Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5967/2010 ~ М-5777/2010 от 27.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2010 г. г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Авериной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5967/2010 по иску Охоткина ФИО3 к ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым требованием.

Истцом осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения.

Истец считает, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, извещены, истец просил дело рассмотреть в его отсутствие. Уважительных причин неявки представителя ответчика суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом истец является собственником однокомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года ....

Из справки ... от Дата обезличена г. Номер обезличен и плана квартиры из технического паспорта до самовольной перепланировки и переустройства и после установлено, что квартира Номер обезличен расположена на ... этаже в пятиэтажном жилом кирпичном доме по адресу: ..., ..., ..., где площадь туалета увеличена за счет части площади коридора и части площади шкафа (разобраны старые перегородки, установлены новые), в туалете установлен новый санитарно - технический прибор- раковина.

Общая площадь однокомнатной квартиры до перепланировки и переустройства составляла - 18, 2 кв.м., жилая площадь - 10, 3 кв.м..

Общая площадь однокомнатной квартиры после перепланировки и переустройства составила -17, 90 кв.м., жилая площадь - 10, 30 кв.м..

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического заключения, выполненного ... от Дата обезличена года судом установлено, что перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку истцом суду представлены доказательства, что перепланировкой и переустройством квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что иск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснован и основан на законе.

Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 28 ч.1, 29 ч. 4, ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 98, 113, 167, 181, 192 - 199, 338 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск Охоткина ФИО4 к ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное на ... этаже в пятиэтажном жилом кирпичном доме, по адресу: ..., ... ..., где площадь туалета увеличена за счет части площади коридора и части площади шкафа (разобраны старые перегородки, установлены новые), в туалете установлен новый санитарно - технический прибор- раковина.

Общая площадь однокомнатной квартиры до перепланировки и переустройства составляла - 18, 2 кв.м., жилая площадь - 10, 3 кв.м..

Общая площадь однокомнатной квартиры после перепланировки и переустройства составила -17, 90 кв.м., жилая площадь - 10, 30 кв.м..

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме 14 сентября 2010 года.

Председательствующий