Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-966/2012 ~ М-1030/2012 от 16.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации.

15 августа 2012 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Бережковой С.Ю.

при секретаре - Тихоновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–966 по иску Хмиадашвили В.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении, адресованном суду, Хмиадашвили В.Г. просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. метров под гаражом №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Герасимова Г.М., действующая на основании доверенности (л.д. 22), поддержала исковые требования. Суду показала, что Хмиадашвили является членом ГСК-403, в котором имеет гараж №. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ее доверительницей на указанный гараж было признано право собственности, которое она зарегистрировала в установленном законом порядке и получила свидетельство о государственной регистрации права. Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ членам ГСК-403 были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по <адрес>, по списку, утвержденному администрацией <адрес>. В этом постановлении было указано на выдачу членам ГСК-403 свидетельств о праве собственности на землю. Хмиадашвили не получила своевременно свидетельство о праве собственности на землю под гаражом. Вместе с тем, она пользуется спорным земельным участком и расположенным на нем гаражом, несет расходы по их содержанию. Она, как представитель истца, считает, что ее доверительница приобрела право собственности на спорный земельный участок. Согласно уточненному плану границ земельного участка его составляет 19,0 кв. метров. Поэтому она просит признать за Хмиадашвили право собственности на земельный участок площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК-403, гараж №.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, дело просили рассмотреть в их отсутствие. Из представленного отзыва следует, что спорный земельный участок имеет собственника, которым является государство. Единственным основанием возникновения права собственности у граждан являются сделки о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан, заключенных с уполномоченными органами публичной власти. В случае непредоставления истцом доказательств приобретения спорного земельного участка от уполномоченного органа, в иске должно быть отказано. Отказ Министерства в предоставлении истцу земельного участка является дополнительным подтверждением отсутствия у истца оснований для возникновения права собственности на этот участок. Кроме того, спорный земельный участок, как объект права собственности и иных имущественных прав, может считаться существующим только после проведения его государственного кадастрового учета (л.д. 25-30).

Представитель ответчика ГСК-403 в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, суду доверяют. Из представленного отзыва следует, что исковые требования они признают (л.д. 34).

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено проектирование и строительство гаражного кооператива в <адрес> (л.д. 7).

На основании этого решения <адрес> Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принял решение № об организации строительно-гаражного кооператива, утвердил его правление, Устав и списки членов ГСК (л. д. 8-9).

Под строительство гаражей ДД.ММ.ГГГГ ГСК-403 (ранее ГСК №) в бессрочное бесплатное пользование был отведен земельный участок по <адрес>, что подтверждено копией государственного акта на право пользования землей (л.д. 10-11).

Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-403 присвоен адрес: <адрес>А (л.д. 13).

Хмиадашвили В.Г. является членом ГСК-403, где имеет гараж № (л.д. 17).

Площадь земельного участка составляет <...> кв. метров (л.д. 32).

В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений и сооружений.

На основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником гаража № площадью <...> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>А, ГСК-403 (л.д. 15-16).

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении гражданам - членам ГСК-403 в собственность земельных участков, фактически занятых индивидуальными гаражами – бесплатно (л.д. 12).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Постановление Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не отменено, следовательно, до настоящего времени имеет юридическую силу и не утратило своего правового значения. Более того, часть граждан – членов ГСК-403 - оформили свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Хмиадашвили В.Г. в соответствии с указанным постановлением своевременно не оформила и не получила свидетельство о праве собственности на земельный участок под свои гаражом. Однако, по мнению суда, это обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку несвоевременное оформление истицей и отказ в связи с этим в признании за ней права собственности на земельный участок ставит Хмиадашвили В.Г. в неравное положение с лицами, оформившими свои права, что нарушает Конституционный принцип равенства всех граждан перед законом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за Хмиадашвили В.Г. права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Хмиадашвили В.Г. право собственности на земельный участок площадью <...> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>А, ГСК-403, гараж №, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гаражное строительство.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в месячный срок с момента вынесения с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд.

Судья