Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2012 (2-6355/2011;) ~ М-5410/2011 от 02.11.2011

Дело № 2-369/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года                                                                                 г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Непомнящей О.В.,

при секретаре Ольшановой Е.В.,

с участием: представителя истца ОАО «Ставропольский городской расчетный центр», действующей по доверенности от 10.01.2012 года ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО8» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилось в суд с иском (впоследствии уточненным) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Исковое заявление мотивировано следующим.

В настоящее время по адресу <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 По данным ОАО «СГРЦ» жилое помещение находится в частной собственности на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем несут за это солидарную ответственность. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ. Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, должник допустил задолженность по платежам. Ответчику неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить, однако добровольно платежи по задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашаются. В последующем представитель истца уточнила исковые требования и просила взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилье и коммунальные платежи в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2312 рублей 49 копеек.

В судебном заседании представитель истца ОАО «СГРЦ», действующая по доверенности ФИО6, заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом не явились, причина неявки суду неизвестна. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

На основании п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г., плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что в <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, указанное жилое помещение находится в частной собственности на основании договора передачи жилья в собственность, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы СК, что подтверждается копией финансового лицевого счета 70372.

Из материалов дела следует, что между Агентом ОАО «СГРЦ» и принципалом ООО «УК-5» заключен агентский договор № 19-10 от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом и сбором оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части расчетов за содержание и ремонт жилья, электроэнергии на освещение мест общего пользования, капитальный ремонт по объектам. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Также, Агентом ОАО «СГРЦ» заключены следующие договора на оплату коммунальных услуг: договор № 98-10 от 01.12.2009 года с ЗАО «САХ», договор № 97-10 от 01.12.2009 года с ОАО «Экосистема», договор № 91-10 от 01.12.2009 года с МУП «Водоканал», договор № 92-10 от 01.12.2009 года с ОАО «Теплосеть», договор № 101-10 от 01.12.2009 года с ЗАО «Телерадиомастер», договор № 111-10 от 01.12.2009 года с ИП Науменко Ю.И., по условиям которых, Агент – ОАО «СГРЦ» обязуется совершить от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом за жилье и оплату коммунальных услуг.

Истец условия вышеуказанных договоров в части совершения действий, связанных с расчетами потребляемых ответчиком услуг выполняет, однако ответчики обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги игнорируют, т.е. систематически не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по коммунальным платежам.

Как усматривается из листка поступления на лицевой счет за период с 01.10.2008 года по 01.11.2011 года, ответчики оплату не производили, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтверждается копией расчетного листа от ДД.ММ.ГГГГ, № из которого следует, что задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данные расчеты истца суд считает правильными, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как стороной ответчика в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств внесения платы в опровержение размера задолженности.

Ответчикам неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить, однако ответчики не предпринимали никаких мер для этого.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу, что исковые требования ОАО «СГРЦ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчиков по делу подлежит взысканию в пользу ОАО«СГРЦ» в солидарном порядке государственная пошлина, в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2312 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 49 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2012 ░░░░