Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1747/2012 ~ М-1897/2012 от 31.08.2012

Дело № 2-1747/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2012 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Романовой И.А.

При секретаре Дубинкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова М.Ф. к Каревой Л.Н. и Терленко Р.Н. об устранении препятствий в подписании плана границ земельного участка и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Попов М.Ф. обратился в суд с иском об устранении препятствий в согласовании плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> дом №108а, указав, что ответчики Карева Л.Н. и Терленко Р.Н. не подписывают план границ, являясь смежниками. Что препятствует ему в оформлении надлежащим образом документов.

В судебном заседании истец Попов М.Ф. заявленные требования поддержал, указав, что спорный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.01.12 года. Фактически его границы установлены на протяжении длительного периода времени и ответчиками не оспариваются. Однако, они просят оставить им проезд к принадлежащему им на праве общей долевой собственности земельному участку. Он собственник земельного участка именно в установленных размерах, на большую площадь он не претендует. Хотя он использует земельный участок под огород, но как такового проезда на нем нет. Со слов Каревой ему известно, что она намеревается продать часть своего участка, а проезд к нему намеревается сделать со стороны принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании третье лицо Динер Т.Н. также поддержала заявленные требования истца, указав, что является смежником земельного участка Попова М.Ф. Границы между участками сложились примерно с 1965 года, это стежка или местами колья. Между ними споров по границе нет.

В судебное заседание не явились соответчики Карева Л.Н.и Терленко Р.Н. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела. Учитывая мнение истца, просившего о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - администрация Татановского сельсовета, в судебное заседание не явилось. Согласно представленного заявления Главы сельсовета М.И.Чуксина просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражая против заявленных требований.

В судебное заседание не явилась Карева Н.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Анализируя пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

До введения в действие Земельного кодекса (далее - ЗК РФ) решения о предоставлении земельных участков зачастую принимались без проведения работ по межеванию и кадастрового учета. Соответственно, огромное количество земельных участков по сей день не имеет точных границ. Но без них нет и самого земельного участка, так как именно границы в соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N221-ФЗ) индивидуализируют его как вещь

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом N221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.3, 6 ч.1 ст.7 Закона N221-ФЗ). Согласно п.7, 9 ст.38 Закона N221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

При отсутствии документов границами земельного участка признаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дом 108а значится принадлежащим Попову М.Ф. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.01.12 года. Основанием выдачи свидетельства послужила выписка данных похозяйственного учета о наличии у гражданина прав на земельный участок.

На момент передачи земельных участков в 19992 году данный участок был также значился принадлежащим Попову М.Ф. (аэросъемка на 1992 год).

Согласно кадастровой выписки границы земельного участка истца не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы смежест с земельным участком 108а по ул.К.Маркса села не согласованы.

В настоящее время ООО «Земпроект» был изготовлен план границ земельного участка истца, где граница установлена по фактическому пользованию, сложившемуся между смежниками на протяжении длительного периода времени.

В соответствии с ч.2 ст.40 Закона N221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом представленных доказательств, суд находит границу спорного земельного участка верно установленной в соответствии с планом границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> дом 108а, изготовленным 27.07.2012 года ООО «Земпроект», исходя из следующего.

Факт пользования земельным участком Поповым М.Ф. в установленных границах доказан прежде всего фотоаэросъемкой, где видные четкие границы земельных участков сторон. Кроме того, земельный участок №108 имеет установленные границы, согласованные со смежниками. Как видно из показаний третьего лица Динер Т.Н. эти границы сложились на протяжении длительного периода времени.

Захвата со стороны истца не установлено.

Каких-либо доказательств со стороны ответчиков подтверждающих нарушение их прав не представлено.

Требований об установлении сервитута они не заявили.

В связи с изложенным, суд расценивает действия ответчиков, как необоснованное воспрепятствование Попову М.Ф. в осуществлении своих прав законного владельца земельного участка, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 108а, принадлежащего Попову М.Ф., с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> 108, принадлежащим Каревой Л.Н. и Терленко Р.Н., считать установленной и утвержденной в соответствии с планом границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 108а, изготовленным 27.07.2012 года ООО «Земпроект».

Ответчики вправе подать в Тамбовский районный суд заявление об отмене вынесенного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А.Романова