Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2013 ~ М-491/2013 от 24.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2013 года г. Сызрань

    Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Котовой М.А.

при секретаре Баимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-551/13 по иску Гундарева И.В. и Гундаревой Е.Е, к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Старая Рачейка, ГБОУ СОШ села Старая Рачейка о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Гундарев И.В. и Гундарева Е.Е. обратились в суд с иском к администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Старая Рачейка, ГБОУ СОШ села Старая Рачейка о признании права собственности на жилой дом, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ было издано Постановление администрации Сызранского района № «О приватизации жилого помещения, находящегося на балансе Старорачейской школы среднего (полного) общего образования в с. Старая Рачейка». В соответствии с этим Постановлением по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доле каждому. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под жилым домом, расположенный в <адрес> принадлежит на праве собственности Гундаревой Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Администрации Сызранского района были внесены изменения в договор о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ слова «квартира» заменены на слова - «жилой дом». В настоящее время им необходимо зарегистрировать своё право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области им было отказано в такой регистрации, поскольку договор был зарегистрирован в органе местного самоуправления на основании Постановления администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем невозможно заключение дополнительного соглашения и составления иных документов к договору. Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Представитель истцов Гундарева И.В. и Гундаревой Е.Е. - Дмитриева О.Г., действующая на основании доверенностей, выданных ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, сославшись на поддержание исковых требований истцов.

Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями Гундаревых согласен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Старая Рачейка в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Гундаревых согласен.

Представитель ответчика - ГБОУ СОШ села Старая Рачейка в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Гундаревых согласен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гундаревых обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам Гундаревой Е.Е, и Гундареву И.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит в равных долях по 1/2 доле каждому квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес>. /л.д.8/.

Согласно архивной копии постановления администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилого помещения, находящегося на балансе Старорачейской школы среднего (полного) общего образования в с. Старая Рачейка» постановлено зарегистрировать Договор на передачу квартиры в собственность приобретателя жилья и членам их семьи (давших на это согласие): где под № указано «квартиру в жилом доме <адрес> передать в собственность Гундаревой Е.Е,, Гундареву И.В. в равных долях по 1/2 каждому» /л.д.7/.

На л.д. 9 имеется копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Сызранского района, из которой видно, что постановлено внести изменения в договор о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ: по всему договору слова «квартира» заменить на «жилой дом». Внести изменения в постановление Администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ и читать в следующей редакции: «Жилой дом <адрес> передать в общую долевую собственность Гундаревой Е.Е, 1/2 доли и Гундареву И.В. 1/2 доли».

На л.д. 22 имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ из которой видно, что Гундаревой Е.Е, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Из копии технического паспорта ГУП ЦТИ видно, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м.. В договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на Гундареву Е.Е. (1/2 доля), Гундарева И.В. (1/2 доля) общая площадь указана с учетом веранд. В соответствии с ЖК РФ ст. 15 общая площадь без учета веранд составляет <данные изъяты> кв.м. /л.д.10-21/.

Из копии выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Старая Рачейка № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Гундаревой Е.Е, и Гундареву И.В. принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № л/с 2ДД.ММ.ГГГГ год администрации с.п. Старая Рачейка домовладение с земельным участком <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1999 год на основании приватизации постановление № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.42/.

На л.д. 43 имеется уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на жилой дом, расположенный в <адрес>.

В соответствии с законом - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

          Поскольку в настоящее время спорное жилое помещение, которое было передано в собственность Гундаревым по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ описано как жилой дом и такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта, и истцы при определении права собственности указали конкретный размер долей, суд полагает необходимым иск удовлетворить и признать за истцами право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в равных долях за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 244, 245 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гундарева И.В. и Гундаревой Е.Е, удовлетворить.

Признать за Гундаревым И.В. и Гундаревой Е.Е, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения.

      Судья -