Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1859/2018 ~ М-1039/2018 от 06.04.2018

Гр.дело __

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 июля 2018 года                                      город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

судьи                                    Шумовой Н.А.

при секретаре                            Варданян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гамзикова А. Г. к ООО «Тренинг консалтинг», ООО «Стройвест» об изменении статуса здания,

Установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам о признании нежилого здания по адресу: ... многоквартирным жилым домом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой; признании нежилых помещений площадью __ кв.м с кадастровым __ площадью __ кв.м с кадастровым __ площадью __ кв.м с кадастровым __ площадью __ кв.м с кадастровым __ площадью __ кв.м с кадастровым __ помещениями общего пользования многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...; прекращении права собственности ООО «Стройвест» на нежилые помещения площадью __ кв.м с кадастровым __ площадью __ кв.м с кадастровым __ площадью __ кв.м с кадастровым __ площадью __ кв.м с кадастровым __ площадью __ кв.м с кадастровым __ погашении записи в ЕГРН __ от ... г., __ от xx.xx.xxxx., __ от xx.xx.xxxx г., __ от xx.xx.xxxx, __ от xx.xx.xxxx г., о регистрации права собственности ООО «Стройвест» на данные помещения; признании нежилого помещения площадью __ кв.м с кадастровым __ жилым помещением – квартирой __ площадью __ кв.м, прекращении права собственности Гамзикова А.Г. на нежилое помещение площадью __ кв.м с кадастровым __ признании его собственником квартиры __ площадью __ кв.м, расположенной на __м этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу....

В обоснование требований истец указал, что является собственником помещения, расположенного в здании по адресу: ... которое расположено на земельном участке площадью __ кв.м с кадастровым __ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирные дома. Здание является четырех этажным (в том числе один этаж подземный). В подземном этаже здания располагается автостоянка. На первом, втором и третьем этажах здания расположены __ квартир, составляющие более __% от общей полезной площади надземной части здания, которые по документам числятся как нежилые помещения. Также на первом этаже здания имеются нежилые помещения коммерческого использования общей площадью __ кв.м, имеющие отдельный вход с улицы. Помещение Истца расположено в обособленной (изолированной от нежилых помещении) части здания.

Истец приобретал помещения в данном доме у застройщика - ООО «Зеленый бор», которые рекламировались и продавались им как жилые квартиры. На момент приобретения данных нежилых помещений застройщик уверил истца, что вопрос изменения назначения здания с нежилого на многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой будет решен застройщиком в кратчайшие сроки. Однако, до настоящего времени застройщик так и не выполнил своих обещаний. Квартира истца по-прежнему имеет статус нежилого помещения, а здание - культурно-развлекательного центра, несмотря на то, что вокруг расположены только жилые дома и коттеджи с общей инфраструктурой и огороженной территорией, с общей системой видеонаблюдения, охраной и т.д.

Тем не менее, при проектировании и строительстве здания, застройщик руководствовался нормами и правилами, предъявляемыми именно к строительству жилых объектов, что подтверждается техническими документами на здание и помещения, а также экспертным заключением __, из которых следует, что здание фактически является многоквартирным жилым домом. Истец использует квартиру по прямому назначению - для постоянного круглогодичного проживания, что подтверждается актом обследования фактического использования объектов недвижимости __ от ... года, составленного Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области.

Истец обратился в мэрию города Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с квартирами, в том числе Истца, с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями по адресу: ...

Управлением архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска был выдан ответ о невозможности в административном порядке выдать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с квартирами, с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями.

    От представителя истца поступило ходатайство об оставлении иска без рассмотрения на основании ст.222 ГК РФ, поскольку истец вступил в качестве соистца в гр. дело __

    Представитель мэрии г.Новосибирска в судебном заседании не возражала протии заявленного ходатайства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, ознакомившись с материалами дела, приходит к выводу, что ходатайство подлежит удовлетворению

    В соответствии с абз.5 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;

Как установлено судом, в производстве суда находится дело __ по аналогичному иску, где истцами выступают все собственники дома, в связи с чем истец просит оставить настоящий иск без рассмотрения, поскольку признание права собственности на одну из квартир только за истцом невозможно.

В связи с изложенным имеются основания для оставления настоящего искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Гамзикова А. Г. к ООО «Тренинг консалтинг», ООО «Стройвест» об изменении статуса здания оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

Судья                <данные изъяты>                                        Н.А.Шумова

<данные изъяты>