Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2017 (2-2043/2016;) ~ М-2192/2016 от 23.11.2016

Дело №2-62                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                             именем Российской Федерации

г.Новокубанск                                                                                09 января 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

представителя истца по доверенности Толмачевой Т.А.

представителя ответчика по назначению адвоката Доля Е.Л.

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Полосухиной Яны О. к Огий В. П., Резниковой С. В. и Коломойцеву И. Г. о признании лицом, прекратившем право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                             У С Т А Н О В И Л:

Полосухина Я.О. обратилась в суд с иском к Огий В.П., Резниковой С.В. и Коломойцеву И.Г. о признании их лицами, прекратившими прав пользования жилым помещением в жилом доме по <адрес> в <адрес> Новокубанского Краснодарского края, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала иск Полосухиной Я.О. и пояснил, что истец является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес> Новокубанского района, ответчики не являются членами ее семьи, ранее проживали в указанном жилом доме, затем прекратили право пользования жилым помещением, выселились из него, где проживает в настоящее время истцу не известно, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом доме истца.

           Представитель ответчика по назначению в судебном заседании иск не признала, просит суд в его удовлетворении отказать.

           Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд находит иск Полосухиной Я.О. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           Из материалов дела видно, что истец Полосухина Я.О. является собственником земельного участка и жилого помещения- жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> Новокубанского района на основании договора купли-продажи от 07.11.2016 года, что подтверждаются копией договора купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.11.2016 года, проживает в указанном жилом доме на правах его собственника (л.д.4-5, 6, 7)

            В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

            В соответствии со ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

           Судом установлено, что ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения Полосухиной Я.О. не являются, договор найма жилого помещения с ним не заключала, ранее проживали в жилом доме, однако прекратили право пользования жилым помещением и выселились из жилого дома, при заключении договора купли-продажи взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 15.11.2016 года, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнили.

     В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Из материалов дела видно, что собственник жилого помещения Полосухина Я.О. обратился в Отдел миграции Отдела МВД России по Новокубанскому району с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства, однако ей было отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства во внесудебном порядке (л.д.8), сохранение за ответчиками права регистрации по прежнему месту жительства при отсутствии у них права пользования жилым помещением, нарушает права собственника жилого помещения Полосухиной Я.О.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                          Р     Е     Ш     И     Л :

Огий В. П., Резникову С. В. и Коломойцева И. Г. признать лицами, прекратившими право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края.

Огий В. П., Резникову С. В. и Коломойцева И. Г. снять с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         СУДЬЯ:                                                                            БАБЕНКО П.Н.