.2018 № 2, общая полезная площадь всех помещений в доме составляет 3213,86 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 1 650 кв.м. Указано, что кворум для проведения собрания имеется.

Проанализировав представленный протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 23.04.2018 № 2, решения (бюллетени) для голосования, а также сведения из Единого государственного реестра недвижимости и Центра технической инвентаризации, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии существенных нарушений порядка проведения общего собрания и отсутствии кворума для принятия оспариваемых решений.

С указанным выводом суда судебная коллегия соглашается, поскольку он основан на правильном применении норм материального права, соответствует обстоятельствам дела и подтвержден исследованными доказательствами.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 45 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░), ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ (░. 3 ░░. 48 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░ ░░░░ ░░. 181.5 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 14.05.2010, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3387,2 ░░.░. (░. 2 ░.░. 83). ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 1693,6 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 23.04.2018 № 2 ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 1 650 ░░.░. (48,71 % ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (79,6 ░░.░.) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (1/22 ░░░░ ░░ 792,1 ░░.░.), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» № 2488/06-2 ░░ 02.10.2018 (░. 3 ░.░. 86-93).

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 14.04.2018 ░░ 20.04.2018 ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░. 3 ░░. 47 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░-░░░░░». ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ 23.04.2018 № 2 (1 650 ░░.░.), ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 14.04.2018 ░░ 20.04.2018, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░. 4 ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 320, 327.1, ░. 1 ░░. 328, ░░. 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 02.11.2018 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░