Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3236/2015 ~ М-2696/2015 от 25.05.2015

Дело №2-3236/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

03 июля 2015 года           г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи          Семцива И.В.,

при секретаре         Черновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева Ю.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

Согласно выписки из решения Ленинского РИКа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № п.51 истцу было разрешено строительство гаража на спецплощадке по <адрес>.

В 1987 г. истец построил гараж № собственными силами на собственные средства, но не зарегистрировал право собственности на данный гараж в Шахтинском БТИ.

В настоящее время истцу необходимо оформить свое право собственности на гараж.

В 2015 г. истец обратился в Администрацию <адрес> с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаража № под лит. «Г», и ДД.ММ.ГГГГ истец получил заключение ДАиГ за № о соответствии построенного гаража строительным, санитарным и другим нормам и правилам государственных стандартов, а также отказ Администрации <адрес> в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию для признания права собственности на гараж в судебном порядке.

На основании изложенного, Горячев Ю.В. просит суд признать за ним право собственности на построенный им за свои средства гараж № под лит. «Г» общей площадью 30,7 кв.м., на спецплощадке по <адрес>.

Представитель истца Горячева Ю.В. - ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования и признать за Горячевым Ю.В. право собственности на построенный истцом гараж № под лит. «Г» общей площадью 30,7 кв.м., на <адрес>

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, по усмотрению суда в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, добытые в ходе подготовки дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинский РИК <адрес> разрешил работнику завода по ремонту радиотелеаппаратуры Горячеву Ю.В. (прож. <адрес>) строительство гаража на спецплощадке по <адрес>, что подтверждается выпиской из решения Ленинского РИКа № «О строительстве гаражей» (л.д. 6).

Как установлено судом, гараж № расположенный на спецплощадке по <адрес> принадлежит Горячеву Ю.В. на основании выписки из решения Ленинского РИКа № п.51 от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой МУП <адрес> «БТИ» (л.д.5).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация на объект недвижимого имущества сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в <адрес> отсутствует (л.д. 44).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено п.26 Постановления Пленума ВС РФ № 10/Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением ДАиГ Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаража №, расположенного в <адрес> не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов, что также подтверждается техническим заключением ООО «АКБ» от 03.04.2015 (л.д. 6а,12-24).

Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Горячеву Ю.В. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №, расположенного в <адрес> и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на построенный объект капитального строительства (л.д.7).

Таким образом, суд полагает, что Горячевым Ю.В. были предприняты все меры к получению разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости - гаража №, расположенного в <адрес>, что не противоречит положениям статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Учитывая то обстоятельство, что возведенный Горячевым Ю.В. за счет собственных финансовых средств на отведенном земельном участке, гараж №, расположенный в <адрес>, соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», противопожарных и строительных норм, а также в связи с тем, что судом не установлено, что указанный объект недвижимости нарушает законные интересы других лиц, то суд полагает признать за Горячевым Ю.В. право собственности на гараж №, расположенный в <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании, на которые суд сослался ранее.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Горячева Ю.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Горячевым Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № лит. «Г» общей площадью 30,7 кв.м., расположенный на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

         Судья __________________ И.В. Семцив

      Секретарь __________________ Е.Н. Чернова

Секретарь __________________ В.Д. Демьянов